畢業文與謝謝ceca大 | Ceca: 出租 PTT
... 但看了好幾年的房版，也戰了不少前輩，再次向各位致歉但隨著看房版的時間越長，我開始找資料分析ceca的時間迴歸，與當地的出租投報，我越來越相信 ...TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁home-sale畢業文與謝謝ceca大畢業文與謝謝ceca大看板Home-Sale時間2020-10-1205:47:00留言70則留言，44人參與討論推噓36 (36推0噓34→)在房版中，一開始我認為這是不正常的炒作，是政府的錯，我是空方既然是小英當選，他說要打房，柯p也說要打房，我也傻傻相信了But也就是這個but但看了好幾年的房版，也戰了不少前輩，再次向各位致歉但隨著看房版的時間越長，我開始找資料分析ceca的時間迴歸，與當地的出租投報，我越來越相信地球是圓的於是去年購入首間房，在哪請讓我保留我是購入了4房平車，價格我就不透露了我也認真的認為這就是資本市場，這就是資本主義你能貸款越高越好，只要資金能週轉的過來也因此，我貸款時跟銀行說我貸款300行員整個傻眼傻眼的是你明明可以貸款更多，甚至上千都沒問題，你貸款300是幹嘛因為我的工作待遇還不錯，我的現金可以直接付掉很大一部分，以上跟ceca報告我的薪資可能在台灣前10%我租了10年房，房租不斷調升，因為小孩該唸書了，也拜讀很多大作，因此購入今天會上來，主要是入住半年了，租跟自己的，真的差很多另一點是謝謝ceca的文章，真的是讓我們了解現代貨幣理論而目前我想再買一間小套房出租，c大認為該怎麼做？位置鎖定在東湖、汐止等小套房我之前是不是付了太多頭款，應該是有多少貸款多少如果我要投資第一間，也是這些概念嗎？以上，真的謝謝ceca的指導--1F→ericekin:你還沒真正認同及了解投資房市…10/1205:582F→amordelcor:印象中你年收不是破千萬？10/1206:013F推au041l:恭喜畢業，老師有教公式，請爬文。
10/1206:104F推SLS530:前10%當然allin房子抵押貸款投資豪宅發大財啦！恭喜啦10/1206:185F推ddey:千萬年薪投資套房是要買十間嗎10/1206:226F推a9940597:恭喜10/1206:227F→jeffguoft:？？感謝ceca但是在低利環境下不做槓桿操作10/1206:438F→abonbon:恭喜買房啦，不過聽起來就是換位子換腦袋，成為既得利益10/1206:449F→abonbon:者的時候就會開始換角度了也是正常10/1206:4410F推paulpiere19:恭喜你哦！房子還是自己的好10/1206:5511F推catson:投資2房會比套房有搞頭10/1206:5512F推deltaz:通常死硬派空軍妥協買房，最常見因素就是小孩或是太太啦10/1207:0013F→deltaz:，畢竟錢賺再多都是假的，能用來舒服過生活的錢才是真的10/1207:0014F→ericekin:一堆人很會算，算到自己沒真正享受人生…賺錢是為啥！？10/1207:1315F→ericekin:還有靠什麼方式賺…房價要垮，要死一堆人啊，這當中可能10/1207:1316F→ericekin:也包括你的親人啊…10/1207:1317F推LoveMentori:空軍回頭是岸，不回頭租一輩子嘻嘻。
10/1207:1518F推Ddylan:恭喜！大家不要那麼酸啦，本來人就是會改變想法，重點是10/1207:2519F→Ddylan:有成長！10/1207:2520F推aesdu:人本來就是要設身處地著想做最佳選擇，沒換腦袋才是最蠢的10/1207:2721F→aesdu:事。
10/1207:2722F推SkyFee:聽ceca大神可以避免浪費時間與少走很多冤枉路10/1207:3023F推zxcas:標準買了看漲，還沒買看跌XD10/1207:3424F→iele:不懂，根本沒人説要打房10/1207:4125F→iele:房地合一稅已經很壓房價，要不然房價不只這樣10/1207:4326F推IS0987:........................恭喜10/1207:4527F→IS0987:我一開始以為看錯id10/1207:4628F推isurrender:恭喜10/1207:4629F推Unsullied:還好你沒聽使味的10/1207:5830F→Unsullied:恭喜10/1207:5931F→Unsullied:只有馬炯打防然後就炯了10/1207:5932F推td770715:現金為王只需要貸300真的猛10/1208:0033F推benny3579:貸款全開啊10/1208:0034F→William:破千只說前10%也太謙虛..10/1208:0335F推Unsullied:不得不說你只需要貸三百怎麼忍這麼久10/1208:0536F→altcd:早就說聽高雄王歐印就對了，想都不用想10/1208:0937F推janjoen:原來也有年收破千萬的空軍10/1208:1238F推gm3252:推10/1208:1439F推newstyle:打不贏就加入他的概念10/1208:1640F推Anyotw:可是都是先貸滿再還啊...不然你設定紀錄會變成350萬的房價10/1208:1741F→Anyotw:。
