[新聞] 別再欠了！管理費長年拖欠不繳恐遭驅離 | 不繳管理費 PTT
管理費長年拖欠不繳恐遭驅離社區、房屋被法拍記者藍于洺/ 攝影葉俊宏 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.76.28 (臺灣) ※ 文章網址: ...TogglenavigationPTT八卦政治看板列表熱門文章最新文章首頁八卦[新聞]別再欠了！管理費長年拖欠不繳 恐遭驅離[新聞]別再欠了！管理費長年拖欠不繳 恐遭驅離看板Gossiping作者CHL98時間2020-09-2905:22:44留言41則留言，22人參與討論推噓14 (16推2噓23→)TVBSNEWS別再欠了！管理費長年拖欠不繳 恐遭驅離社區、房屋被法拍記者藍于洺/攝影葉俊宏報導2020/09/2822:43一般社區大樓，都會收取管理費，主要用來支付公共設施維修，以及管理員的費用，但幾百戶的社區，難免會有人延遲繳費，甚至故意拖繳。
對此管委會表示，一般都會先口頭告知，若拖欠得太誇張，就會採取四大步驟，若到最後仍舊不繳費，欠繳戶恐怕會面臨遭到驅離出社區，房屋甚至有可能被法拍。
住戶vs.管理員：「(取貨)謝謝。
」來到櫃台前，向管理員詢問收發物件，一般社區都會像這樣的管理櫃台，打理社區大小事，靠得就是管理費的支持，然而管委會如何收取管理費，又該如何針對延遲繳費的住戶收取，也是一大學問。
伯爵夫人社區管理總幹事汪登財：「極少數的我們都會發通知給他，然後再來就如果說他又忘掉，我們就會發一個存證信函給他，真正他有些沒有辦法來繳的，我們發存證信函還沒有來繳的，我們會到法院去聲請一個支付命令。
」這是汐止著名的伯爵山莊夫人社區，一共有200多戶，一年管理費近500萬，收取管理費行之有年，主要用來支付社區保全，清潔人員或是公共設施的維修保養費用，根據的是公寓大廈管理條例第10條規定，公共區域的修繕、管理和維護，由住戶共同負擔費用沒有規定繳納方式，一般來說社區會分成年繳、季繳、月繳，一年繳完的會有九折左右折扣，季繳是三個月繳一次月繳則沒有任何折扣，單月費用都在兩千上下。
曾任信義18號社區管委會委員蔡孟叡：「社區繳交管理費的方式會有兩種，一種是親自拿到管理員那邊去繳交登記，另外一種是他會發一個，每個月會發一個繳費單，這個繳費單可以到農會，或者超商超市去繳。
」伯爵夫人社區管理總幹事汪登財：「公寓大廈管理條例，裡面的法規是要照這個程序，支付命令再沒有來繳的期限之內，我們再發一個強制執行，公寓大廈管理的規則，就是累積到有相當的金額，我們才可以聲請跟他拍賣(房屋)。
」汐止另一個社區，登峰天下，每一樓都有管理櫃台，共有600戶，若有人繳費管委會可採四大步驟，延遲戶先以口頭告知，如果積欠超過2期的管理費，依據公寓大廈管理條例第21條，可以加收延遲利息寄發存證信函，住戶仍置之不理，就可以向法院聲請支付命令，20天後再向法院聲請強制執行，強制執行後若不理，累積金額達其區分所有權總價百分之一的話，3個月內不繳清，可訴請法院強制該住戶遷離，未來管委會得聲請法院此房屋鑑價拍賣。
伯爵夫人社區委員黃明傳：「可以一次繳一年的話，它可以打九折，百分之八十應該都是打九折，因為很划得來，常常看到新聞有看到，有的都不繳跟那個管委會，還要到法院去去告來告去，其實講真的這真的會造成(影響)社區裡面和諧，假如政府有規範的話會更好。
」高聳建築格局方正，大樓空間還有不少設施，樓高19層，這是位在文山區的信義18號設區有251戶管理費一年也有600多萬，管委會表示，過去也可以依循法律途徑提起訴訟，以存證信函告知欠繳管理費的住戶後，若持續拒繳，也可以向法院提起民事訴訟，過去也有社區會公布延遲繳費住戶姓名，若規約有事先載名這並不違反個資法，但若是強制斷水斷電，恐怕涉及刑法妨礙自由，管委會表示還是會盡量勸導，不到萬不得已不會走向法律途徑。
伯爵夫人社區委員黃明傳：「社區裡面假如有人不繳的話，會造成大家會有(想)為什麼他會有不繳，政府有規範會更好。
」曾任信義18號社區管委會委員蔡孟叡：「我們管委會每個月會有一個財報，這財報之後會發布通知，就是希望住戶還沒有繳的可以趕快補繳，但若一直沒有補繳，超過一年或者一年以上，那我們這邊就會以社區管委會這邊的名義，發一個存證信函給該住戶，提醒這個住戶說如果再不繳的話，我們就會開始走法院程序。
