由於車道戶缺點多，未來想轉手難度也高，網友們就表示，「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意」、「中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣 ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們電動車論壇Search»理財買房歷史台灣特斯拉蔡英文投資柯文哲民進黨台股立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門文章更多文章熱門分享究竟大樓中哪一戶最雷呢？（示意圖/Unsplash）同一社區即使同棟大樓，不同樓層、座向、戶型都會導致房價差異，有的「秒殺」，有的卻「滯銷」。

常見「賣不動」的包括頂樓、2樓、4樓，但其中還有「雷中之雷」的「2樓車道戶」，被網友酸「賤賣也沒人要」。

【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家一名網友在PTT上發文，表示最近看到一格局方正的建案十分心動，偏偏只剩下2樓車道戶，讓他不知道該不該下手。

2樓車道戶因為車輛進出噪音擾人，價格比同層低9折左右。

（示意圖／好房網提供）文章一貼出，網友幾乎一面倒勸退，「為什麼全部剩那戶要賣你？就是沒人要啊，建商就等著你幫他解脫了」、「新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方2樓」、「100％後悔」、「整個社區剩下這戶是有道理的」。

網友也點出車道戶為人詬病的諸多缺點「車道鐵捲門開開關關，還有人下坡習慣按喇叭」、「改裝車從B1大腳油門上坡，爽」、「車子上下一段時間，車道口就震壞，過幾年後車道口地板維修，修修補補聲響很吵」。

也有網友分享自家社區車道戶的悽慘經驗，「我們2樓要求住戶車子經過時，把車道警示的鈴聲關掉，沒人理他，他就搬走了」、「我社區車道樓上那戶，常常在爆氣小孩被吵醒，各種崩潰」。

由於車道戶缺點多，未來想轉手難度也高，網友們就表示，「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意」、「中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣」、「那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一定難看」。

車道戶價格真有這麼慘嗎？專家直言「不接受的，再便宜也不會買」。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2樓車道戶雖然較難賣，但成交與否還是取決於價格問題，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2-3萬元」。

謝志傑指出，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。

甚至有說法指出車道戶不只2樓受影響，連帶3-5樓都有，謝志傑則認為，2樓確實較受車輛進出噪音影響，但以現今隔音施作水準，只要不開窗，其他樓層要被影響到的機會不高。

車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑也表示，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。

若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。

文/王惠琳本文經授權轉載自好房網（原標題：每個建案都是「這戶」滯銷　網酸：賤賣也沒人要）責任編輯/潘渝霈好房網最近三則報導台灣將於2025年正式進入高齡化社會！專家道出1個背後隱憂，根本不需要打炒房了新北市2021租金補貼、買房或修繕貸款利息補助將開跑！租屋族每月最多領8千，適用對象一次看北漂族圓夢買下北市精華區3房！他花2千萬入住蛋黃區，每月房貸曝光網喊：很厲害看更多相關報導「零元買房」下場就是住牢房！內行人揭絕不能碰的購屋陷阱：小心財產被騙光什麼樣的房子最保值？內行人「閱屋無數」揭不敗秘訣：遵循3大指標，買房穩賺不賠人一生要買三次房？從結婚生子到退休，想越住越好「這條件」很重要！你家公設被灌水了嗎？內行人揭建商慣用陷阱：超過這「合理範圍」就是買房冤大頭全台最有錢社區曝光！居民平均38歲買房卻不手軟…業者曝關鍵原因關鍵字：停車場房市買房滯銷大樓住戶風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選王建煊專文：你的婚姻賺到了嗎？台灣湧現離境潮！赴美赴中打疫苗人數激增自己動手洗冷氣，其實一點都不難！這樣消滅灰塵黴菌，清爽又省錢啊王偉忠專文：咖啡店裡的大裙子─青綠草地上她的腳丫美的像玉食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚《神隱少