2.出租劣勢加入「包租代管」的計劃，把房子全權交給出租業者後，房東就不能再調整房租，也不能親自過濾房客。

且在租金方面是由市價訂定再打八折（市價上限 ...阿明安心租管理租屋好麻煩，來找包租代管？文章搜尋最新文章建案地是商業用地，銷售主打純住宅，到底能不能做辦公室用途呢？2021/08/03凶宅？怎麼認定？2021/08/03因為疫情社區不給動工裝潢，該怎麼辦？2021/08/03趁鬼月看房，揪出房屋致命傷！2021/08/03小家庭新居防潮、防霉從規劃裝潢做起！2021/08/03所有標籤主題阿明誌阿明電台幸福空間台灣厝文化生活圖解一圖秒懂安心租房市QA網友舉手問房事辭典投資理財風水世家民俗節慶房事週記租賃專法房市真心話實價登錄P圖教學零元P圖網問定型化契約自售換屋交屋噪音隔間管理費話術代標瑕疵假契約廁所廚房危樓女性看屋延遲交屋管線拉皮買房補助保固售後回租合建合約屋齡自備款露臺社區延期夫妻看房眉角廣告不實詐騙消保官解約違約老房減少價金賠償約定專用搬家環境結市驗屋樓層座向裝潢生活機能西曬壁癌漏水格局估價整修外國人買房海沙輻射價格惡鄰凶宅坪數公設增建違建風水管委會車位買房問題嫌惡設施買屋賣房問題樓中樓新成屋中古屋老房新加坡式集合式住宅公寓電梯透天店面別墅夾層屋工業宅商業宅法拍金拍銀拍屋自地自建農舍合宜宅地上權住宅軍/國宅社會住宅優商安新建經樂活輕裝修上課考試地政士(代書)驗屋水電產物保險不動產估價房屋貸款設計裝修搬家清潔廚具衛浴油漆木工預售交屋水電瓦斯毛胚屋合建預售屋問題信託廣告單購買流程交屋款平面圖工程款樣品屋代銷建商客變換約平轉紅單保留戶先建後售接待中心房型基地潛銷建材風評品質租屋不定期租約租屋問題學生電費解約違約租金補助房型轉租套房雅房租賃用途租外國人裝修期設備包租代管代租代管修繕責任房東房客寵物租約分租押金訂金租金稅金二房東法院買賣不破租賃過戶代書費抵押他項權利抗辯權共同登記假扣押戶籍權狀公告現值權利人塗銷限制登記限定繼承共有人拋棄繼承過戶問題預告登記地政事務所建物平面圖土地謄本地籍圖建物謄本印鑑證明買賣流程持分設定贈與點交登記查封繼承分割產權地政士買賣契約本票公證一生一次一生一屋公告地價前次移轉優先購買所有權人債務人貸款寬限期貸款問題轉貸年齡利息補貼對保代墊款本息攤還本金攤還財力證明信用問題貸款流程青年安心購屋(首購)額度房貸信貸利率二胎保證人聯徵貸款費用貸款條件還款方式民間貸款貸款期限以房養老稅務查稅漏稅繼承法定財產共同財產分別財產重購退稅財產交易所得稅產險問題房地合一抵稅節稅履約保證報稅稅務問題房屋稅地價稅空地稅土地增值稅囤房稅契稅贈與稅遺產稅火災險地震險自用稅率營業稅率房貸壽險土地合併公開標售土地問題建築線法定空地農保袋地通行權既成道路私設巷道土地分區容積率建蔽率土地租賃建地農地住宅區商業區工業區水利地國有地公共用地其他用地都市計劃非都市計劃重劃土地徵收地目變更鑑界測量土地法34-1生活生活趣味勵志益智24節氣月曆工作健康千年房市花小豆運動家居建材保險防災婦幼交通民俗美食節慶諺語原住民客家台灣厝阿明的使命台灣厝演化買賣(房仲)文化房仲小教室房仲知性美女房仲生態房仲趣聞房仲不好當賣房建議租屋建議不動產書明書專任一般約服務費買房建議房仲問題委託銷售要約斡旋瑕疵擔保廣告方式契約審閱權都市更新危老重建製作PDF-38點線上P圖-需38點管理租屋好麻煩，來找包租代管？2020/10/27|賣厝阿明| 4351|加入最愛需要登入才能製作|為何我需要PDF?管理租屋好麻煩，來找包租代管？這時代流行所謂的「被動收入」，指在沒有付出勞動賺錢的情況下，依然能有收入。

大家都羨慕房東坐擁不動產，只要靠收租就能不斷累積財富，是一項令人稱羨的「被動收入」。

但在現今法規愈趨完整的情況下，房東出租房子所要注意的法規越來越多，且房客積欠房租、毀損房屋的事情時有所聞，這也導致許多房東認為與其出租不如賣房。

聽說政府推出的「包租代管」政策，不僅可以幫房東省去許多麻煩，讓房東坐在家中就可以按時領錢，做到真正的「被動收入」，還有一堆優惠政策可以讓房東節省出租的必要開支。

但「水能載舟，亦能覆舟」，因為政策太過吸引人，所以阿明特別仔細去研究「包租代管」的優點和缺點，從簽約到結束合和一般合約都有不同的地方哦！想快速瀏覽「包租代管」的優缺點，並且了解對房東們帶來的影響嗎？ 詳細解答：政府在108年推出了包租代管2.0，使得整個政策更加完整，房東要是覺得管理名下的租賃房屋耗費太多時間與金錢，可以選擇與政府合作，經由政府挑選合格的業者來幫忙出租及管理，可謂事半功倍，不過投資事業一定有風險，以下列舉幾項優缺點，供大家參考：1.出租優勢跟政府一起合作的業者，可以得到政府綜合所得稅、房屋稅、地價稅