近年來，住宅出租市場逐漸受到重視，政府陸續修訂相關法規，並力推包租代管等方式，以促進台灣的租屋市場。

好時價分析六都的實價登錄住宅 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽東京奧運高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁財經FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特近年來，住宅出租市場逐漸受到重視，政府陸續修訂相關法規，並力推包租代管等方式，以促進台灣的租屋市場。

好時價分析六都的實價登錄住宅租金資料，發現台北市每坪租金最貴，但同時報酬率（毛收益率）也最低，而桃園市的每坪租金最便宜，台南市的租金報酬率則最高。

好時價將實價登錄清理過後近8萬筆的租金申報資料，透過大量自動估價模型，還原每一筆資料申報當時的合理房價，以計算各自的租金報酬率（毛收益率，未將管理費等相關成本納入考量），並按照年度、縣市等維度，取得報酬率中位數。

台北市以每坪1,369元最高，比排名第二的新北市多了74.2%，甚至是桃園市的3倍，但也因為房價高，租金報酬率僅2.46%敬陪六都末座。

新北市則是每坪租金786元、報酬率2.76%倒數第二。

而台南市在租金報酬率以4%領先六都，同時每坪租金僅477元，在六都中僅高於桃園市。

好時價產品總監丁肇毅表示，台灣的房租成長與房價變化相比相對穩定，因此房價的高低直接決定了報酬率的高低。

台北市一直是台灣房價最高的縣市，報酬率也最低，而近幾年中南部的房價熱潮，使得台中、台南及高雄的租金報酬率一路下滑，過去台南有近5%、台中及高雄有4%的報酬率，收斂到今年分別剩下4.00%、3.46%及3.56%。

整體而言，以投資的角度來看，台灣的租屋市場報酬率偏低，甚至低於ETF等投資產品，但是過去房價上漲的光芒，蓋掉了對租金報酬率的要求，使得多數投資人只在意房價的變化，就能夠獲得豐碩的報酬，而不需要維護好房屋的品質以提高租金水準，造成租屋市場的品質良莠不齊，讓正常的「投資」行為變調為傷害市場的「投機」行為。

期待透過政府的力量，導正目前的租屋市場困境！利多助漲新興債近月最亮眼300大集團今年獲利拚重返2兆元#台南#報酬率#租金報酬率#房價#每坪寶璽梁德煌：地價至少八年不會跌04:102020/12/30產業．科技新北市推動簡易都更取消面積限制小基地也能大改造16:322020/12/30生活日本最強星二代木村心美、木村光希維持身材3祕訣曝光09:252020/12/30健康《基金》聯博投信：美國具潛力可布局多重資產或美股11:422020/12/30財經《傳產》優企趁疫加速過彎北市辦公撐住不跌11:592020/12/30財經2021年法人續看多美股後市11:492020/12/30財經北市區里低碳認證六都最多04:102020/12/29地方新聞影》新北警消社宅動工蘇侯互動熱蔡英文坐另一旁09:562020/12/30政治3R主軸加持新興債有潛利04:102020/12/30投資理財「鉅亨好日子」3.0登場　退休理財更貼近市場趨勢15:202020/12/30財經李奕農：房貸利率創新低買房趁現在？11:522020/12/30房產達人航海王掀巨浪陽明出關首日漲停表態台股創萬八新高後小跌作收-財經1分鐘讀財經》主力用2時段掛假單騙散戶證交所出手管了-財經英特爾CEO一席話對幹台積電？陸行之揭「假面合作」真相-財經地緣政治風險聯電因禍得福-財經要聞-工商時報4千萬難留！中芯20年核心技術老臣閃辭曾參與FinFE