以後買方會囉嗦內10/1208:1742F推heatsink:租房就是噴錢，一堆鍵盤精算家還在開心的幫房東繳房貸10/1208:2443F推Unsullied:利率真的太低了這麼愛租房先買等到利率上來再賣掉租10/1208:2844F→Unsullied:借個2000萬利息也才2萬多租房都要3-4萬了10/1208:2845F推riya:北市近捷運700萬以下套房採光什麼不要太奇怪最近賣很誇張10/1208:3246F推darthv:一夜長大，恭喜10/1208:3247F推sob:恭喜，活在現實面就是強～10/1208:4148F→kusomanfcu:不是年收千萬直接買房？？？10/1208:4649F→seisio:是想創造一定的負債比，所以沒有直接現金購買，負債資產10/1208:5850F→seisio:比，也是c大教的10/1208:5851F推ericeuro:恭喜10/1209:1352F推grotwpig645:不是啊，每個空空買了都變多多，這樣怎麼玩10/1209:1553F推newstyle:負債比？ 所以資產不一定要追求零負債嗎?!10/1209:1954F→kmplayer:原PO真的有千萬年薪?若是真的還要貸款300萬買房...令人10/1209:2055F→kmplayer:不懂XD10/1209:2056F→AIronKuma:恭喜自住房價高或跌已經沒你甚麼事了好好生活10/1209:3357F推likecyndi:前10%貸300萬?少一個0吧10/1209:3458F推rebica:靠我怎麼覺得是ceca上一篇預言的最後一波空空韭菜跳進來10/1209:3559F→rebica:了！10/1209:3560F→AIronKuma:等著被割嗎人家新居落成真心祝福一下不好嗎10/1209:3661F推opop1133:買完多軍又+110/1209:4062F→YouGot5566:還好沒聽sway的10/1209:4263F推s26492755:其實你可以用理財型房貸耶貸到最高額度貸款下來交10/1209:4964F→s26492755:屋後馬上大額還款之後你要用錢會很方便10/1209:4965F推linyap:打不贏就加入他恭喜買新屋10/1209:5166F推s26492755:收入跟要貸款多或少沒關係吧除非你還在遠古時代急10/1209:5167F→s26492755:著把房貸還清或現金買房不要欠人錢的理財觀念10/1209:5168F→s26492755:現在房市熱虛胖物件多但至少今年不會是最後一波10/1209:5269F→aesdu:千萬空軍......就是想等一折掃貨啊......真空沒幾個啦...10/1209:5870F→aesdu:看穿等不到了吧...10/1209:58‣返回home-sale看板home-sale最新熱門文章35[閒聊]好房網7月房價88home-sale2021-08-0302:0434[請益]有關於實價登錄93home-sale2021-08-0300:5350[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房94home-sale2021-08-0219:3933[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%106home-sale2021-08-0219:2015[請益]房地合一列舉3%的問題（1000p)38home-sale2021-08-0216:3316[請益]第二房的自用房屋稅地價稅87home-sale2021-08-0216:2254[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高287home-sale2021-08-0215:2228[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)125home-sale2021-08-0214:5474[請益]真的要金錢換時間嗎159home-sale2021-08-0211:4515[新聞]上市櫃建商壓境插旗台中33home-sale2021-08-0210:4327Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?85home-sale2021-08-0210:4025[新聞]六都房價指數創高台南漲最兇47home-sale2021-08-0210:0827[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大109home-sale2021-08-0209:4244[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧163home-sale2021-08-0209:2318[閒聊]青埔在高鐵減班下會成交量委靡嗎？29home-sale2021-08-0209:0820[請益]剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問93home-sale2021-08-0123:5318[請益]高雄買房預算、類型64home-sale2021-08-0123:4723[請益]央北2+1房請益45home-sale2021-08-0122:5416[新聞]疫情衝擊第二季房市建商回饋受社群關注27home-sale2021-08-0120:2830Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?187home-sale2021-08-0119:0715Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?70home-sale2021-08-0117:5856[情報]好時價6月房價指數133home-sale2021-08-0117:2832[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？70home-sale2021-08-0116:3215Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?65home-sale2021-08-0115:4823Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?51home-sale2021-08-0115:43最新熱門文章[新聞]最悲慘財測！