住哪兒發8網搜尋信義區松山區南港區北投區內湖區文山區大安區中山區大同區士林區萬華區豪宅廠房新屋地政士問答2021年租屋補助最新規定預售屋在台湾买房流程2021年一分地幾坪土地出售房地產新聞汐止區別墅蘋果案新案土地使用法規國土功能分區分類國土計畫使用管制國土審查會議預告使用執照使用分區羅老師收藏畫冊住哪兒住哪兒©珍惜所託全力以赴關於我微信号:pha8comLineID:0968286881點此加Line好友發八網股份有限公司 統編:55642653地址:台北市信義區忠孝東路五段1之1號7樓福建發八网信息科技有限公司公司電話:02-8732-2467不動產經紀人:楊天立(109)北市經證字第02620號更多內容台北市豪宅名單地政士問答頭份新建案富貴邑透天別墅A11東苑風荷物件調查表~東苑風荷管理委員會金山亞洲山城溫泉別墅出售2021年租屋補助最新規定國土審查會議預告發八網地政登記申請表發8網正式上架!發8網地政士問答‎>‎不動產的定義張貼者：2017年10月16日下午9:17游湘濃 [已更新2017年10月16日下午9:20]一、各法律對不動產的定義:  1.民法:稱不動產者，謂土地及其定著物。

不動產產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

  2.國有財產法:不動產，指土地及其改良物暨天然資源。

  3.不動產經紀業管理條例:不動產，指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。

  4.不動產證券化條例:不動產，指土地、建築改良物、道路、橋梁、隧道、軌道、碼頭、停車場與其他具經濟價值之土地定著物及所依附之設施，但以該設施與土地及其定著物分離即無法單獨創造價值，土地及其定著物之價值亦因而減損者為限。

   5.不動產估價師法:不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。

權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變化之估價。

二、不同之處及其原因:  1.民法:界定得獨立為權利客體之物。

包括土地及定著物二種。

  2.國有財產權法:界定國有財產之範圍，除土地、改良物(包括建築改良物與農作改良物)外，尚包括天然資源。

  3.不動產經紀業管理條例: 界定應由不動產經紀業從事仲介或代銷之標的，除土地、定著物，尚包括預售屋及其移轉之權利。

  4.不動產證券化條例:界定應由不動產估價師估價之標的，除土地、建築改良物、農作改良物外，尚包括他項權利、租賃權、市地重劃、容積移轉及權利變換。

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