留意收樓陷阱逐一破解業主收樓頓然發覺單位變成垃圾崗，其實新樓收樓有固定程序，二手樓買家同樣亦要重視本身權益，留意當中收樓陷阱。

評估跳到主文分析推算策略行動部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Jan24Mon201114:18留意收樓陷阱　逐一破解留意收樓陷阱　逐一破解業主收樓頓然發覺單位變成垃圾崗，其實新樓收樓有固定程序，二手樓買家同樣亦要重視本身權益，留意當中收樓陷阱。

一般而言，買賣二手樓皆由物業現狀交易，包括附送室內的電器和傢俱，在買賣合約內一一列明，以免他日爭拗，尤其是付樓價尾數予己方律師樓處理前，驗樓程序必須親力親為。

由於睇樓時部份家俱和電器能否如常運作，肉眼很難分辨得很清楚，因此在收樓前自備清單以免遺缺，最好還帶備用具來測試，以防萬一。

尤其是冷氣機、洗衣機等電器，若果要求業主留下自用，在交易前最好抄下型號和牌子，收樓時核對，一入屋便開著起碼十分鐘或以上，以測試是否如常運作。

另外自備裝水器皿，把清水倒入洗手盤和去水位，假若發現淤塞時，即時處理責任誰負，否則容易錯失追究的責任；與此同時，以手提電器插頭測試每個電掣亦是否運作正常，全屋燈掣能否正常開關，逐一測試，不可嫌麻煩了事，望兩眼便完事。

不怕麻煩破解化粧樓除此之外，還有一切對數單據，包括水電煤過戶和管理費支付單據，若果完成交易後才發覺前度業主欠上管理費，由新業主代付後，事後追討費時失事。

因此二手買家在收樓前，最好準備所有文件及帶同收樓專家在場，以免人去樓空難以追究。

也有部份買家會拍攝室內角落，慎防單位間隔被改動，此法也有是呈堂證據，若告上法庭成為有力證供。

對於投資者把單位包裝用來掩飾室內「盲點」行內俗稱為化粧樓，涉及包括把水漬暫時掩蓋，以圖避免涉及單位漏水情況，這方面肉眼很難判斷，若果買家細心點，可以向管理處或鄰近街坊了解單位有沒有大問題，滲水情況的嚴性，有沒有官司纏身等等。

其實不少人在收樓時不細心，經常遺留了正確收樓觀念，樣樣細心、收樓安心。

全站熱搜創作者介紹pops評估pops發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：不設分類個人分類：Theory此分類上一篇：學習方法此分類下一篇：買樓勿倉卒　緊記「上車10式」上一篇：2011辛卯兔年生肖運程-肖豬下一篇：改變自己的性格？歷史上的今天2017:市場簡訊2017-01-242012:為何喜歡壞男孩？2011:評說今年中國物價形勢2011:改變自己的性格？2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖豬2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖狗2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖雞2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖猴2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖羊2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖馬2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖蛇2011:2011辛卯兔年生肖運程-肖龍▲top留言列表發表留言文章分類Album(19)Media(13)日常應用(3)小品(101)理財(32)Theory(15)Story(13)Operating(4)風險管理(11)News(323)Ebook1(1)常識(62)隨筆(49)資料夾(14)Tool(3)折錄(53)基礎(6)職場思維(54)Diary(12)未分類文章(1)文章搜尋回到頁首回到主文免費註冊客服中心痞客邦首頁©2003-2021PIXNET關閉視窗