」社區經營大家都有責任，多份體諒準時繳費，避免對簿公堂，讓雙方耗時耗心力，得不償失。
https://news.tvbs.com.tw/life/1392460【十點不一樣】別再欠了!管理費長年拖欠不繳恐遭驅離社區房屋被法拍https://youtu.be/McdNZpbVcU4--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:118.163.76.28(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601328167.A.BEB.html1F推k44754:嘻嘻，管委會撈多少油水啊:)09/2905:232F→PPAPwww:跟系學會費一樣不知道被吃去哪09/2905:313F噓iampig951753:1%就能法拍嘻嘻致富靠這個了09/2905:344F推spark12:不是不繳其實也無法處理嗎？怎麼這篇又有辦法了？09/2906:045F→spark12:實際上不繳根本沒事有事早就上新聞了才會一堆故意不繳09/2906:066F→shirokase:會開始想處理，就表示蛆吱現任民選官，現在有當管委會09/2906:107F→shirokase:主委沒貪到錢啊09/2906:108F推cutbear123:不繳管理費可以法拍啊汐止有一間日月光就是這樣09/2906:169F推iphone55566:這篇介紹一堆社區、講一堆故事結果沒說怎麼討09/2906:3410F→li04:整個流程10年內能結束嗎？09/2906:3911F推deman11d:可以合法撈油水了09/2906:4012F→salkuo:最靠北的還有無緣無故就亂漲管理費的...09/2906:4113F→eemail:連管理費你們住戶不自行救濟就少上來丟臉了09/2906:4914F→smallso:很多不繳管理費的投資戶，後來再賣出也收不到阿09/2906:5515F→smallso:台灣的鬼委會沒有強制令，除非住戶簽了什麼合約09/2906:5616F推niko0202:擺爛垃圾人不繳真有台灣價值欸笑屎09/2907:0117F推grandwar:連管理費也可以怪藍綠，你一生撿角也怪藍綠好了09/2907:0218F噓dsfrf:講一堆告來告去屁話，就是不敢拿出實際案例來講。
先笑你民09/2907:2819F→dsfrf:事訴訟不會打辣09/2907:2820F推k1400:覺得主委a錢的趕快去告嘛09/2907:4621F推niko0202:覺得主委A錢所以不繳跟違停怪停車格不夠有87%像09/2908:0322F推peiring:支付命令啊09/2908:0723F推shotakun:前幾樓推文是怎樣？耍賴還理直氣壯09/2908:1224F推apple00:身為管委會只能說支付命令一點屁用也沒有09/2908:3025F→apple00:會欠管理費基本上已經欠一屁股你去申請支付命令就還看到09/2908:3126F→apple00:還排在數家銀行後面還有政府罰單...09/2908:3127F→apple00:理論上欠繳到房價百分之一才可申請查封法拍算一下大概可09/2908:3328F→apple00:以欠繳十年管理費沒問題09/2908:3329F→apple00:另外住公寓大樓的可以完全不繳瓦斯費跟水費個人戶不可能09/2908:3630F→apple00:被斷瓦斯跟水可以放心欠繳共管不可能停供開關閥頭又在09/2908:3631F→apple00:住戶這根本不可能切掉09/2908:3632F→apple00:我們有一戶新住戶法拍進來的發現前屋主欠繳六年近十萬瓦09/2908:3833F→apple00:斯費09/2908:3834F→apple00:瓦斯公司只要求屋主付費裝新表抄錶之後就OK了之前欠的不09/2908:3935F→apple00:再追繳09/2908:3936F推apple00:唯一能對欠繳戶做的事情只有不得參加公共車位抽籤而已超09/2908:4237F→apple00:級無力09/2908:4238F推Zeroyeu:沒有認真告而已，還有自己的住戶規章有沒有去公證09/2908:5339F推yha:光推文就多少整天講管委會A錢的垃圾自己去當主委啊ㄧ般的09/2909:0640F→yha:社區主委只有賠錢的份09/2909:0641F推cuteama:不繳管理費真的很廢09/2911:26‣返回gossiping看板八卦最新熱門文章19[新聞]爭黨魁!