租客開始欠租，直至完成收樓程序，最快都需要大約2至3個月時間，如果遇上惡租客反對業主向審裁處的收樓申請，所需時間更長，另外還有申請令狀、執達主任等 ...業主租樓終極天書搜尋這個協作平台首頁追租、收樓Step-by-step收樓小貼士土地審裁處執達主任辦事處ShareonFacebook追租、收樓Step-by-step租客開始欠租，直至完成收樓程序，最快都需要大約2至3個月時間，如果遇上惡租客反對業主向審裁處的收樓申請，所需時間更長，另外還有申請令狀、執達主任等費用，因此按金通常都不足以補償損失，所以業主行動最緊要快，千萬不要輕易相信租客會準時交租而延遲申請收樓程序。

收樓程序收樓程序主要分兩個階段﹕第1階段﹕向審裁處申請收回管有權第2階段﹕向執達主任申請執行審裁處的判決1.提交申請>門口紙>宣誓租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。

業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。

貼完3日門口紙後，需要在3日內到審裁處宣誓，表示自己已經盡力通知租客。

之後，租客有7日時間提出反對。

費用﹕$235(提交表格22)+$121(宣誓表格30)需時﹕14至21日需到審裁處2次2.申請判決書如果租客無反對就比較簡單，業主可要求審裁處在無反對的情況下作出判決書，大約2-3日就可以收到判決書。

如果租客反對，審裁處便會將案件排期聆訊，最快都需要半個月。

費用﹕$188(申請得直令)需時﹕2至3日需到審裁處1次3.申請收樓令狀/動產扣押令狀收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。

你可以申請收樓或/及扣押租客的物品，若只申請收樓，費用大約$1,000-$2,000，但申請扣押令的費用就要約$6,000，而且通常屋內的物品都不值錢，根本不能抵償這筆費用，除非你為了啖氣，否則申請收樓令便夠。

執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。

正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。

費用﹕$191(申請收樓令)+$121(向執達主任提交令狀)+*$1230(市區)/$1630(新界)          *收樓令狀按金，用作執達主任收樓的開支，完成收樓後，未用的按   金可退回需時﹕1至2個月需到審裁處2次收樓程序第1階段(約1個月) 提交申請V貼門口紙 V    宣誓 V 第2階段(約1-1.5個月)申請判決書 V 申請收樓令狀/ 動產扣押令狀 V 指示執達主任作出行動*預計的時間只包括基本程序，如果租客提出反對，時間更長。

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