封殺查冊︱買樓查不到真業主地產代理憂騙案增加中原︰查冊為 ... | 買樓查冊
特區政府欲封殺公眾查冊，對於地產行業，特別是地產代理將帶來一定影響。
根據地監局要求，代理於放盤及帶客睇樓時，均要做「開門七件事」 ...更新時間(HKT):2021.03.3023:50AAA特區政府欲封殺公眾查冊，對於地產行業，特別是地產代理將帶來一定影響。
根據地監局要求，代理於放盤及帶客睇樓時，均要做「開門七件事」，當中包括要核實單位的物業擁有權等等。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府禁止公司查冊，會令地產代理難以合符監管要求。
相關新聞：政府封殺公司查冊擬兩年內逐步禁查閱董事身份資料律師斥形同「冇得查」「我們做公司查冊，是為了保障客戶利益以及是法律程序，『開門七件事』是監管條例限定我們，例如放盤我們要看到業主，以及業權人，找到公司我們都要查冊公司，如果送訂都要送給業主，找到公司授權人如秘書，亦要找他簽名，但是現時我們未清楚法律日後如何讓我們合符監管。
」所謂「開門七件事」是地產代理帶客睇樓時要填寫物業資料表格，向客人提供7項物業資料，包括︰物業擁有權、物業地址、有效的產權負擔及附有之租約內容（例如斜坡修葺令或建築命令等）、物業的實用面積、落成年份、用途限制、政府租契尚餘的年期及續期權利。
相關新聞：政府收緊董事查冊DavidWebb：更難揭露利益衝突及貪腐會計師公會：影響審計工作如果代理查閱公司董事，或者公司背後真正的持有人受到限制，其實對買家會造成一定風險。
有現職地產代理透露，如果有放售的物業是以公司名義持有，代理會進行公司查冊，以核對該公司持有人的身份，否則的話，任何人都可以冒認公司持有人放售物業，他表示「現時偽造一個公司印有多難呢？即便是商業登記證都可以偽造。
」他亦擔心如果政府禁止公司查冊會導致騙案增加，但亦無奈表示他們現時甚麼都做不到，只能任人魚肉。
傳媒靠查冊揭何君堯利益衝突對於地產記者而言，封殺或限制查冊無疑是失去一條極重要的線索去進行調查新聞，特別是涉及土地轉讓、樓宇買賣的新聞，很多時需要依靠公司查冊，以確定背後業權人的真實身份。
於2019年曾有媒體報道揭發大馬男套丁，而涉事的丁權是已故鄉議局主席劉皇發售出，並向現任鄉議局主席劉業強借錢建丁屋。
調查這宗報道時，記者需要先向土地註冊處，查閱相關土地的業權資料，隨後發現當中業權如果涉及公司的話，記者便需要再進行公司查冊，以確定土地背後真確的業權人，否則只有公司名稱，對於調查報道而言，就未能夠準確報道持份者相關的利益關係。
同樣的做法，亦用在調查早年立法會議議員何君堯疑漏報離岸公司，並以其離岸公司以及妻子一同持有的公司「巨雅」，同時持有深水埗舊唐樓單位，而發展商恒地則以公司「快寶」申請強拍收樓，但隨後恒地撤銷強拍申請並改以近2,000萬元收購單位，「巨雅」於交易中獲利不少。
如果只有公司名稱的話，根本無法核實到底背後獲得利益人是誰，只有「巨雅」以及「快寶」這兩個公司名稱，對於報道而言是沒有價值。
試想像如果記者失去做調查報道的線索，又或者買樓時買家想核實業主身份，保障自己，其實都已經是非法行為，並有機會被無理檢控，政府立例規管查冊行為，美其名是保障私隱，處理起底問題，但實質上卻漠視公眾利益，為權貴留下利益輸送的漏洞。
本報記者-----------------------------蘋果初心不變！