野村降評大立光並預估獲利[stock][情報]港股遊戲股全面暴跌！[stock][請益]新手請問維持率[stock][請益]台股2101南港[stock]Re:[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[stock][問題]第二台車Picanto/Swift/Ignis間的選擇[car]Re:[討論]買車殺價難道不會影響後續服務嗎？[car][新聞]馬士基：航運將旺整年Q3盈餘更優二度[stock][閒聊]當初文林苑的學生們[home-sale][討論]國產平價配黑色頂棚的車[car][新聞]KonaEV登陸台灣倒數計時！8月9日發表[car][新聞]個股：大宇資(6111)Q3多款遊戲搶市，《仙[stock]
10/1206:104F推SLS530:前10%當然allin房子抵押貸款投資豪宅發大財啦！恭喜啦10/1206:185F推ddey:千萬年薪投資套房是要買十間嗎10/1206:226F推a9940597:恭喜10/1206:227F→jeffguoft:？？感謝ceca但是在低利環境下不做槓桿操作10/1206:438F→abonbon:恭喜買房啦，不過聽起來就是換位子換腦袋，成為既得利益10/1206:449F→abonbon:者的時候就會開始換角度了也是正常10/1206:4410F推paulpiere19:恭喜你哦！房子還是自己的好10/1206:5511F推catson:投資2房會比套房有搞頭10/1206:5512F推deltaz:通常死硬派空軍妥協買房，最常見因素就是小孩或是太太啦10/1207:0013F→deltaz:，畢竟錢賺再多都是假的，能用來舒服過生活的錢才是真的10/1207:0014F→ericekin:一堆人很會算，算到自己沒真正享受人生…賺錢是為啥！？10/1207:1315F→ericekin:還有靠什麼方式賺…房價要垮，要死一堆人啊，這當中可能10/1207:1316F→ericekin:也包括你的親人啊…10/1207:1317F推LoveMentori:空軍回頭是岸，不回頭租一輩子嘻嘻。
10/1207:1518F推Ddylan:恭喜！大家不要那麼酸啦，本來人就是會改變想法，重點是10/1207:2519F→Ddylan:有成長！10/1207:2520F推aesdu:人本來就是要設身處地著想做最佳選擇，沒換腦袋才是最蠢的10/1207:2721F→aesdu:事。
10/1207:2722F推SkyFee:聽ceca大神可以避免浪費時間與少走很多冤枉路10/1207:3023F推zxcas:標準買了看漲，還沒買看跌XD10/1207:3424F→iele:不懂，根本沒人説要打房10/1207:4125F→iele:房地合一稅已經很壓房價，要不然房價不只這樣10/1207:4326F推IS0987:........................恭喜10/1207:4527F→IS0987:我一開始以為看錯id10/1207:4628F推isurrender:恭喜10/1207:4629F推Unsullied:還好你沒聽使味的10/1207:5830F→Unsullied:恭喜10/1207:5931F→Unsullied:只有馬炯打防然後就炯了10/1207:5932F推td770715:現金為王只需要貸300真的猛10/1208:0033F推benny3579:貸款全開啊10/1208:0034F→William:破千只說前10%也太謙虛..10/1208:0335F推Unsullied:不得不說你只需要貸三百怎麼忍這麼久10/1208:0536F→altcd:早就說聽高雄王歐印就對了，想都不用想10/1208:0937F推janjoen:原來也有年收破千萬的空軍10/1208:1238F推gm3252:推10/1208:1439F推newstyle:打不贏就加入他的概念10/1208:1640F推Anyotw:可是都是先貸滿再還啊...不然你設定紀錄會變成350萬的房價10/1208:1741F→Anyotw:。
以後買方會囉嗦內10/1208:1742F推heatsink:租房就是噴錢，一堆鍵盤精算家還在開心的幫房東繳房貸10/1208:2443F推Unsullied:利率真的太低了這麼愛租房先買等到利率上來再賣掉租10/1208:2844F→Unsullied:借個2000萬利息也才2萬多租房都要3-4萬了10/1208:2845F推riya:北市近捷運700萬以下套房採光什麼不要太奇怪最近賣很誇張10/1208:3246F推darthv:一夜長大，恭喜10/1208:3247F推sob:恭喜，活在現實面就是強～10/1208:4148F→kusomanfcu:不是年收千萬直接買房？？？10/1208:4649F→seisio:是想創造一定的負債比，所以沒有直接現金購買，負債資產10/1208:5850F→seisio:比，也是c大教的10/1208:5851F推ericeuro:恭喜10/1209:1352F推grotwpig645:不是啊，每個空空買了都變多多，這樣怎麼玩10/1209:1553F推newstyle:負債比？ 所以資產不一定要追求零負債嗎?!10/1209:1954F→kmplayer:原PO真的有千萬年薪?若是真的還要貸款300萬買房...令人10/1209:2055F→kmplayer:不懂XD10/1209:2056F→AIronKuma:恭喜自住房價高或跌已經沒你甚麼事了好好生活10/1209:3357F推likecyndi:前10%貸300萬?