批江啟臣領導力不足朱立倫：否則39gossiping2021-08-0311:2160[新聞]決賽「射中別人的靶」慘淘汰！烏克蘭東奧92gossiping2021-08-0311:1844[問卦]為啥蔡英文的座車不納那智捷100gossiping2021-08-0311:1220[問卦]大家接過最無言的詐騙電話是什麼？46gossiping2021-08-0311:1165[爆卦]成吉思汗歇業了124gossiping2021-08-0311:0729[問卦]不用戴口罩的日子什麼時候會來78gossiping2021-08-0311:0532[問卦]「辱華」的英文要怎麼翻？57gossiping2021-08-0310:5949[問卦]有沒有颱風穿越台灣海峽的經驗？87gossiping2021-08-0310:5650[問卦]哪個職業不管有無疫情都能有不錯的收入79gossiping2021-08-0310:5020[問卦]有人跟姐姐感情好的嗎53gossiping2021-08-0310:4430[新聞]前總統李登輝辭世一週年「源興牛」家族70gossiping2021-08-0310:4217[問卦]車上女生頭靠你肩膀有啥sop可以做?44gossiping2021-08-0310:4124[問卦]舜帝傳位給大禹誰會相信？81gossiping2021-08-0310:3338[問卦]高端三期的保護力要多少才不算失敗101gossiping2021-08-0310:3219[新聞]日本女子高校生創立電競社 全力特訓《Fo35gossiping2021-08-0310:2620[新聞]鳳山女街頭涉過積水觸電亡 陳其邁：最153gossiping2021-08-0310:24121[問卦]高端贏在科興哪裡？258gossiping2021-08-0310:2297[新聞]高球金牌對潘政琮叫「同胞」自稱半台灣人144gossiping2021-08-0310:1124[問卦]開完痔瘡手術了53gossiping2021-08-0310:0616[問卦]小S碰到黑人會跟他說什麼35gossiping2021-08-0310:0621[問卦]澤野弘之聽啥專業？31gossiping2021-08-0309:5750Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?148gossiping2021-08-0309:5642[問卦]舊車保養不要去原廠？81gossiping2021-08-0309:55227[爆卦]石虎設計師江孟芝又抄襲？380gossiping2021-08-0309:5337[新聞]還有毒趴！桃3女1男帶毒助興 鄭文燦：98gossiping2021-08-0309:52最新文章[新聞]江啟臣串聯藍營22縣市議會黨團要求蔡政hatepolitics2021-08-0312:11[討論]陳菊還是處女嗎???hatepolitics2021-08-0312:11[問卦]日文翻譯是不是很不值錢gossiping2021-08-0312:10[新聞]熱帶低壓最快今明成颱「盧碧」估週四影gossiping2021-08-0312:10[問卦]阿富汗可以擋住蘇聯跟美國入侵？gossiping2021-08-0312:10[新聞]東奧》盧秀燕東奧獎金加碼楊勇緯奪銀牌gossiping2021-08-0312:10最新熱門文章Re:[新聞]王齊麟設籍北市獎金少李洋319萬 柯文哲[gossiping][問卦]房東好當嗎[gossiping][問卦]打高端送___你會去打？？？？？？？[gossiping][新聞]台南肉品市場上班打麻將黃偉哲：聽到血壓[gossiping]Re:[問卦]林昀儒多益破700分是什麼水平？[gossiping][問卦]天生蘿莉控的人怎麼辦？[gossiping][新聞]支持國產疫苗高市府官員全舉手力挺[gossiping][問卦]我不是個隨便的女生，是什麼意思[gossiping][新聞]福原愛東奧復出「沒時間視訊台灣家人」[gossiping][問卦]疫情爆發後，外送師是不是越來越囂張？[gossiping][問卦]從什麼時候開始「球質」被叫成「質量」？[gossiping][新聞]金城武拍戲意見多？ 余靜萍：他是在幫[gossiping]
