【入伙流程】新盤樓花收樓程序｜千居Spacious | 收樓程序
接下來，你要為入伙收樓當日做好準備。
收樓有甚麼程序，新業 ...住宅物業工商物業服務式住宅海外物業新盤物業估價按揭計算機樓市資訊租買攻略【入伙流程】新盤樓花收樓程序AdsNotAvailable【入伙流程】新盤樓花收樓程序By千居SpaciousSeptember11,2020讀過千居的新盤樓花購買須知，掌握如何入票買新盤、簽訂臨約、正式買賣合約，接下來，你要為入伙收樓當日做好準備。
收樓有甚麼程序，新業主要注意哪些事項？即一文看清交樓須知，了解交樓日流程3大步驟，當日就不必騰雞！立即跳往：何時入伙交樓？｜「入伙紙」意思｜「滿意紙」意思｜交樓日前準備｜交樓日流程何時入伙交樓？買樓花時，售樓書明會寫明「預計關鍵日期」，這是發展商預計業主可以入伙的日子。
然而，起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題，時有延誤，業主應有心理準備，最終入伙日可能比關鍵日期遲。
真正收樓日期，取決於發展商是否已取得以下2項文件：1）屋宇署發出的「入伙紙」樓宇建築完成後，屋宇署會對新盤進行檢驗，確保單位符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目等規定，便會發出「入伙紙」予該物業。
發展商須在「最終的預計關鍵日期」2周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後6個月內通知買家收樓。
2）地政總署發出的「滿意紙」發展商另外亦須向地政總署申請「滿意紙」。
政府在批地時，會要求發展商就物業興建行人通道、天橋或綠化設施，如發展商已滿足所有條款，便會取得滿意紙。
同樣地，發展商須在「最終預計關鍵日期」2周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於1個月內通知買家正式交樓。
發展商需要取得入伙紙和滿意紙2項文件，才能正式交樓。
因為滿意紙的時限較短，發展商一般都會先取入伙紙，再取滿意紙。
【上車之選】搜尋600萬內最新樓盤→交樓日前準備1）收樓信發展商取得入伙紙滿意紙後，會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑信去收樓。
2）聯絡發展商的收樓部買家應預先聯絡物業的收樓部，預約交樓日期及時間。
通常收到信後2個星期內就可以正式收樓。
3）預約驗樓師如果選擇聘用驗樓師，而非自行驗樓，與發展商約實交樓時間後，可以預約驗樓師，驗樓師會於交樓當日與買家一同上單位，並即日驗樓。
【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→交樓日流程到最刺激的收樓日，你終於見到單位的廬山真面目！如果你決定自己驗樓，記得收樓日前先準備好，上網學習如何驗樓。
交樓當日流程如下：收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記買家接收單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件交樓職員派發驗樓表格，陪同買家前往單位作簡單點收，如盤點單位電器等買家可即日留低驗樓，或待日後有空才上單位驗。
如不即日驗收，收樓過程通常1小時左右便完成，買家可以馬上入伙。
不過，如果單位有問題，買家一般都會交鎖匙給承建商，方便修葺，故大部分買家都會等到驗樓執漏完成，方才入伙。
執漏需時視乎單位問題嚴重程度，如問題不大，一般驗樓後2個星期，就可以正式入伙。
分類"hot-news新盤須知買樓分享訂閱網誌接收最新的樓市動態和見解分享Leavethisfieldemptyifyou'rehuman:推薦文章地產資訊2021丁屋買賣全攻略租買攻略村屋買賣5大陷阱租買攻略【買樓必讀】實用面積的7個必備知識租買攻略【2021一文看清樓花按揭】即供樓花、建期樓花、發...租買攻略臨時買賣合約有何用？臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作分類所有文章博客地產代理攻略地產資訊家居佈置工商舖指南業主專區樓宇按揭海外物業生活日常租買攻略上海台北立刻刊登樓盤／廣告我是住宅物業代理我是工商物業代理我是發展商我是服務式住宅我是共享工作空間及服務式辦公室我是海外物業發展商我是廣告媒體公司/廣告商我是業主關於我們團隊招賢納士投資者新聞報導聯繫我們立刻刊登樓盤／廣告千居獎學金網站地圖探索租屋買樓香港服務式住宅海外物業共享工作空間服務式辦公室香港最新樓盤、新盤香港樓市數據、交易紀錄香港社區指南香港工商社區指南上車盤豪宅千居Spacious筍盤村屋盤物業估價買樓資源及指南博客地產代理有用資源比中原數據更有用的數據平台香港物業印花稅地產代理監管局差餉物業估價署土地註冊處SPACIOUSPRO數據分析擴增實境按揭按揭計算機買樓VS租樓成本大比併香港工商物業寫字樓出租寫字樓出售海外物業英國物業美國物業澳洲物業日本物業泰國物業越南物業馬來西亞物業阿拉伯聯合大公國物業毛里求斯物業曼徹斯特物業下載手機應用程式發送下載連結SM
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然而，起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題，時有延誤，業主應有心理準備，最終入伙日可能比關鍵日期遲。
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2）地政總署發出的「滿意紙」發展商另外亦須向地政總署申請「滿意紙」。
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同樣地，發展商須在「最終預計關鍵日期」2周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於1個月內通知買家正式交樓。
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2）聯絡發展商的收樓部買家應預先聯絡物業的收樓部，預約交樓日期及時間。
通常收到信後2個星期內就可以正式收樓。
3）預約驗樓師如果選擇聘用驗樓師，而非自行驗樓，與發展商約實交樓時間後，可以預約驗樓師，驗樓師會於交樓當日與買家一同上單位，並即日驗樓。
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交樓當日流程如下：收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記買家接收單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件交樓職員派發驗樓表格，陪同買家前往單位作簡單點收，如盤點單位電器等買家可即日留低驗樓，或待日後有空才上單位驗。
如不即日驗收，收樓過程通常1小時左右便完成，買家可以馬上入伙。
不過，如果單位有問題，買家一般都會交鎖匙給承建商，方便修葺，故大部分買家都會等到驗樓執漏完成，方才入伙。
執漏需時視乎單位問題嚴重程度，如問題不大，一般驗樓後2個星期，就可以正式入伙。
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