有房子就沒孩子?專家解答「少子化的買房選擇題」 | 少子化 買房

首頁多空消息有房子就沒孩子?專家解答「少子化的買房選擇題」2021-06-0815:52A-A+人氣3888有房子就沒孩子?專家解答「少子化的買房選擇題」#房子#孩子#少子化#買房#房價#生育率#人口負成長#租屋#理財#交通#預售#中古#租售好房網News王惠琳/台北報導 傳統觀念「五子登科」(妻子、孩子、車子、銀子、房子)似乎越來越遙不可及,美國中情局CIA最新公布的2021年全球出生率預測報告中,台灣出生率敬陪末座,加上台灣房價所得比、物價持續飆升,薪資所得卻「不動如山」,都使得年輕人越來越不敢生孩子,更有人直言只能「房子、孩子二選一」。

隨著少子化問題白熱化,置產思維也必須有所轉變。

 21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示,「房地產市場短期看金融,長期看人口」。

房地產業需要有購買的人口支撐,人口紅利更是影響房市活絡與否的重要因素。

例如建案主流從大坪數轉變為小坪數,每戶人口下降也是未來戶數增加的動能。

 台灣高房價所得比讓不少人只能「房子、孩子二選一」。

示意圖/摘自Pixabay 少子化的殺傷力也反映在房價上,王福漲指出,隨著勞動力減少及各項原物料喊漲的情況下,房價不見得會下跌,反而還有可能持續高漲。

 在少子化的趨勢下,王福漲認為置產選擇的關鍵在於「用途是什麼?」 若想當包租公、包租婆出租獲利,應從三面向選擇購屋標的:1.挑選學生人數充足的大學城入手,這樣才不會遇上大學停止招生,導致房子缺乏租客的窘況。

2.有大量工作需求的區域的周邊也會是租屋熱點,重大建設周邊及經貿園區、工業區、或是能創造大量就業機會的各種產業園區等。

3.交通建設的周遭,由於交通方便,也會有不少人選擇在捷運旁、火車站、高鐵旁租屋通勤。

 如果是自住則要考量自身需求,同等價位在蛋黃區可能只能購入坪數不大的中古屋,但是交通方便,反之在蛋白區或是郊區卻能購得較大空間的新成屋。

對於有生子計畫的夫婦,還要考察周邊托育設施是否充足?或是選擇雙方父母居住在附近能成為托育後援,沒有標準答案。

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