對此管委會表示，一般都會先口頭告知，若拖欠得太誇張，就會採取四大步驟，若到最後仍舊不繳費，欠繳戶恐怕會面臨遭到驅離出社區，房屋甚至有可能被法拍。
住戶vs.管理員：「(取貨)謝謝。
」來到櫃台前，向管理員詢問收發物件，一般社區都會像這樣的管理櫃台，打理社區大小事，靠得就是管理費的支持，然而管委會如何收取管理費，又該如何針對延遲繳費的住戶收取，也是一大學問。
伯爵夫人社區管理總幹事汪登財：「極少數的我們都會發通知給他，然後再來就如果說他又忘掉，我們就會發一個存證信函給他，真正他有些沒有辦法來繳的，我們發存證信函還沒有來繳的，我們會到法院去聲請一個支付命令。
」這是汐止著名的伯爵山莊夫人社區，一共有200多戶，一年管理費近500萬，收取管理費行之有年，主要用來支付社區保全，清潔人員或是公共設施的維修保養費用，根據的是公寓大廈管理條例第10條規定，公共區域的修繕、管理和維護，由住戶共同負擔費用沒有規定繳納方式，一般來說社區會分成年繳、季繳、月繳，一年繳完的會有九折左右折扣，季繳是三個月繳一次月繳則沒有任何折扣，單月費用都在兩千上下。
曾任信義18號社區管委會委員蔡孟叡：「社區繳交管理費的方式會有兩種，一種是親自拿到管理員那邊去繳交登記，另外一種是他會發一個，每個月會發一個繳費單，這個繳費單可以到農會，或者超商超市去繳。
」伯爵夫人社區管理總幹事汪登財：「公寓大廈管理條例，裡面的法規是要照這個程序，支付命令再沒有來繳的期限之內，我們再發一個強制執行，公寓大廈管理的規則，就是累積到有相當的金額，我們才可以聲請跟他拍賣(房屋)。
」汐止另一個社區，登峰天下，每一樓都有管理櫃台，共有600戶，若有人繳費管委會可採四大步驟，延遲戶先以口頭告知，如果積欠超過2期的管理費，依據公寓大廈管理條例第21條，可以加收延遲利息寄發存證信函，住戶仍置之不理，就可以向法院聲請支付命令，20天後再向法院聲請強制執行，強制執行後若不理，累積金額達其區分所有權總價百分之一的話，3個月內不繳清，可訴請法院強制該住戶遷離，未來管委會得聲請法院此房屋鑑價拍賣。
伯爵夫人社區委員黃明傳：「可以一次繳一年的話，它可以打九折，百分之八十應該都是打九折，因為很划得來，常常看到新聞有看到，有的都不繳跟那個管委會，還要到法院去去告來告去，其實講真的這真的會造成(影響)社區裡面和諧，假如政府有規範的話會更好。
」高聳建築格局方正，大樓空間還有不少設施，樓高19層，這是位在文山區的信義18號設區有251戶管理費一年也有600多萬，管委會表示，過去也可以依循法律途徑提起訴訟，以存證信函告知欠繳管理費的住戶後，若持續拒繳，也可以向法院提起民事訴訟，過去也有社區會公布延遲繳費住戶姓名，若規約有事先載名這並不違反個資法，但若是強制斷水斷電，恐怕涉及刑法妨礙自由，管委會表示還是會盡量勸導，不到萬不得已不會走向法律途徑。
伯爵夫人社區委員黃明傳：「社區裡面假如有人不繳的話，會造成大家會有(想)為什麼他會有不繳，政府有規範會更好。
」曾任信義18號社區管委會委員蔡孟叡：「我們管委會每個月會有一個財報，這財報之後會發布通知，就是希望住戶還沒有繳的可以趕快補繳，但若一直沒有補繳，超過一年或者一年以上，那我們這邊就會以社區管委會這邊的名義，發一個存證信函給該住戶，提醒這個住戶說如果再不繳的話，我們就會開始走法院程序。
」社區經營大家都有責任，多份體諒準時繳費，避免對簿公堂，讓雙方耗時耗心力，得不償失。
