... 提供24小時飯店式管理公設維護清潔打掃電梯保養設備維修看你願不願意願意再來說----- 新北市有一個不算小的社區屋齡也沒有很久裡面有少數住戶不繳管理費理由是他們 ...PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/home-sale(房屋交易)Re:[問題]管理費＋收藏分享看板home-sale(房屋交易)作者a386036(骷髏怪)時間8年前發表(2013/08/2415:46),編輯推噓7(7推0噓57→)留言64則,8人參與,最新討論串2/3(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明直接回一篇好了先鞭打一下，在來回我聽過的要管理要公設要服務要住戶單純要大那管理員薪水要付多少比奴隸還不如事吧還是要換你來當，你這戶不用繳，其她戶一戶收500你提供24小時飯店式管理公設維護清潔打掃電梯保養設備維修看你願不願意願意再來說-----新北市有一個不算小的社區屋齡也沒有很久裡面有少數住戶不繳管理費理由是他們很少進出，公設使用也少信件也少而且我家雖然住10樓，可是我喜歡運動我幾乎都走樓梯，一個月電梯搭不到兩次所以不用繳管理費最後鬧法院拖時間後來大樓懶得搞來無敵大絕招全部裝感應卡每張卡都是獨立ID像悠遊卡那樣住戶繳的管理費可以搭幾次電梯進出哪部分公設幾次都設定好不繳管理費的只能走後門小路，爬樓梯上去，這不用點數超過搭一次電梯10塊錢，先到管理室買點數這時候變成不繳管理費住戶告管委會後來被駁回※引述《decay(芽虫)》之銘言：:現在愈來愈多的房子要繳管理費,幾百元至數千元小弟尚可接受.:可是現在有的都要破萬元,花那麼多的房價買了,還要被吸血~:現在想瞭解大家的想法,就是管理費可以接受的範圍應該是佔家庭所得:的多少比例,才是可以接受的範圍呢?:我個人先說好了,我是認定1%(上限)...:比如月入十萬,那就是1000元,大家覺得呢?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:59.115.105.157→MATSUMIA08/2415:48,,1F這個也太好笑了XDDDD不過八成是管委會跟住戶間有問題08/2415:48,1F→e3319508/2415:49,,2F惡鄰就是指這種刁民的典範08/2415:49,2F→a38603608/2415:49,,3F因為不繳的人說他都走樓梯所以不繳08/2415:49,3F→a38603608/2415:50,,4F實事都搭電梯最後管委會耍大絕08/2415:50,4F→a38603608/2415:50,,5F磁卡管制任何東西都要付費08/2415:50,5F推hitsay08/2415:51,,6F刁民+1...............08/2415:51,6F→a38603608/2415:51,,7F不給你用會被告可是收費收入歸管委會被告管委會穩贏08/2415:51,7F→a38603608/2415:52,,8F管理費裡面有點數可以免費使用一定數量08/2415:52,8F推dans08/2415:59,,9F我想你不懂我們的居住正義的價值08/2415:59,9F→MATSUMIA08/2416:02,,10F那就住不用繳錢的，想要享受又不付錢08/2416:02,10F→a38603608/2416:03,,11F很簡單如果你願意免費幫社區那就是真正的正義08/2416:03,11F→a38603608/2416:03,,12F你願意再來跟我說我不懂正義08/2416:03,12F→a38603608/2416:04,,13F或向我說的你來當管理員一戶收5百塊包所有東西08/2416:04,13F→MATSUMIA08/2416:05,,14F500連電梯保養+環境維護都不夠吧...08/2416:05,14F→a38603608/2416:08,,15FM大因為d大說居住者正義壓08/2416:08,15F→a38603608/2416:08,,16F管理費過高就是不公不義08/2416:08,16F→a38603608/2416:09,,17F他都說了家庭所的的1%為上限08/2416:09,17F→a38603608/2416:10,,18F現在年輕夫妻小家庭家庭收入只有5萬塊的一堆08/2416:10,18F→a38603608/2416:10,,19F所以只能收5百塊壓08/2416:10,19F推dans08/2416:15,,20F我苦口婆心說這麼多，看來你是懂了正義作為文明社會的美德的08/2416:15,20F→dans08/2416:16,,21F重要性及價值08/2416:16,21F→MATSUMIA08/2416:16,,22F500...一架電梯一個月保養就要兩千08/2416:16,22F→dans08/2416:18,,23F電梯可能不太懂居住正義改天我找他說說08/2416:18,23F→MATSUMIA08/2416:18,,24F整理環境的歐巴桑少說也要五千，一個月基本開銷七千08/2416:18,24F→dans08/2416:19,,25F一層四戶，只要四層就夠啦08/2416:19,25F→MATSUMIA08/2416:20,,26F對啊，但是這基本上不是一般大樓會用的配置08/2416:20,26F推dans08/2416:21,,27F一部電梯配六十戶其實都還能接受的08/2416:21,27F→MATSUMIA08/2416:21,,28F大樓底下的警衛，自己請的一班也要一萬六起08/2416:21,28F→dans08/2416:21,,29F我現在租的社區就是1:6008/2416:21,29F→MATSUMIA08/2416:22,,30F還有每年定期的消防，電梯要換鋼索，停車場維護08/2416:22,30F→a38603608/2416:23,,31Fm大電梯保養2千塊去哪找的哪家那麼佛心08/2416:23,31F→MATSUMIA08/2416:23,,32F垃圾子母車，水塔清潔，感應磁扣，公共電費08/2416:23,32F→MATSUMIA08/2416:24,,33F那是小型六~八人座電梯保養的價格XDDD08/2416:24,33F→a38603608/2416:24,,34F也很便宜壓我朋友社區3千塊的我都覺得超便宜了08/2416:24,34F→MATSUMIA08/2416:24,,35F不是一般大樓用的，是透天用的~08/2416