[請益] 預收管理費的疑問 | 不繳管理費 PTT
這裡我有個疑問:建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立 ... 那位主張不繳的住戶他交屋也已經超過半年，只是最近幾個月才搬進來。
TogglenavigationPTT熱門文章Hito熱門文章今日熱門本周熱門[請益]預收管理費的疑問看板home-sale作者CGT時間2021年07月01日留言20則留言，9人參與討論推噓7 (8推1噓11→)最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了，而管委會也開始向住戶收取管理費。
基本上所有住戶都繳了，但有一戶主張他已經預繳了六個月，拒絕再繳。
這裡我有個疑問:建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。
後來移交時也全數都匯給管委會了，這必須拿來支付前六個月費用嗎?由於第一次區權會選舉管委會後，並沒有討論到有關管理費的收取方式，目前因為疫情，短期內也沒辦法再召開區權會，決議這些錢的用途。
所以管委會是依據原本建商合約標準(xx元/坪)來收管理費支付開支，這是否合法?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:112.104.30.120(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625125089.A.4DE.html1F推activist:第一次區權會就會有規約，管理費應該訂在裡面了阿?07/0116:032F→CGT:這就是問題來源，規約寫由區權會決定，但當時沒有決議07/0116:173F→aloness:Q1，預售六個月管理費，不是接下來六個月不用繳，而是要07/0116:414F→aloness:求所有住戶繳交一筆管理基金，額度是六個月的管理費07/0116:415F→aloness:q2，管委會沿用建商規定是沒有問題的，建商本身就是建物07/0116:446F→aloness:取得使照後的實質單一管理代表，區權會的決議只是在"修07/0116:447F→aloness:改"建商版本的規定07/0116:448F推taohua:在下次區權會討論用途前照繳結案07/0117:299F推m18230:什麼白癡鄰居07/0117:3910F噓killerbbt:紅明顯你們沒點交那筆錢在建商那邊不能用啊大哥07/0117:42上面就已經寫建商交接匯款了，您閱讀障礙?11F推Chris5566:還沒點交就會先撥款一部分了07/0118:28我知道有些建商點交前會拿這些錢扣代管費，我們這家還不錯，全都給管委會了。
※編輯:CGT(112.104.30.120臺灣),07/01/202118:39:0712F推Nightu05:咦我們預繳的交屋後還真的有一陣子沒再繳07/0121:4213F→Nightu05:不過我們建商還代管中。
管委會也成立了07/0121:4314F推weellc:預收六個月表示交屋後前六個月都不用再繳，這很合理，我07/0121:5715F→weellc:們社區是如此。
07/0121:5716F推weellc:如果是要當社區基金，一開始合約會寫清楚名目，表明社區07/0121:5917F→weellc:基金，我們社區也是如此。
07/0121:59那位主張不繳的住戶他交屋也已經超過半年，只是最近幾個月才搬進來。
我們家搬進來也已經超過一年了，而建商是兩個月前移交給管委會的。
移交之前建商為了賣房子，基本的門面管理、保養維修跟清潔打掃都是他們負責。
預收的管理費也有寫作為管理基金，只是後來的規約和區權會沒決議。
所以我才懷疑這位主張不繳的住戶有沒有道理?※編輯:CGT(112.104.30.120臺灣),07/01/202122:25:0318F推killerbbt:抱歉沒注意到已交接那位住戶沒道理07/0122:2719F→killerbbt:交屋就要繳管理費阿所以預繳半年跟他最近搬進來無關07/0122:2820F→killerbbt:管委會跟建商那邊應該有該住戶交屋資料07/0122:29‣返回home-sale看板home-sale熱門文章35[閒聊]好房網7月房價882021-08-0302:0410[新聞]今年度三大類住宅補貼今日起開放民眾申362021-08-0301:5534[請益]有關於實價登錄932021-08-0300:538[請益]共同持分土地一般幾折是行情？352021-08-0300:2950[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房942021-08-0219:3933[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%1062021-08-0219:2014[請益]屋主要先動履保金，有什麼風險？422021-08-0217:4613[請益]30年套房應該賣出或保留出租342021-08-0217:3715[請益]房地合一列舉3%的問題（1000p)382021-08-0216:3316[請益]第二房的自用房屋稅地價稅872021-08-0216:2254[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高2872021-08-0215:2228[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)1252021-08-0214:5412[請益]佣金與買房選擇632021-08-0213:0774[請益]真的要金錢換時間嗎1592021-08-0211:4515[新聞]上市櫃建商壓境插旗台中332021-08-0210:4327Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?852021-08-0210:4025[新聞]六都房價指數創高台南漲最兇472021-08-0210:088[請益]房屋售後快1年漏水392021-08-0209:5627[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大1092021