https://news.tvbs.com.tw/life/1392460【十點不一樣】別再欠了!管理費長年拖欠不繳恐遭驅離社區房屋被法拍https://youtu.be/McdNZpbVcU4--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:118.163.76.28(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601328167.A.BEB.html1F推k44754:嘻嘻，管委會撈多少油水啊:)09/2905:232F→PPAPwww:跟系學會費一樣不知道被吃去哪09/2905:313F噓iampig951753:1%就能法拍嘻嘻致富靠這個了09/2905:344F推spark12:不是不繳其實也無法處理嗎？怎麼這篇又有辦法了？09/2906:045F→spark12:實際上不繳根本沒事有事早就上新聞了才會一堆故意不繳09/2906:066F→shirokase:會開始想處理，就表示蛆吱現任民選官，現在有當管委會09/2906:107F→shirokase:主委沒貪到錢啊09/2906:108F推cutbear123:不繳管理費可以法拍啊汐止有一間日月光就是這樣09/2906:169F推iphone55566:這篇介紹一堆社區、講一堆故事結果沒說怎麼討09/2906:3410F→li04:整個流程10年內能結束嗎？09/2906:3911F推deman11d:可以合法撈油水了09/2906:4012F→salkuo:最靠北的還有無緣無故就亂漲管理費的...09/2906:4113F→eemail:連管理費你們住戶不自行救濟就少上來丟臉了09/2906:4914F→smallso:很多不繳管理費的投資戶，後來再賣出也收不到阿09/2906:5515F→smallso:台灣的鬼委會沒有強制令，除非住戶簽了什麼合約09/2906:5616F推niko0202:擺爛垃圾人不繳真有台灣價值欸笑屎09/2907:0117F推grandwar:連管理費也可以怪藍綠，你一生撿角也怪藍綠好了09/2907:0218F噓dsfrf:講一堆告來告去屁話，就是不敢拿出實際案例來講。
先笑你民09/2907:2819F→dsfrf:事訴訟不會打辣09/2907:2820F推k1400:覺得主委a錢的趕快去告嘛09/2907:4621F推niko0202:覺得主委A錢所以不繳跟違停怪停車格不夠有87%像09/2908:0322F推peiring:支付命令啊09/2908:0723F推shotakun:前幾樓推文是怎樣？耍賴還理直氣壯09/2908:1224F推apple00:身為管委會只能說支付命令一點屁用也沒有09/2908:3025F→apple00:會欠管理費基本上已經欠一屁股你去申請支付命令就還看到09/2908:3126F→apple00:還排在數家銀行後面還有政府罰單...09/2908:3127F→apple00:理論上欠繳到房價百分之一才可申請查封法拍算一下大概可09/2908:3328F→apple00:以欠繳十年管理費沒問題09/2908:3329F→apple00:另外住公寓大樓的可以完全不繳瓦斯費跟水費個人戶不可能09/2908:3630F→apple00:被斷瓦斯跟水可以放心欠繳共管不可能停供開關閥頭又在09/2908:3631F→apple00:住戶這根本不可能切掉09/2908:3632F→apple00:我們有一戶新住戶法拍進來的發現前屋主欠繳六年近十萬瓦09/2908:3833F→apple00:斯費09/2908:3834F→apple00:瓦斯公司只要求屋主付費裝新表抄錶之後就OK了之前欠的不09/2908:3935F→apple00:再追繳09/2908:3936F推apple00:唯一能對欠繳戶做的事情只有不得參加公共車位抽籤而已超09/2908:4237F→apple00:級無力09/2908:4238F推Zeroyeu:沒有認真告而已，還有自己的住戶規章有沒有去公證09/2908:5339F推yha:光推文就多少整天講管委會A錢的垃圾自己去當主委啊ㄧ般的09/2909:0640F→yha:社區主委只有賠錢的份09/2909:0641F推cuteama:不繳管理費真的很廢09/2911:26‣返回gossiping看板八卦最新熱門文章19[新聞]爭黨魁!批江啟臣領導力不足朱立倫：否則39gossiping2021-08-0311:2160[新聞]決賽「射中別人的靶」慘淘汰！