總價低100萬！他想入手「2樓車道戶」撿便宜網曝悲慘案例 ... | 車道戶缺點
(車道戶,大樓,租屋,買房) ... 表示，受限於預算考量，他知道這間位在車道上2樓的房子有很多缺點，但價格相對較便宜，所以他認為仍有投資潛力， ...回首頁facebookLineTwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲2020-02-0212:09▲住在停車場上方可能會有噪音、夜間車燈等影響。
（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）記者黃可昀／綜合報導通常買房子都會考慮到轉手問題，像是套房買了就不好脫手，所以不是個適合投資的物件。
一名網友最近看上一間2樓的房子，且位在停車場的車道上，他已經考量到有噪音、夜間車燈的問題，但這間房的價格「跟高樓層同坪數價差有100多（萬）」，讓他非常心動，其他人則是勸他「千萬不要！」原PO在PTT的home-sale版表示，受限於預算考量，他知道這間位在車道上2樓的房子有很多缺點，但價格相對較便宜，所以他認為仍有投資潛力，噪音和車燈問題還能忍受，他只怕未來要換屋時賣不掉，反而被這間房給套牢。
網友指出，如果能忍受噪音問題，且打算永久自住的話就能買，「作息剛好錯開又不怕吵可以買來自住，轉手除非當初買超便宜不然虧錢居多」、「家裡有愛跑跳的小孩倒也適合，不用一直跟樓下道歉。
」▲如果可接受噪音、想永遠自住的話，2樓車道戶是個省錢的選擇。
（示意圖／取自pakutaso）不過，如果像原PO這樣未來有換屋打算，這間房絕對很難轉賣，「若考慮轉手，就挑別間吧」、「以後要賣的話選別的吧！不好賣」、「看過一間車道戶賣了快5年才轉手，價格還是5年前的價」、「難賣吧......尤其車道上。
除非你有無限棟距特別的優點」、「2樓又是車道上，極品中的極品，可以永久持有了。
」也有人提醒，現在差100萬，未來要轉賣時可能會差更多，「現在差100多，以後可能差更多」、「只差100，要賣時還賠上增值空間與成交機率。
」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租客通常比較不會在意，畢竟短期租屋的人來來去去，之後如果沒繼續住就用來租人，不過，要轉賣的話就有難度，必須開出低於行情的價格才有可能賣掉，原PO看的這間只便宜了100萬，隨著屋齡增加、屋況耗損等等因素，屆時要轉賣可能會虧更多，所以不建議他拿來投資。
►最新房產消息不漏接，快加入ETtoday房產雲►生火了！連我媽都用到發光關鍵字：車道戶﹑大樓﹑租屋﹑買房分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。
[ETtoday著作權聲明]※推薦閱讀全台分區所得「連江鄉鎮排第四」！數據曝光網傻眼 內行分析原因財政部發布108年所得中位數統計，全台各行政區的所得中位數曝光，立刻在網路上引起討論。
原來，連江縣竟有2處鄉鎮位居前10，讓網友感到不可思議，「連江猛喔！」2小時前馬斯克德州住宅曝光！僅10.5坪「總價才140萬」 1張海報洩玄機特斯拉執行長馬斯克（ElonMusk）是全球第2大富豪，淨資產約1850億美元。
依據他本人的說法，他在德州承租一套價值5萬美元（約新台幣140萬元）的預製住宅。
外媒形容，他似乎在履行去年5月所做出的「不再擁有房子」（ownnohouse）承諾。
6小時前比SARS時還慘！6月賞屋超冷「來人數砍一半」 專家：微解封後反彈根據591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季房市直接進入「中場休息」，新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數更是較上季腰斬近一半，減幅高達43%。
住展雜誌也統計，全國實施三級警戒衝擊之下，大多數建商暫緩推出新案，以致於北台灣6月預售屋推案量不到300億元，接待中心平均週來人數甚至比2003年SARS還慘。
6小時前住16樓「兒被叮一大包」！女星求關窗戶 婆婆暴怒全打開：你的錯家家有本難念的經，而婆媳過招自古以來都是難解的題目。
女星楊皓如透露，與婆婆暗鬥到後面都是明著來，某次為了開窗問題，與婆婆槓上；婆婆把全部窗戶都打開，「蚊子飛不到16樓，蚊子都是坐電梯上來的。
」讓她瞬間啞口無言。
8小時前買房地段指標「保值抗跌」...還能帶動房價！ 網點名：必看全聯看房除了格局、屋齡外，最主要必需深思的就是位置與機能。