-08-0209:4244[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧1632021-08-0209:236Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?532021-08-0201:0512Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?322021-08-0200:3620[請益]剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問932021-08-0123:5318[請益]高雄買房預算、類型642021-08-0123:4723[請益]央北2+1房請益452021-08-0122:5430Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?1872021-08-0119:0715Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?702021-08-0117:5856[情報]好時價6月房價指數1332021-08-0117:2832[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？702021-08-0116:3215Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?652021-08-0115:4823Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?512021-08-0115:4389[請益]二十幾歲想要買房2102021-08-0113:0517[賣/新北/三峽]北大特區太子國際村景觀三房522021-08-0111:2356Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?2762021-08-0108:0921[閒聊]南港一坪90萬值得投資嗎？352021-08-0100:2233[閒聊]買房看過最扯的裝潢是啥？1272021-07-3123:5018Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?1832021-07-3123:4113[賣/新竹/東區]晴空匯高樓大三房平車312021-07-3123:0625[請益]汐止五堵房價462021-07-3122:27熱門文章[請益]航運股成本在200的是不是只剩攤平這條路Re:[問題]高捷是不是省過頭？Re:[閒聊]黑人現在要怎麼下莊？[情報]Pokemonunite0804平衡更新Re:[心得]主力現在是不是在挽救航運[請益]長榮反彈滿足點[快報]男子400米跨欄KarstenWarholmNewWR[情報]8月超英海賊[心得]主力現在是不是在挽救航運[標的]2327國巨馬術多[新聞]高端疫苗EUA會議記錄公布招名威：別再用[新聞]面板雙雄薪資福利出爐友達、群創你選哪[問題]為什麼桌球比賽很少削球手[召喚]發錢消業障[討論]提倡有錢屌就大的男生為何不真的去認真賺錢？[請益]陽明進去關是不是反而比較好[閒聊]早上公布的熱帶低氣壓未來幾天都很恐怖[情報][千年]本週(8/3)電文[閒聊]女生是不是不喜歡指交？[情報]澳洲麥當勞原本將送出50支PS5手把，卻因沒有索尼授權而取消
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基本上所有住戶都繳了，但有一戶主張他已經預繳了六個月，拒絕再繳。
這裡我有個疑問:建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。
後來移交時也全數都匯給管委會了，這必須拿來支付前六個月費用嗎?由於第一次區權會選舉管委會後，並沒有討論到有關管理費的收取方式，目前因為疫情，短期內也沒辦法再召開區權會，決議這些錢的用途。
所以管委會是依據原本建商合約標準(xx元/坪)來收管理費支付開支，這是否合法?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:112.104.30.120(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625125089.A.4DE.html1F推activist:第一次區權會就會有規約，管理費應該訂在裡面了阿?07/0116:032F→CGT:這就是問題來源，規約寫由區權會決定，但當時沒有決議07/0116:173F→aloness:Q1，預售六個月管理費，不是接下來六個月不用繳，而是要07/0116:414F→aloness:求所有住戶繳交一筆管理基金，額度是六個月的管理費07/0116:415F→aloness:q2，管委會沿用建商規定是沒有問題的，建商本身就是建物07/0116:446F→aloness:取得使照後的實質單一管理代表，區權會的決議只是在"修07/0116:447F→aloness:改"建商版本的規定07/0116:448F推taohua:在下次區權會討論用途前照繳結案07/0117:299F推m18230:什麼白癡鄰居07/0117:3910F噓killerbbt:紅明顯你們沒點交那筆錢在建商那邊不能用啊大哥07/0117:42上面就已經寫建商交接匯款了，您閱讀障礙?11F推Chris5566:還沒點交就會先撥款一部分了07/0118:28我知道有些建商點交前會拿這些錢扣代管費，我們這家還不錯，全都給管委會了。
※編輯:CGT(112.104.30.120臺灣),07/01/202118:39:0712F推Nightu05:咦我們預繳的交屋後還真的有一陣子沒再繳07/0121:4213F→Nightu05:不過我們建商還代管中。
管委會也成立了07/0121:4314F推weellc:預收六個月表示交屋後前六個月都不用再繳，這很合理，我07/0121:5715F→weellc:們社區是如此。
07/0121:5716F推weellc:如果是要當社區基金，一開始合約會寫清楚名目，表明社區07/0121:5917F→weellc:基金，我們社區也是如此。