少一個0吧10/1209:3458F推rebica:靠我怎麼覺得是ceca上一篇預言的最後一波空空韭菜跳進來10/1209:3559F→rebica:了！10/1209:3560F→AIronKuma:等著被割嗎人家新居落成真心祝福一下不好嗎10/1209:3661F推opop1133:買完多軍又+110/1209:4062F→YouGot5566:還好沒聽sway的10/1209:4263F推s26492755:其實你可以用理財型房貸耶貸到最高額度貸款下來交10/1209:4964F→s26492755:屋後馬上大額還款之後你要用錢會很方便10/1209:4965F推linyap:打不贏就加入他恭喜買新屋10/1209:5166F推s26492755:收入跟要貸款多或少沒關係吧除非你還在遠古時代急10/1209:5167F→s26492755:著把房貸還清或現金買房不要欠人錢的理財觀念10/1209:5168F→s26492755:現在房市熱虛胖物件多但至少今年不會是最後一波10/1209:5269F→aesdu:千萬空軍......就是想等一折掃貨啊......真空沒幾個啦...10/1209:5870F→aesdu:看穿等不到了吧...10/1209:58‣返回home-sale看板home-sale最新熱門文章35[閒聊]好房網7月房價88home-sale2021-08-0302:0434[請益]有關於實價登錄93home-sale2021-08-0300:5350[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房94home-sale2021-08-0219:3933[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%106home-sale2021-08-0219:2015[請益]房地合一列舉3%的問題（1000p)38home-sale2021-08-0216:3316[請益]第二房的自用房屋稅地價稅87home-sale2021-08-0216:2254[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高287home-sale2021-08-0215:2228[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)125home-sale2021-08-0214:5474[請益]真的要金錢換時間嗎159home-sale2021-08-0211:4515[新聞]上市櫃建商壓境插旗台中33home-sale2021-08-0210:4327Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?85home-sale2021-08-0210:4025[新聞]六都房價指數創高台南漲最兇47home-sale2021-08-0210:0827[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大109home-sale2021-08-0209:4244[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧163home-sale2021-08-0209:2318[閒聊]青埔在高鐵減班下會成交量委靡嗎？29home-sale2021-08-0209:0820[請益]剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問93home-sale2021-08-0123:5318[請益]高雄買房預算、類型64home-sale2021-08-0123:4723[請益]央北2+1房請益45home-sale2021-08-0122:5416[新聞]疫情衝擊第二季房市建商回饋受社群關注27home-sale2021-08-0120:2830Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?187home-sale2021-08-0119:0715Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?70home-sale2021-08-0117:5856[情報]好時價6月房價指數133home-sale2021-08-0117:2832[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？70home-sale2021-08-0116:3215Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?65home-sale2021-08-0115:4823Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?51home-sale2021-08-0115:43最新熱門文章[新聞]最悲慘財測！野村降評大立光並預估獲利[stock][情報]港股遊戲股全面暴跌！[stock][請益]新手請問維持率[stock][請益]台股2101南港[stock]Re:[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[stock][問題]第二台車Picanto/Swift/Ignis間的選擇[car]Re:[討論]買車殺價難道不會影響後續服務嗎？[car][新聞]馬士基：航運將旺整年Q3盈餘更優二度[stock][閒聊]當初文林苑的學生們[home-sale][討論]國產平價配黑色頂棚的車[car][新聞]KonaEV登陸台灣倒數計時！8月9日發表[car][新聞]個股：大宇資(6111)Q3多款遊戲搶市，《仙[stock]