香港房價、房租狂飆16年，連豬棚、鴨寮都改裝住人 | 香港租售比
對絕大多數買不起房的香港人而言，最好的出路，就是住進政府提供、只租不售的公共房屋中（簡稱公屋）。
根據香港房委會資料顯示，2018年港島 ...華人精英論壇|城市學|健康遠見|Googlenews|電子報|FACEBOOK|註冊|登入為提供您更多優質的內容，本網站使用cookies分析技術。
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我了解關閉首頁國際兩岸香港房價、房租狂飆16年，連豬棚、鴨寮都改裝住人香港房價、房租狂飆16年，連豬棚、鴨寮都改裝住人《真實香港》一：買房比登天還難，痛苦指數世界第一文/彭杏珠 攝影/陳之俊2019-09-24瀏覽數78,150+分享分享複製連結想在香港擁有個家，比登天還難？「對40歲以下、未置產的人來說，根本想都不敢想買房，」37歲的香港金融業中階主管Yolanda說，我月薪20萬台幣都買不起，更不用說年輕人了。
其實，香港的高房價已不是新聞，但令外界驚訝的是，房價竟然一路狂飆不回頭。
土地正義聯盟組織幹事吳卓恆說，「打從我懂事以來，香港的房價從沒下跌過。
」香港人買房的痛苦指數堪稱世界第一。
從2003年直到今年六月反送中示威前，香港的房屋售價從未下降過，以港島為例，16年來飆漲6倍，且坪數愈大，單價愈高。
2018年40平方米（12.12坪）以下房屋，每坪約238萬台幣，160平方米（48.48坪）以上，每坪則為378萬台幣。
不要說市井小民負擔不起，連高所得的金融業或教授、醫師等專業人士都很吃力。
今年39歲的台灣人Linda，她在中環金融業上班10幾年，雖然夫妻倆月入45萬台幣，台灣人乍聽這樣的薪水，著實羨慕。
但沒想到，他們很勉強才在去年買下銅鑼灣15坪的30幾年老屋。
連同稅金、裝修共花3600萬台幣，夫婦倆正在繳納1600萬的房貸。
24歲的香港上班族林小薇說，「香港的房子從來都不是供人住的，是拿來炒賣的」。
香港建商鑑於買得起樓的人愈來愈少，去年推出「龍床」建案，最小僅3.6坪，引發熱議。
開發商辯稱：「皇宮那麼大，皇帝也只睡一張龍床而已啊！」圖／高房價讓不少香港居民只能選擇居住在僅一人大小的「棺材房」中。
「劏房」不該出現在文明社會對絕大多數買不起房的香港人而言，最好的出路，就是住進政府提供、只租不售的公共房屋中（簡稱公屋）。
根據香港房委會資料顯示，2018年港島公屋租金每坪約806元台幣，但私人住宅每坪5816元台幣，相差6倍之多，導致人人排隊搶租。
雖然房委會聲稱，一般申請者平均等候時間約4.6年。
但基層住屋聯席組織幹事朱詠妍卻反應，等候時間超過10年。
年輕人只好一畢業就與兄弟姊妹共同申請，有人一等就是18年。
買不起房也排不到公屋的市民，只能到外頭租屋，導致香港房型千奇百怪：籠屋、棺材房、太空艙、天台屋、板間房、寮屋、劏房，變成獨特的香港現象，經常出現在國際媒體報導中，讓人看的目瞪口呆。
除天台屋顧名思義是頂樓違章建築外，所有房型幾乎都是劏房變形種，劏就是廣東話剖的意思，將住宅隔成許多很小的單位。
2014年，從英國拿博士學位，回港擔任教育大學社會科學系助理教授黃以恆驚訝地說，「沒想到出國多年回港後，還看到這種場景，『劏房』不該是文明地區會有的事。
」關心香港鄉村、農地議題的吳卓恆意外發現，隨著住房吃緊，以前的豬棚、雞舍、鴨寮、工業廠房，也被拿來改裝成劏房出租。
「這已成為一種新常態，」他無奈地說，在元朗、上水一帶的新界區，很多用鐵皮、石綿瓦改建，用夾板隔成50呎（1.4坪）、70呎（1.96坪）的簡陋房間，租金就要8000元至1萬2000元台幣，不可思議。
香港前十大富豪，有九位都是地產起家隨著香港人口在回歸後增加100多萬人，每年觀光客也突破6000萬人次，房租也跟房價一樣，只漲不跌。
每一區的租金都上揚。
例如港島40平方米（12.12坪）以下的租金，16年來漲幅為2.21倍，九龍2.2倍。