烏克蘭東奧92gossiping2021-08-0311:1844[問卦]為啥蔡英文的座車不納那智捷100gossiping2021-08-0311:1220[問卦]大家接過最無言的詐騙電話是什麼？46gossiping2021-08-0311:1165[爆卦]成吉思汗歇業了124gossiping2021-08-0311:0729[問卦]不用戴口罩的日子什麼時候會來78gossiping2021-08-0311:0532[問卦]「辱華」的英文要怎麼翻？57gossiping2021-08-0310:5949[問卦]有沒有颱風穿越台灣海峽的經驗？87gossiping2021-08-0310:5650[問卦]哪個職業不管有無疫情都能有不錯的收入79gossiping2021-08-0310:5020[問卦]有人跟姐姐感情好的嗎53gossiping2021-08-0310:4430[新聞]前總統李登輝辭世一週年「源興牛」家族70gossiping2021-08-0310:4217[問卦]車上女生頭靠你肩膀有啥sop可以做?44gossiping2021-08-0310:4124[問卦]舜帝傳位給大禹誰會相信？81gossiping2021-08-0310:3338[問卦]高端三期的保護力要多少才不算失敗101gossiping2021-08-0310:3219[新聞]日本女子高校生創立電競社 全力特訓《Fo35gossiping2021-08-0310:2620[新聞]鳳山女街頭涉過積水觸電亡 陳其邁：最153gossiping2021-08-0310:24121[問卦]高端贏在科興哪裡？258gossiping2021-08-0310:2297[新聞]高球金牌對潘政琮叫「同胞」自稱半台灣人144gossiping2021-08-0310:1124[問卦]開完痔瘡手術了53gossiping2021-08-0310:0616[問卦]小S碰到黑人會跟他說什麼35gossiping2021-08-0310:0621[問卦]澤野弘之聽啥專業？31gossiping2021-08-0309:5750Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?148gossiping2021-08-0309:5642[問卦]舊車保養不要去原廠？81gossiping2021-08-0309:55227[爆卦]石虎設計師江孟芝又抄襲？380gossiping2021-08-0309:5337[新聞]還有毒趴！桃3女1男帶毒助興 鄭文燦：98gossiping2021-08-0309:52最新文章[新聞]江啟臣串聯藍營22縣市議會黨團要求蔡政hatepolitics2021-08-0312:11[討論]陳菊還是處女嗎???hatepolitics2021-08-0312:11[問卦]日文翻譯是不是很不值錢gossiping2021-08-0312:10[新聞]熱帶低壓最快今明成颱「盧碧」估週四影gossiping2021-08-0312:10[問卦]阿富汗可以擋住蘇聯跟美國入侵？gossiping2021-08-0312:10[新聞]東奧》盧秀燕東奧獎金加碼楊勇緯奪銀牌gossiping2021-08-0312:10最新熱門文章Re:[新聞]王齊麟設籍北市獎金少李洋319萬 柯文哲[gossiping][問卦]房東好當嗎[gossiping][問卦]打高端送___你會去打？？？？？？？[gossiping][新聞]台南肉品市場上班打麻將黃偉哲：聽到血壓[gossiping]Re:[問卦]林昀儒多益破700分是什麼水平？[gossiping][問卦]天生蘿莉控的人怎麼辦？[gossiping][新聞]支持國產疫苗高市府官員全舉手力挺[gossiping][問卦]我不是個隨便的女生，是什麼意思[gossiping][新聞]福原愛東奧復出「沒時間視訊台灣家人」[gossiping][問卦]疫情爆發後，外送師是不是越來越囂張？[gossiping][問卦]從什麼時候開始「球質」被叫成「質量」？[gossiping][新聞]金城武拍戲意見多？ 余靜萍：他是在幫[gossiping]