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其實「開門七件事」的資料是包括物業用途﹑實用面積﹑入伙日期﹑地契年期﹑業權﹑產權負擔及附有之租約內容等。

地產代理監管局助理經理林家德表示﹐業主以自讓方式放盤的單位﹐由於與地產代理並無關係﹐所以現無需提供開門七件事所需資料。

而地產代理專業協會會長沈國芳表示﹐由於自讓物業只是業主與買家或租客互相交涉﹐並無涉及地產代理﹐所以亦不受法律約束﹐因此業主是毋須提供「開門七件事」的﹐但如有提供卻發現資料與實際情況並不符合﹐身為買家可從民事訴訟中要求獲取合理的對待。

介紹人毋須持牌另外﹐自讓盤的中間介紹人如並無領有代理牌照﹐卻收取雙方業主及買家或租客的百分之一佣金﹐究竟該中間介紹人是否違法。

據沈國芳指出﹐該名中間人的做法應是觸犯法律﹐其一﹐該名人士屬無牌經營代理行業﹐照現時法例最高刑罰為罰款五十萬及監禁兩年。

其二﹐該名中間人由於收取金錢利益﹐亦是犯法的行為。

此外﹐沈氏表示﹐從自讓形式購入的單位物業﹐合約上訂明的情況如建築面積與現實不符﹐及業主隱瞞物業已有僭建物業﹐買方可經律師行入稟法院作出「踢契」行動。

由於經法律程序亦所費需時﹐所以買家如經有牌代理行的經紀購入單位便較有保障。

沈氏續稱﹐以自讓方法購入或租用單位的人士﹐無論從中間人介紹或報章上的廣告得知﹐而業主與買家亦在雙方同意下成交單位﹐但在簽署合約後發現單位訂明的有關部分如樓齡及面積等﹐與實際情形不符﹐買家或租客亦可從民事訴訟裡討還公平的待遇。

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