每個建案都是「這戶」滯銷網酸：賤賣也沒人要 | 車道戶缺點
由於車道戶缺點多，未來想轉手難度也高，網友們就表示，「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意」、「中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣 ...首頁多空消息每個建案都是「這戶」滯銷 網酸：賤賣也沒人要2020-07-0818:00A-A+人氣914254每個建案都是「這戶」滯銷 網酸：賤賣也沒人要#建案#滯銷#賤賣#買房#房市#房價#2樓#車道戶#理財#預售#中古#租售好房網News記者王惠琳／台北報導 同一社區即使同棟大樓，不同樓層、座向、戶型都會導致房價差異，有的「秒殺」，有的卻「滯銷」。
常見「賣不動」的包括頂樓、2樓、4樓，但其中還有「雷中之雷」的「2樓車道戶」，被網友酸「賤賣也沒人要」。
一名網友在PTT上發文，表示最近看到一格局方正的建案十分心動，偏偏只剩下2樓車道戶，讓他不知道該不該下手。
2樓車道戶因為車輛進出噪音擾人，價格比同層低9折左右。
（示意圖／好房資料中心） 文章一貼出，網友幾乎一面倒勸退，「為什麼全部剩那戶要賣你？就是沒人要啊，建商就等著你幫他解脫了」、「新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方2樓」、「100％後悔」、「整個社區剩下這戶是有道理的」。
網友也點出車道戶為人詬病的諸多缺點「車道鐵捲門開開關關，還有人下坡習慣按喇叭」、「改裝車從B1大腳油門上坡，爽」、「車子上下一段時間，車道口就震壞，過幾年後車道口地板維修，修修補補聲響很吵」。
也有網友分享自家社區車道戶的悽慘經驗，「我們2樓要求住戶車子經過時，把車道警示的鈴聲關掉，沒人理他，他就搬走了」、「我社區車道樓上那戶，常常在爆氣小孩被吵醒，各種崩潰」。
由於車道戶缺點多，未來想轉手難度也高，網友們就表示，「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意」、「中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣」、「那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一定難看」。
車道戶價格真有這麼慘嗎？專家直言「不接受的，再便宜也不會買」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2樓車道戶雖然較難賣，但成交與否還是取決於價格問題，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2-3萬元」。
謝志傑指出，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。
甚至有說法指出車道戶不只2樓受影響，連帶3-5樓都有，謝志傑則認為，2樓確實較受車輛進出噪音影響，但以現今隔音施作水準，只要不開窗，其他樓層要被影響到的機會不高。
車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑也表示，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。
若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。
幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌相關推薦→大樓「這戶」抗性超強不要碰？專家：轉手價打9折看屋待1小時很安靜就能買了？網：「這款房」脫手價被殺爆2樓便宜沒好貨？除了管線還有7大缺點他猶豫該不該買「車道戶」？ 風水師：用這個把煞反射回去買房選「這戶」便宜到能無視缺點？專家：不能接受就別買更多新聞→五股啥都沒有超悲哀？在地人曝三大優勢住很爽代銷說賣完係金ㄟ？內行人曝真相是……少買一房也非要車位不可？網勸：5年就得換屋宅配交給管理員萬事OK？「這件」代收竟讓住戶惹上大麻煩9樓比3樓貴一成 網友秒選為了「這」絕對值得開箱／沐極／北市近年少見低公設比 近萬芳醫院生活機能佳開箱／最大直／絕版水岸宅 盡收河岸美景分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章營收創新高 台積電市值破9兆我家有「外煞」心驚驚 他曝用這招秒解厄買房像用搶的正常嗎？這觀念不改竟永遠買不到！盼科技工業區帶動七股發展 市府爭取3350萬整治生活機能竟是雙面刃！網公認只有「這個」要在家旁邊精選好房推薦更多好房最新新聞小資族超高級裝潢免百萬！他曝「6設新屋不附浴缸成常態？代銷直言「現代最高CP值停車位不再是B1？過來人推「每坪68萬都更建案險變「凶宅」 網笑無尾巷社區透天該買哪個位置？「這優台中觀光場域有條件開放 谷關七雄登疫情干擾…房市仍夯！從這些稅收看出高房價下 今年恐逾10萬人逃離首爾「起步屋」數量50年新低 苦了千禧世「抗疫女神」賈永婕行善滿月 被勸離新北65歲以上長者 明起開放預約莫德傳復星與鴻海及永齡簽疫苗銷售協議？熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快
常見「賣不動」的包括頂樓、2樓、4樓，但其中還有「雷中之雷」的「2樓車道戶」，被網友酸「賤賣也沒人要」。
一名網友在PTT上發文，表示最近看到一格局方正的建案十分心動，偏偏只剩下2樓車道戶，讓他不知道該不該下手。
2樓車道戶因為車輛進出噪音擾人，價格比同層低9折左右。
（示意圖／好房資料中心） 文章一貼出，網友幾乎一面倒勸退，「為什麼全部剩那戶要賣你？就是沒人要啊，建商就等著你幫他解脫了」、「新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方2樓」、「100％後悔」、「整個社區剩下這戶是有道理的」。
網友也點出車道戶為人詬病的諸多缺點「車道鐵捲門開開關關，還有人下坡習慣按喇叭」、「改裝車從B1大腳油門上坡，爽」、「車子上下一段時間，車道口就震壞，過幾年後車道口地板維修，修修補補聲響很吵」。
也有網友分享自家社區車道戶的悽慘經驗，「我們2樓要求住戶車子經過時，把車道警示的鈴聲關掉，沒人理他，他就搬走了」、「我社區車道樓上那戶，常常在爆氣小孩被吵醒，各種崩潰」。
由於車道戶缺點多，未來想轉手難度也高，網友們就表示，「重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意」、「中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣」、「那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一定難看」。
車道戶價格真有這麼慘嗎？專家直言「不接受的，再便宜也不會買」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2樓車道戶雖然較難賣，但成交與否還是取決於價格問題，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2-3萬元」。
謝志傑指出，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。
甚至有說法指出車道戶不只2樓受影響，連帶3-5樓都有，謝志傑則認為，2樓確實較受車輛進出噪音影響，但以現今隔音施作水準，只要不開窗，其他樓層要被影響到的機會不高。
車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑也表示，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。
若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。
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