1【二樓車道上方戶】. 近10年來蓋的新成屋的2樓，已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況，而且很多新建案的2樓都規劃CP值超高的 ...建築先生Mr.Jackson。

(建築先生Mr.Jackson提供)樓層價差沒有所謂的公定標準，通常2樓到4樓的價格會是最低的，以下5種特殊樓層會比較有多一點議價空間。

【哪5種特殊樓層最好議價？】買房知識|學學買房大小事ep531【二樓車道上方戶】近10年來蓋的新成屋的2樓，已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況，而且很多新建案的2樓都規劃CP值超高的露臺戶，所以2樓不一定是最便宜的。

但是，如果是2樓的房屋下面是車道的話，車子上下進進出出，鐵捲門開關噪音聲都會影響居住的品質，但如果你不介意的話就可以撿便宜喔！2【機械車位上方的樓層】有些在市中心或鬧區的建案，因為基地不大，會設置機械循環車位，由於停車時機械啟動的震動容易產生噪音問題，對於在車位上方的樓層戶別，建設公司很可能針對這類的房子會比較願意以優惠的價格來銷售。

3【高層建築的設備樓層】根據建築消保法規，超過50米的高層建築，必須要在中間樓層設置「中繼水箱」以及「加壓幫浦」等設備，當中繼水箱啟動時幫浦打水上頂樓，會產生許多的噪音，所以中繼水箱的樓層以及上下樓層因為噪音的問題，通常也是有機會議價的樓層。

4【灑水設備樓層】若是一般50米以下的大樓，11樓以上的樓層必須配置消防灑水頭，因為多數的消防雲梯只能到10樓的高度，所以在11樓以上的樓層，必須要配置所謂的消防灑水頭，來預防萬一失火時的應變措施。

一般人都會介意消防灑水管線外露而做天花板的裝修，但天花板一裝修下來，樓層的高度就會變低，也會讓家裡的空間比較侷促一點，所以像這樣的樓層也會有一點點議價的空間。

5【頂樓戶】頂樓戶通常會擔心日曬，會讓房間比較熱，或是下雨時有漏水的可能，很多人買頂樓的時候都會希望有較優惠的折扣，不過若頂樓是「樓中樓」或是「露臺戶」，價格反而會是整棟大樓最貴的價格，不一定能夠有較大的議價空間。

不過近年來的新建案，因為工法的技術比較成熟了，一般在頂樓的防水也會特別的加強，如果你真的想買頂樓，不用太擔心，還是可以去努力看看跟代銷或建商議價，畢竟有試有機會，沒試就等於放棄機會了。

【11項預售屋購買流程–看房前你搞懂了嗎?】買房知識|學學買房大小事ep39文章來源：【哪5種特殊樓層最好議價？】買房知識|學學買房大小事ep53(房產網)#樓層#頂樓#議價#議價技巧#買房議價#設備樓層#裝潢#買房#購屋#建築先生#Jackson敲敲門為何很多人堅持不用外送？網曝暗黑理由：你仔細算09:002020/10/20生活賣厝阿明：新房登記給孩子省稅？小心產生這些麻煩09:002020/10/20房產達人PChome開實體店、賣潮服詹宏志系統軍火商大計曝光09:002020/10/20財經遇強震該買怎樣的房最安全？內行人曝選擇關鍵09:002020/10/20生活買怎樣的房最不怕強震？網友曝選擇關鍵09:002020/10/20房市新訊《傳產》地震買房不僅看機能結構安全更重要09:002020/10/20財經徐佳馨：強震來襲免驚！教你肉眼看房關鍵09:002020/10/20房產達人三重房市衝十年新高量仁義重劃區吸建商搶進09:002020/10/20區域情報-新北張智霖袁詠儀結婚16年才買房又看中上億豪宅09:002020/10/20娛樂理財案例－公婆自備醫療保障減輕獨子壓力09:002020/10/20產業特刊豐邑機構進軍桃園傳捷報《豐邑風禾》熱銷五成慶開工做公益09:002020/10/20財經廢墟樹屋小酌時光09:002020/10/20生活政府「打炒房」黃文雄：力道要拿捏好不要傷及無辜09:002020/10/20房產達人熱門文章1全室壁癌、鋼筋裸露核彈屋半年後變身偶像劇拍攝場景2【風水特輯】夫妻越看越討厭？快檢查房間有沒有8大NG風水3比1.0還怕！「房地合一2.0」逃命潮更驚人4小坪數隔間怎麼設計？採光不佳還有救嗎？7間風格小宅靠「室內開窗」解決所有難題！5掌握8招IG網美系客廳的必學佈置心法，客廳收納、風水原來那麼簡單中時新聞網房產頻道關閉關閉回到頁首發表意見