教學: 二手樓宇買賣流程 | 自讓盤買賣流程
二手樓宇買賣流程- 在市場上購買宇二手樓的正常程序。
1. 業主放盤出售物業,可在網上自讓或委托地產代理。
2. 買方(透過代理或自行議價(自讓 ...日期/關鍵字搜尋日期請輸入YYYY-MM-DD取消送出AAA2014-12-07(Sun)分享二手樓宇買賣流程-在市場上購買宇二手樓的正常程序。
1.業主放盤出售物業,可在網上自讓或委托地產代理。
2.買方(透過代理或自行議價(自讓人仕))與賣方議價及洽談各項條款。
3.簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金(俗稱細訂,一般為樓價之2-5%)4.簽訂臨時合約後,業主需要找代表他的律師並在14天內,買賣雙方簽署正式買賣合約,買方付予賣方大訂(一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數,便是應繳付之大訂。
細訂加上大訂,通常是樓價的一成。
)5.代表律師會幫你-打釐印、繳付印花稅及於土地註冊處登記合約。
6.買賣雙方律師會協議正式完成交易的日期,通常會訂在簽署正式買賣合約後一個月內。
因要讓買家有時間去準備有關銀行按揭的貸款。
7.買方律師審核業權。
8.買方律師草擬樓契,由賣方律師審核確保無誤。
9.成交前一日,買方前往單位驗樓,查看一切是否妥當。
10.買方繳付樓價餘數及簽署樓契。
(以銀行貸款在或自行繳付)11.賣方將物業交吉及簽署樓契。
12.完成買賣。
確定取消確定內容姓名聯絡電話 Whatsapp聯絡電郵驗證碼輸入取消確定繁體中文簡體中文English
1. 業主放盤出售物業,可在網上自讓或委托地產代理。
2. 買方(透過代理或自行議價(自讓 ...日期/關鍵字搜尋日期請輸入YYYY-MM-DD取消送出AAA2014-12-07(Sun)分享二手樓宇買賣流程-在市場上購買宇二手樓的正常程序。
1.業主放盤出售物業,可在網上自讓或委托地產代理。
2.買方(透過代理或自行議價(自讓人仕))與賣方議價及洽談各項條款。
3.簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金(俗稱細訂,一般為樓價之2-5%)4.簽訂臨時合約後,業主需要找代表他的律師並在14天內,買賣雙方簽署正式買賣合約,買方付予賣方大訂(一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數,便是應繳付之大訂。
細訂加上大訂,通常是樓價的一成。
)5.代表律師會幫你-打釐印、繳付印花稅及於土地註冊處登記合約。
6.買賣雙方律師會協議正式完成交易的日期,通常會訂在簽署正式買賣合約後一個月內。
因要讓買家有時間去準備有關銀行按揭的貸款。
7.買方律師審核業權。
8.買方律師草擬樓契,由賣方律師審核確保無誤。
9.成交前一日,買方前往單位驗樓,查看一切是否妥當。
10.買方繳付樓價餘數及簽署樓契。
(以銀行貸款在或自行繳付)11.賣方將物業交吉及簽署樓契。
12.完成買賣。
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