編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:21:44 砲房用這個成本太高了拉... 滿地一百萬的套房,用那些就可以了. 偶爾要海景的,就去租就好.TogglenavigationPTT八卦政治看板列表熱門文章最新文章首頁八卦Re:[新聞]高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間Re:[新聞]高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間看板Gossiping作者ceca時間2021-01-2403:20:01留言62則留言，27人參與討論推噓18 (18推0噓44→)討論串385販售的幾乎都是套房.這些套房是幹嘛的?阿就旅館阿...合法民宿旅館.而為啥會販售.阿就疫情阿..XD你要知道85的管理費一坪90塊.而租不出去的時候,自然就有不小壓力.自然就拋售拉.阿旅館有多慘.你看英迪格旅館都被法拍了.85套房拿出來賣,剛好而已.至於自住..自住不會買這個啦.那麼貴..你以為85很便宜喔..XD套房三四五百萬...管理費也很貴...鋼性需求傻了才不去買兩房.我剛買一間諾貝爾正三房高樓層,也不過400萬.阿你跑去85...買套房...XD阿你鋼性需求需要買三四五百萬的套房..XD85很貴...不要搞不清楚狀況....--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.227.116.89(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1611429603.A.A92.html1F→hipmyhop:砲房01/2403:21※編輯:ceca(61.227.116.89臺灣),01/24/202103:21:44砲房用這個成本太高了拉...滿地一百萬的套房,用那些就可以了.偶爾要海景的,就去租就好..※編輯:ceca(61.227.116.89臺灣),01/24/202103:22:412F推cowbay5566:85雖然沒落很久了，但其實價錢還是一直卡在那裡01/2403:25他很貴..面海的之前都要3x,現在降價也要25以上...旁邊豪宅ab約之外的實際成交價也不過30不到..XD很貴很貴很貴.我五六年前去看的時候還是他最貴的時候.(陸客最囂張的時候)一度開價都上4x...嚇死寶寶.那時候一間500萬的套房是這樣.業者跟你包租,一個月給你2萬+一年你可以免費住三天.so...他實際上就是旅館,只是產權切割之後賣出去,而非業者持有.也就是你等同擁有這間旅館的某一間套房的所有權..不過...業者最近生意爆爛而倒閉...XD那....你還是這間旅館的某一間套房的擁有者.但是沒有人跟你包租一個月兩萬.那你不就頭冒在燒..一個月兩萬的套房...還有誰跟你租?而你自己又沒有能力經營日租旅館...所以...你就拿出來賣嚕.※編輯:ceca(61.227.116.89臺灣),01/24/202103:29:153F→cowbay5566:身為一個城市的最大地標，能經營成這樣也是很謎01/2403:26內部結構蓋得太爛太詭異.他那個機八毛八邊形辦公室我都不知道要怎麼用.建築師,為了得獎,不顧使用需求性.亂蓋一通...另外,東帝士當年直接倒閉.也造成產權混亂.今天這麼多套房流落在外面變成一堆屋主持有.也是因為他產權亂掉的關係.而現在收不回來...只能持續混亂.而既然混亂,那你自然就很難有系統有效率的使用.再加上格局又太詭異.所以他就很悲劇..不過...你還是不要想他有多便宜.如果他一坪才10~12萬..我早就跑去買了...XD他的價格還是很貴,就算辦公室,面港的還是要2x,面市區的也是大1x萬.外加管理費很貴很貴...4F推Xuxxin:英迪格是中央公園那個嗎？01/2403:295F→Xuxxin:我看住宿還是有得訂的說01/2403:29他是"房子所有權人"的問題...而不是經營者倒閉.他的產權所有者和經營者是不同人.※編輯:ceca(61.227.116.89臺灣),01/24/202103:32:496F→protoss:買來當個工啊;;85大樓聽說結構很實在...不過南部人要的01/2403:527F→protoss:不是實在...01/2403:528F推n3688:長知識了,推~01/2404:079F推aiguo:85那些是基本上連洗衣曬衣都有問題吧！