連經濟弱勢最多的深水埗，房租也不斷上漲。
大家付不起房租，劏房就像切豬肉一樣，愈切愈小，愈小愈搶手，每平方米租金甚至比豪宅還貴，2.8坪就要2萬至2萬4000元台幣。
目前，香港約有21萬人住在劏房，其中有三成是25歲以下年輕人，平均每人居住面積「中位數」為1.36坪，為香港
根據香港房委會資料顯示，2018年港島 ...華人精英論壇|城市學|健康遠見|Googlenews|電子報|FACEBOOK|註冊|登入為提供您更多優質的內容，本網站使用cookies分析技術。
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其實，香港的高房價已不是新聞，但令外界驚訝的是，房價竟然一路狂飆不回頭。
土地正義聯盟組織幹事吳卓恆說，「打從我懂事以來，香港的房價從沒下跌過。
」香港人買房的痛苦指數堪稱世界第一。
從2003年直到今年六月反送中示威前，香港的房屋售價從未下降過，以港島為例，16年來飆漲6倍，且坪數愈大，單價愈高。
2018年40平方米（12.12坪）以下房屋，每坪約238萬台幣，160平方米（48.48坪）以上，每坪則為378萬台幣。
不要說市井小民負擔不起，連高所得的金融業或教授、醫師等專業人士都很吃力。
今年39歲的台灣人Linda，她在中環金融業上班10幾年，雖然夫妻倆月入45萬台幣，台灣人乍聽這樣的薪水，著實羨慕。
但沒想到，他們很勉強才在去年買下銅鑼灣15坪的30幾年老屋。
連同稅金、裝修共花3600萬台幣，夫婦倆正在繳納1600萬的房貸。
24歲的香港上班族林小薇說，「香港的房子從來都不是供人住的，是拿來炒賣的」。
香港建商鑑於買得起樓的人愈來愈少，去年推出「龍床」建案，最小僅3.6坪，引發熱議。
開發商辯稱：「皇宮那麼大，皇帝也只睡一張龍床而已啊！」圖／高房價讓不少香港居民只能選擇居住在僅一人大小的「棺材房」中。
「劏房」不該出現在文明社會對絕大多數買不起房的香港人而言，最好的出路，就是住進政府提供、只租不售的公共房屋中（簡稱公屋）。
根據香港房委會資料顯示，2018年港島公屋租金每坪約806元台幣，但私人住宅每坪5816元台幣，相差6倍之多，導致人人排隊搶租。
雖然房委會聲稱，一般申請者平均等候時間約4.6年。
但基層住屋聯席組織幹事朱詠妍卻反應，等候時間超過10年。
年輕人只好一畢業就與兄弟姊妹共同申請，有人一等就是18年。
買不起房也排不到公屋的市民，只能到外頭租屋，導致香港房型千奇百怪：籠屋、棺材房、太空艙、天台屋、板間房、寮屋、劏房，變成獨特的香港現象，經常出現在國際媒體報導中，讓人看的目瞪口呆。
除天台屋顧名思義是頂樓違章建築外，所有房型幾乎都是劏房變形種，劏就是廣東話剖的意思，將住宅隔成許多很小的單位。
2014年，從英國拿博士學位，回港擔任教育大學社會科學系助理教授黃以恆驚訝地說，「沒想到出國多年回港後，還看到這種場景，『劏房』不該是文明地區會有的事。
」關心香港鄉村、農地議題的吳卓恆意外發現，隨著住房吃緊，以前的豬棚、雞舍、鴨寮、工業廠房，也被拿來改裝成劏房出租。
「這已成為一種新常態，」他無奈地說，在元朗、上水一帶的新界區，很多用鐵皮、石綿瓦改建，用夾板隔成50呎（1.4坪）、70呎（1.96坪）的簡陋房間，租金就要8000元至1萬2000元台幣，不可思議。
香港前十大富豪，有九位都是地產起家隨著香港人口在回歸後增加100多萬人，每年觀光客也突破6000萬人次，房租也跟房價一樣，只漲不跌。
每一區的租金都上揚。
例如港島40平方米（12.12坪）以下的租金，16年來漲幅為2.21倍，九龍2.2倍。
連經濟弱勢最多的深水埗，房租也不斷上漲。
大家付不起房租，劏房就像切豬肉一樣，愈切愈小，愈小愈搶手，每平方米租金甚至比豪宅還貴，2.8坪就要2萬至2萬4000元台幣。
目前，香港約有21萬人住在劏房，其中有三成是25歲以下年輕人，平均每人居住面積「中位數」為1.36坪，為香港