26周年「撐蘋果Tee」預售：你的優惠訂購（海外訂購按此）-----------------------------掌握理財智慧感受生活品味investMAN全新網頁優雅登場-----------------------------點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》一書盡覽新手必讀資訊-----------------------------【全球樓行】DreamHouse零距離屬於香港人的移民攻略查冊陳永傑最Hit50分鐘前疫情︱港府禁台灣抵港人士家居檢疫星港5.26旅遊氣泡勢再叫停15小時前麥明詩劍橋校友｜猷亨舊愛瘋傳疑似激嘴照陳可欣：等律師處理47分鐘前黃宗澤舊愛嘲MIRROR「行落旺角大把」自我感覺良好：唔想幫佢哋宣傳10小時前國安警醜聞︱《警訊》曾解構無牌按摩店：骨妹揼男客全身須攞牌17小時前國安警醜聞｜警過去兩月搗13間無牌按摩院拘賣淫場所管理人無提涉及警員29分鐘前天氣提示｜天文台發出酷熱天氣警告屯門區大雨或出現水浸12小時前尚方寶劍｜發展局向發展商「開刀」7.21相關人士持有土地遭收回13小時前ERROR自肥企画丨「鹹濕荒島俏博士」又變幕後自肥阿Dee慘做工具人5小時前中森明菜音訊全無失聯多年被老父批無情11小時前首宗外傭
根據地監局要求，代理於放盤及帶客睇樓時，均要做「開門七件事」 ...更新時間(HKT):2021.03.3023:50AAA特區政府欲封殺公眾查冊，對於地產行業，特別是地產代理將帶來一定影響。
根據地監局要求，代理於放盤及帶客睇樓時，均要做「開門七件事」，當中包括要核實單位的物業擁有權等等。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府禁止公司查冊，會令地產代理難以合符監管要求。
相關新聞：政府封殺公司查冊擬兩年內逐步禁查閱董事身份資料律師斥形同「冇得查」「我們做公司查冊，是為了保障客戶利益以及是法律程序，『開門七件事』是監管條例限定我們，例如放盤我們要看到業主，以及業權人，找到公司我們都要查冊公司，如果送訂都要送給業主，找到公司授權人如秘書，亦要找他簽名，但是現時我們未清楚法律日後如何讓我們合符監管。
」所謂「開門七件事」是地產代理帶客睇樓時要填寫物業資料表格，向客人提供7項物業資料，包括︰物業擁有權、物業地址、有效的產權負擔及附有之租約內容（例如斜坡修葺令或建築命令等）、物業的實用面積、落成年份、用途限制、政府租契尚餘的年期及續期權利。
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有現職地產代理透露，如果有放售的物業是以公司名義持有，代理會進行公司查冊，以核對該公司持有人的身份，否則的話，任何人都可以冒認公司持有人放售物業，他表示「現時偽造一個公司印有多難呢？即便是商業登記證都可以偽造。
」他亦擔心如果政府禁止公司查冊會導致騙案增加，但亦無奈表示他們現時甚麼都做不到，只能任人魚肉。
傳媒靠查冊揭何君堯利益衝突對於地產記者而言，封殺或限制查冊無疑是失去一條極重要的線索去進行調查新聞，特別是涉及土地轉讓、樓宇買賣的新聞，很多時需要依靠公司查冊，以確定背後業權人的真實身份。
於2019年曾有媒體報道揭發大馬男套丁，而涉事的丁權是已故鄉議局主席劉皇發售出，並向現任鄉議局主席劉業強借錢建丁屋。
調查這宗報道時，記者需要先向土地註冊處，查閱相關土地的業權資料，隨後發現當中業權如果涉及公司的話，記者便需要再進行公司查冊，以確定土地背後真確的業權人，否則只有公司名稱，對於調查報道而言，就未能夠準確報道持份者相關的利益關係。
同樣的做法，亦用在調查早年立法會議議員何君堯疑漏報離岸公司，並以其離岸公司以及妻子一同持有的公司「巨雅」，同時持有深水埗舊唐樓單位，而發展商恒地則以公司「快寶」申請強拍收樓，但隨後恒地撤銷強拍申請並改以近2,000萬元收購單位，「巨雅」於交易中獲利不少。
如果只有公司名稱的話，根本無法核實到底背後獲得利益人是誰，只有「巨雅」以及「快寶」這兩個公司名稱，對於報道而言是沒有價值。
試想像如果記者失去做調查報道的線索，又或者買樓時買家想核實業主身份，保障自己，其實都已經是非法行為，並有機會被無理檢控，政府立例規管查冊行為，美其名是保障私隱，處理起底問題，但實質上卻漠視公眾利益，為權貴留下利益輸送的漏洞。
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