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好房網更新於04月09日08:42•發布於04月16日03:48•記者嚴鈺雯／綜合報導好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 同一棟大樓裡，有些民眾買房時會將樓層、戶型、坐向風水等條件納入考量，為的就是能夠住在一間生活品質最好的房子。

近日有民眾在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》提問「買車道上方的房子好嗎？」沒想到被網友紛紛勸退「不要買」。

 文章曝光後，網友們強烈建議原PO不要買車道戶的原因有2種，首先是，「有停機車的話，會吵」、「影響睡眠」、「如有機械也許會有些許雜音與震動，另低樓層可能會有一些廢氣」、「我之前住2樓，舉凡車子進出鏈條聲都非常清楚，半夜11點後更明顯」、「你重聽的話，就可以買」。

再來就是不好，「就風水，住在車道上的房子據說運氣不穩、家運不穩」、「風水也不好下面比較浮動」。

  不過，有些網友持不同看法，「便宜！但未來不好賣」、「真的要現場看才能斷定。

沒有說車道戶一定吵，也沒有說一定不會吵」、「有機會拿來跟屋主殺價」、「如果便宜打9～95折，其實折扣下來也是一筆數目，自行衡量這些利弊就好」、「如果價錢便宜到讓你不在意車道上方，就可以買」。

 永慶房屋業管部協理謝志傑曾表示，2樓車道戶雖然較難賣，但成交與否還是取決於價格問題，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折～95折，以1坪50萬來說，可以便宜2～3萬元」。

  謝志傑指出，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種，分別是車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。

甚至有說法指出，車道戶不只2樓受影響，連帶3－5樓都有，謝志傑則認為，2樓確實較受車輛進出噪音影響，但以現今隔音施作水準，只要不開窗，其他樓層要被影響到的機會不高。

  車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑也表示，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。

若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受，「再便宜也不要買」。

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