買房區段內「有什麼連鎖店」可以做到加分的效果？在臉書各大社團都有討論，麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、屈臣氏及康是美等等都在討論範圍當中，其中更以「全聯」為最多人所選擇。
9小時前堅持華麗大廳！入住才知「地下室」最常遇到鄰居 內行揭暗藏玄
（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）記者黃可昀／綜合報導通常買房子都會考慮到轉手問題，像是套房買了就不好脫手，所以不是個適合投資的物件。
一名網友最近看上一間2樓的房子，且位在停車場的車道上，他已經考量到有噪音、夜間車燈的問題，但這間房的價格「跟高樓層同坪數價差有100多（萬）」，讓他非常心動，其他人則是勸他「千萬不要！」原PO在PTT的home-sale版表示，受限於預算考量，他知道這間位在車道上2樓的房子有很多缺點，但價格相對較便宜，所以他認為仍有投資潛力，噪音和車燈問題還能忍受，他只怕未來要換屋時賣不掉，反而被這間房給套牢。
網友指出，如果能忍受噪音問題，且打算永久自住的話就能買，「作息剛好錯開又不怕吵可以買來自住，轉手除非當初買超便宜不然虧錢居多」、「家裡有愛跑跳的小孩倒也適合，不用一直跟樓下道歉。
」▲如果可接受噪音、想永遠自住的話，2樓車道戶是個省錢的選擇。
（示意圖／取自pakutaso）不過，如果像原PO這樣未來有換屋打算，這間房絕對很難轉賣，「若考慮轉手，就挑別間吧」、「以後要賣的話選別的吧！不好賣」、「看過一間車道戶賣了快5年才轉手，價格還是5年前的價」、「難賣吧......尤其車道上。
除非你有無限棟距特別的優點」、「2樓又是車道上，極品中的極品，可以永久持有了。
」也有人提醒，現在差100萬，未來要轉賣時可能會差更多，「現在差100多，以後可能差更多」、「只差100，要賣時還賠上增值空間與成交機率。
」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租客通常比較不會在意，畢竟短期租屋的人來來去去，之後如果沒繼續住就用來租人，不過，要轉賣的話就有難度，必須開出低於行情的價格才有可能賣掉，原PO看的這間只便宜了100萬，隨著屋齡增加、屋況耗損等等因素，屆時要轉賣可能會虧更多，所以不建議他拿來投資。
►最新房產消息不漏接，快加入ETtoday房產雲►生火了！連我媽都用到發光關鍵字：車道戶﹑大樓﹑租屋﹑買房分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。
[ETtoday著作權聲明]※推薦閱讀全台分區所得「連江鄉鎮排第四」！數據曝光網傻眼 內行分析原因財政部發布108年所得中位數統計，全台各行政區的所得中位數曝光，立刻在網路上引起討論。
原來，連江縣竟有2處鄉鎮位居前10，讓網友感到不可思議，「連江猛喔！」2小時前馬斯克德州住宅曝光！僅10.5坪「總價才140萬」 1張海報洩玄機特斯拉執行長馬斯克（ElonMusk）是全球第2大富豪，淨資產約1850億美元。
依據他本人的說法，他在德州承租一套價值5萬美元（約新台幣140萬元）的預製住宅。
外媒形容，他似乎在履行去年5月所做出的「不再擁有房子」（ownnohouse）承諾。
6小時前比SARS時還慘！6月賞屋超冷「來人數砍一半」 專家：微解封後反彈根據591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季房市直接進入「中場休息」，新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數更是較上季腰斬近一半，減幅高達43%。
住展雜誌也統計，全國實施三級警戒衝擊之下，大多數建商暫緩推出新案，以致於北台灣6月預售屋推案量不到300億元，接待中心平均週來人數甚至比2003年SARS還慘。
6小時前住16樓「兒被叮一大包」！女星求關窗戶 婆婆暴怒全打開：你的錯家家有本難念的經，而婆媳過招自古以來都是難解的題目。
女星楊皓如透露，與婆婆暗鬥到後面都是明著來，某次為了開窗問題，與婆婆槓上；婆婆把全部窗戶都打開，「蚊子飛不到16樓，蚊子都是坐電梯上來的。
」讓她瞬間啞口無言。
8小時前買房地段指標「保值抗跌」...還能帶動房價！ 網點名：必看全聯看房除了格局、屋齡外，最主要必需深思的就是位置與機能。
買房區段內「有什麼連鎖店」可以做到加分的效果？在臉書各大社團都有討論，麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、屈臣氏及康是美等等都在討論範圍當中，其中更以「全聯」為最多人所選擇。
9小時前堅持華麗大廳！入住才知「地下室」最常遇到鄰居 內行揭暗藏玄