一般家庭無法01/2404:1010F推jerry41512:一坪如果才10初頭我這外地人也想下去買了01/2404:1011F推n3688:85大樓的產權糾紛,全高雄人都知道,一般平民誰敢買01/2404:1812F→winiS:可是諾貝爾不是…01/2406:3513F推AnpingTW:你買的在哪?01/2406:5714F推pinktogether:不是旁邊的那間諾貝爾吧==01/2407:2915F推dai26:真不愧是高雄在地房產專家，精準01/2407:5216F→q123212:對了怎麼進去啊01/2407:5817F推phcebus:一坪90管理費很貴O_O？看來真是區域性差異01/2407:5918F→oxoxx:加價賣啊01/2408:0019F→cc02040326:當砲房lamp玩完直接過馬路上樓續攤01/2408:0620F推lain2002:得諾貝爾獎的八字勇者01/2409:1321F推kamayer:諾...不是媽佛板的常客嗎？01/2409:2822F推jkasc28s:果然城鄉差距，新竹高鐵區隨便都屌虐高雄市中心了....01/2409:4023F→jkasc28s:.01/2409:4024F推simara:推ceca01/2409:4825F推sasa999:這到底誰想買，又不是台北老爛都炒高的狀態，大家都嗎想01/2409:5926F→sasa999:要新屋。

管理費真的90/坪？？真的扯ㄟ，民權路那棟十年01/2410:0027F→sasa999:的也差不多這樣01/2410:0128F推este1a:這兩棟根本新灣區自殺大樓01/2410:4129F→l23l23:高雄真幸福台北套房也好貴01/2411:1430F→jojomaan:裡面套房，一間也就8-10坪左右，450是很多嗎01/2411:3131F→ceca:我當然買你們不敢買的諾貝爾啊，難道買外面豪宅xd01/2412:3932F→ceca:你是覺得11萬漲到14萬簡單，還是30萬漲到40萬快？01/2412:3933F→ceca:想當年諾貝爾2～3萬漲到11萬，漲幅跟台北差不多01/2412:4034F→ceca:你不敢買，那就是其他人發大財01/2412:4135F→ceca:你如果當初同樣買美術館12萬漲到20萬01/2412:4136F→ceca:你只看自己，好像漲不少01/2412:4137F→ceca:但諾貝爾站出來，你就要對他拜一下，漲幅被她屌打01/2412:4238F→ceca:另外權狀10坪你買50001/2412:4239F→ceca:我美術館白天鵝的20坪兩房，中高樓層，才買55501/2412:4340F→ceca:你為啥剛性需求會選擇85套房，而不是美術館兩房？01/2412:4341F→ceca:85套房意義在，它可以做日租，並且當初有業者包租01/2412:4442F→ceca:無腦無任何支出管理，收5％投報01/2412:4543F→ceca:還可以開槓桿01/2412:4544F→ceca:所以在業者倒閉前，套房屋主都是這樣爽爽每個月領錢01/2412:4645F→ceca:因此記得，不動產是投資商品01/2412:4746F→ceca:你再看任何一個東西，都要很理智的用錢去看他01/2412:4747F→ceca:然後你會發現，你越喜歡的東西，漲幅越少01/2412:4748F→Soodesu:找85不如去對焦那棟遠雄新蓋的還更好或者好事多隔壁01/2412:4849F→ceca:你越討厭的東西，越容易發大財xd01/2412:4850F→ceca:遠雄蓋的六千萬起跳，你認為幾個人可以選01/2412:4851F→ceca:好市多隔壁應該是一品，一品建商是誰查一下01/2412:4852F→ceca:一品是那區豪宅第二弱的，次於位置不好的本業01/2412:4953F→ceca:然後他們漲幅都很可憐01/2412:4954F→ceca:因為豪宅稅還沒拿掉01/2412:5055F→ceca:並且目前風向，幾年內應該都沒機會拿掉01/2412:5056F推pissartist:等疫情過去海霸王開張下面套房就全死01/2413:1357F→ceca:疫情過去,套房就會復活..為啥他會死?01/2413:3158F→ceca:現在是套房最悲慘的時候...01/2413:3159F→ceca:只是不知道還要悲慘多久..然後時間過越久越便宜.01/2413:3160F→ceca:所以這種玩家現在都在等哪時候下跌會烙底,然後低價進場.01/2413:3261F→ceca:但我個人覺得,賭觀光效應的投資風險很大,所以不碰.01/2413:3262F推rabbit2233:感謝分享01/2415:21‣返回gossiping看板完整討論串110[新聞]高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間191gossiping2021-01-2401:0418>>Re:[新聞]高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間62gossiping2021-01-2403:207Re:[新聞]高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間9gossiping2021-01-2411:11八卦最新熱門文章22[問卦]高端三期的保護力要多少才不算失敗53gossiping2021-08-0310:3215[新聞]鳳山女街頭涉過積水觸電亡　陳其邁：最107gossiping2021-08-0310:2467[問卦]高端贏在科興哪裡？