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對此，21世紀不動產劃研究室整理出出生率會如何影響房市，及少子化下該有怎樣的置產思維。

美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微。

房市與出生率之間的關係21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示：「房地產市場短期看金融，長期看人口。

」表示房地產業需要有購買的人口支撐，人口紅利更是影響房市活絡與否的重要因素，此外，建案也會隨著以人口結構的改變來做變化。

例如，以前多半是大家庭、三代同堂的狀況，建案多半會推出大坪數的房子，不過近年隨著少子化漸漸嚴重，建案也逐漸變成主推小家庭、單身貴族喜愛的小坪數為主，不過隨著人口結構從以往的大家庭改變到現在小家庭，導致的每戶人口下降也是未來戶數增加的動能。

然而，生育率持續下降帶來的少子化及老年化，對於國家經濟發展是一大殺傷力，無論是企業健全發展，還是科技創新，都有可能因此使競爭力下降，但房價卻會隨著勞動力減少及各項原物料喊漲的情況下，不見得會下跌，且反而還有可能持續高漲。

少子化下的置產思維看用途當台灣正處在生育率世界最低的此刻，如果想要置產的話到底要怎麼選擇呢？關鍵就在於你的用途究竟是什