:24,35F→a38603608/2416:25,,36F那種雙拼華廈500公斤規格的08/2416:25,36F→MATSUMIA08/2416:25,,37F大樓要看高度跟公司，這是崇X幾年前的報價08/2416:25,37F→a38603608/2416:25,,38F噗難怪08/2416:25,38F→MATSUMIA08/2416:26,,39F透天樓層少，保養比大樓簡單，平常來往的趟數也不多08/2416:26,39F→a38603608/2416:26,,40F雙拼華廈3千塊是那種小公司你故障可能要等3小時08/2416:26,40F→a38603608/2416:26,,41F才會到那種08/2416:26,41F→a38603608/2416:27,,42F大樓的我是不知道有沒有全責08/2416:27,42F→MATSUMIA08/2416:28,,43F看管委會摳門的程度啦~08/2416:28,43F→a38603608/2416:28,,44F機械車位我是知道有全責的保養08/2416:28,44F→a38603608/2416:28,,45F保養公司或過來看設備看願不願意做或是那些設備先給他換08/2416:28,45F→MATSUMIA08/2416:28,,46F只是機械車位壞了，管委會沒錢不修的很多08/2416:28,46F→a38603608/2416:29,,47F把責任範圍劃分好或是排除部分零件自費08/2416:29,47F→a38603608/2416:29,,48F保養費包含所有零件維修保養更換08/2416:29,48F→MATSUMIA08/2416:29,,49F理論上管委會是要負起整棟大樓的保養維護責任08/2416:29,49F→a38603608/2416:29,,50F每個月付錢壞掉不用另外付錢保養公司要修到好08/2416:29,50F→MATSUMIA08/2416:30,,51F上從水塔下至停車場，都是管委會要負責08/2416:30,51F→a38603608/2416:30,,52F大樓電梯不知道有沒有這種機制08/2416:30,52F→a38603608/2416:30,,53F只是保養費會比較貴08/2416:30,53F→a38603608/2416:30,,54F有點像保險制度的感覺08/2416:30,54F→MATSUMIA08/2416:31,,55F但是很多管委會會為了便宜，去簽比較沒這麼完善的約08/2416:31,55F→MATSUMIA08/2416:31,,56F變成說到時候哪裡有問題，管委會沒錢或不願意修理08/2416:31,56F→MATSUMIA08/2416:32,,57F然後你就會看到開所有權人會議的時候，炒到杯子滿天飛08/2416:32,57F推jhoc08/2421:36,,58F這叫哪門子的居住正義?有本事就別買社區08/2421:36,58F→jhoc08/2421:38,,59F你可以買透天裡面加電梯，加個鐵窗不用請保全，全部自己搞定08/2421:38,59F→jhoc08/2421:39,,60F要買社區去當區分所有權人，有公用就要有負擔，這很難懂?08/2421:39,60F→jhoc08/2421:40,,61F不然你就從你家掛個溜滑梯好了。

我打工的社區一坪收10008/2421:40,61F→jhoc08/2421:40,,62F還比你個收入1%正常點勒。

08/2421:40,62F推reil08/2500:24,,63F這招真的高明08/2500:24,63F推sam35230608/2513:45,,64F太讚了~08/2513:45,64F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多a386036的文章文章代碼(AID):#1I66JWxE(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)完整討論串(本文為第2之3篇)：排序：最舊先|最新先|留言數354[問題]管理費decay8年前,08/24764Re:[問題]管理費a3860368年前,08/24112Re:[問題]管理費mark02048年前,08/24在新視窗開啟完整討論串(共3篇)open_in_newhome-sale近期熱門文章48[請益]四房隔局請益[home-sale]jill981小時前,08/03812[新聞]台中房市7月房市陷僵局交易量大跌近5成[home-sale]qooisgood1小時前,08/031018Re:[請益]淡水會翻身嗎[home-sale]Pretiosa1小時前,08/0318Re:[請益]台中七期豪宅一哥疑似違建，檢舉能拆掉?[home-sale]weichelan2小時前,08/0318Re:[請益]有關於實價登錄[home-sale]IFnight2小時前,08/0311[賣/新竹/竹東]工研院大地坪37坪大面寬透天1050[home-sale]happyman72662小時前,08/031227[閒聊]當初文林苑的學生們[home-sale]flyaway10302小時前,08/033690[閒聊]好房網7月房價[home-sale]whiteadam10小時前,08/03更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章1019[請益]長榮反彈滿足點[Stock]bbslin37分鐘前,08/03760[心得]主力現在是不是在挽救航運[Stock]sbob47分鐘前,08/03-936[新聞]高端疫苗EUA會議記錄公布招名威：別再用[Stock]Zabuzan51分鐘前,08/03613[標的]2327國巨馬術多[Stock]cougar52分鐘前,08/03614[新聞]面板雙雄薪資福利出爐友達、群創你選哪[Stock]bamama5653分鐘前,08/03812[新聞]《電腦設備》廣達遭降評至83元外資仍看[Stock]c8c8c8c8c8c858分鐘前,08/03-117[請益]陽明進去關是不是反而比較好[Stock]assggy59分鐘前,08/031939[新聞]最悲慘財測！野村降評大立光並預估獲利[Stock]Ninja650r1小時前,08/03更多即時熱門文章>>‣返回看板[home-sale]房屋‣更多a386036的文章文章代碼(AID):#1I66JWxE(home-sale)關閉廣告方便截圖