07/0121:59那位主張不繳的住戶他交屋也已經超過半年，只是最近幾個月才搬進來。
我們家搬進來也已經超過一年了，而建商是兩個月前移交給管委會的。
移交之前建商為了賣房子，基本的門面管理、保養維修跟清潔打掃都是他們負責。
預收的管理費也有寫作為管理基金，只是後來的規約和區權會沒決議。
所以我才懷疑這位主張不繳的住戶有沒有道理?※編輯:CGT(112.104.30.120臺灣),07/01/202122:25:0318F推killerbbt:抱歉沒注意到已交接那位住戶沒道理07/0122:2719F→killerbbt:交屋就要繳管理費阿所以預繳半年跟他最近搬進來無關07/0122:2820F→killerbbt:管委會跟建商那邊應該有該住戶交屋資料07/0122:29‣返回home-sale看板home-sale熱門文章35[閒聊]好房網7月房價882021-08-0302:0410[新聞]今年度三大類住宅補貼今日起開放民眾申362021-08-0301:5534[請益]有關於實價登錄932021-08-0300:538[請益]共同持分土地一般幾折是行情？352021-08-0300:2950[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房942021-08-0219:3933[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%1062021-08-0219:2014[請益]屋主要先動履保金，有什麼風險？422021-08-0217:4613[請益]30年套房應該賣出或保留出租342021-08-0217:3715[請益]房地合一列舉3%的問題（1000p)382021-08-0216:3316[請益]第二房的自用房屋稅地價稅872021-08-0216:2254[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高2872021-08-0215:2228[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)1252021-08-0214:5412[請益]佣金與買房選擇632021-08-0213:0774[請益]真的要金錢換時間嗎1592021-08-0211:4515[新聞]上市櫃建商壓境插旗台中332021-08-0210:4327Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?852021-08-0210:4025[新聞]六都房價指數創高台南漲最兇472021-08-0210:088[請益]房屋售後快1年漏水392021-08-0209:5627[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大1092021-08-0209:4244[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧1632021-08-0209:236Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?532021-08-0201:0512Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?322021-08-0200:3620[請益]剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問932021-08-0123:5318[請益]高雄買房預算、類型642021-08-0123:4723[請益]央北2+1房請益452021-08-0122:5430Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?1872021-08-0119:0715Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?702021-08-0117:5856[情報]好時價6月房價指數1332021-08-0117:2832[請益]請問這樣我應該從多少開始斡旋？702021-08-0116:3215Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?652021-08-0115:4823Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?512021-08-0115:4389[請益]二十幾歲想要買房2102021-08-0113:0517[賣/新北/三峽]北大特區太子國際村景觀三房522021-08-0111:2356Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?2762021-08-0108:0921[閒聊]南港一坪90萬值得投資嗎？352021-08-0100:2233[閒聊]買房看過最扯的裝潢是啥？1272021-07-3123:5018Re:[閒聊]買台北市蛋黃老房生活品質差?1832021-07-3123:4113[賣/新竹/東區]晴空匯高樓大三房平車312021-07-3123:0625[請益]汐止五堵房價462021-07-3122:27熱門文章[請益]航運股成本在200的是不是只剩攤平這條路Re:[問題]高捷是不是省過頭？Re:[閒聊]黑人現在要怎麼下莊？[情報]Pokemonunite0804平衡更新Re:[心得]主力現在是不是在挽救航運[請益]長榮反彈滿足點[快報]男子400米跨欄KarstenWarholmNewWR[情報]8月超英海賊[心得]主力現在是不是在挽救航運[標的]2327國巨馬術多[新聞]高端疫苗EUA會議記錄公布招名威：別再用[新聞]面板雙雄薪資福利出爐友達、群創你選哪[問題]為什麼桌球比賽很少削球手[召喚]發錢消業障[討論]提倡有錢屌就大的男生為何不真的去認真賺錢？[請益]陽明進去關是不是反而比較好[閒聊]早上公布的熱帶低氣壓未來幾天都很恐怖[情報][千年]本週(8/3)電文[閒聊]女生是不是不喜歡指交？[情報]澳洲麥當勞原本將送出50支PS5手把，卻因沒有索尼授權而取消