政府陸續修訂相關法規，並力推包租代管等方式，以促進台灣的租屋市場，六都中哪個地區租金報酬率最好？根據好時價統計的實價登錄住宅租金 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報地產天下地產首頁最新新聞案場直擊房市熱區地產思維品味家居地產影音粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊地產　>　最新新聞六都租屋調查這裡的包租公最賺錢2020/12/2412:36文/記者朱語蕎根據六都實價登錄住宅租金資料，台北市的房租最高且報酬率最低，台南則有4％的租金報酬率。

政府陸續修訂相關法規，並力推包租代管等方式，以促進台灣的租屋市場，六都中哪個地區租金報酬率最好？根據好時價統計的實價登錄住宅租金資料，台北市每坪租金最貴，但同時報酬率卻是最低，與北市相近的桃園市，每坪租金則最便宜，而台南市的租金報酬率有4％之多，穩居第一。

好時價統計實價登錄住宅租金資料，六都中以台北市每坪1369元最高，比排名第二的新北市多了74.2%，甚至是桃園市的3倍，但也因為房價高，租金報酬率僅2.46%敬陪六都末座。

請繼續往下閱讀...新北市則是每坪租金786元、報酬率2.76%倒數第二。

而台南市的租金報酬率以4%領先六都，同時每坪租金僅477元，在六都中僅高於桃園市。

好時價產品總監丁肇毅表示，台灣的房租成長與房價變化相比相對穩定，因此房價的高低直接決定了報酬率的高低。

台北市一直是台灣房價最高的縣市，報酬率也最低，而近幾年中南部的房價熱潮，使得台中、台南及高雄的租金報酬率一路下滑，過去台南有近5%、台中及高雄有4%的報酬率，今年分別剩下4.00%、3.46%及3.56%。

若以投資的角度來看，其實台灣的租屋市場報酬率偏低，甚至低於ETF等投資產品，但由於過去房價上漲的光芒，蓋掉了對租金報酬率的要求，使得多數投資人只在意房價的變化，造成租屋市場的品質良莠不齊，讓正常的「投資」行為變調為傷害市場的「投機」行為。

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