136gossiping2021-08-0310:2269[新聞]高球金牌對潘政琮叫「同胞」自稱半台灣人110gossiping2021-08-0310:1115[問卦]開完痔瘡手術了39gossiping2021-08-0310:0619[問卦]澤野弘之聽啥專業？28gossiping2021-08-0309:5728Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?101gossiping2021-08-0309:5637[問卦]舊車保養不要去原廠？72gossiping2021-08-0309:55158[爆卦]石虎設計師江孟芝又抄襲？248gossiping2021-08-0309:5334[新聞]還有毒趴！桃3女1男帶毒助興　鄭文燦：82gossiping2021-08-0309:5219[問卦]所以高端是把台灣人當三期對象？67gossiping2021-08-0309:4741[爆卦]東奧選手村裡面每天晚上都在開野外趴80gossiping2021-08-0309:4671[新聞]罵髒話就是不一樣！中國「我曹」羽球女140gossiping2021-08-0309:3624Re:[爆卦]林昶佐被嗆逐字稿28gossiping2021-08-0309:28178[新聞]王齊麟設籍北市獎金少李洋319萬　柯文哲438gossiping2021-08-0309:23461Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?522gossiping2021-08-0309:1923[新聞]蔡依林慘遭陸網出征！轉PO戴資穎「抱緊64gossiping2021-08-0309:1941[問卦]台灣對藝人的容忍度太高？127gossiping2021-08-0309:1016[問卦]有人一百塊吃一天的嗎？53gossiping2021-08-0309:10171[新聞]三倍券成效報告曝光　蔡壁如批：振興千億322gossiping2021-08-0309:0816[問卦]怎麼委婉的跟別人說他有口臭？30gossiping2021-08-0309:0718Re:[問卦]不實宣傳高端疫苗算造謠嗎？30gossiping2021-08-0309:0533[問卦]本屆奧運沒有棒球484最好的安排?83gossiping2021-08-0308:5963[問卦]台灣防疫三大笑話？203gossiping2021-08-0308:5515[問卦]中國盛世什麼之治是誰定義的？53gossiping2021-08-0308:53最新文章Re:[問卦]如果重開康熙會看嗎gossiping2021-08-0311:22[新聞]爭黨魁!批江啟臣領導力不足朱立倫：否則gossiping2021-08-0311:21Re:[問卦]為啥蔡英文的座車不是納智捷gossiping2021-08-0311:19Re:[問卦]桌羽恐中症是不是要問羽球男雙?gossiping2021-08-0311:19[黑特]盧秀燕加發楊勇緯獎金9萬->200萬hatepolitics2021-08-0311:19[新聞]決賽「射中別人的靶」慘淘汰！烏克蘭東奧gossiping2021-08-0311:18最新熱門文章[爆卦]成吉思汗歇業了[gossiping][問卦]不用戴口罩的日子什麼時候會來[gossiping]Re:[黑特]柯粉轉柯黑的心路歷程是什麼啊？[hatepolitics][問卦]如果吳亦凡這事在美國下場是？[gossiping][問卦]「辱華」的英文要怎麼翻？[gossiping][問卦]有沒有颱風穿越台灣海峽的經驗？[gossiping][新聞]獨家｜G奶網紅脫罩揪友跳霧社水庫　群聚[gossiping][問卦]從吳亦凡事件可看出體制上的問題？[gossiping][討論]去年直接跟BNT買4000萬劑疫苗不就沒事了[hatepolitics][問卦]哪個職業不管有無疫情都能有不錯的收入[gossiping][問卦]有人跟姐姐感情好的嗎[gossiping][新聞]前總統李登輝辭世一週年「源興牛」家族[gossiping]