[請益] 投資客戶不繳管理費該怎麼辦？ | 不繳管理費 PTT
現在住的大樓去年初交屋， 目前入住的戶數差不多一半了。
另一半應該是投資客，然後去年底開始， 開始有人沒繳管理費， 然後就群起效應愈來愈多人沒繳對於那些沒繳的 ...PTT網頁版登入/註冊menu新聞熱門文章熱門看板看板列表作者查詢最新文章我的收藏最近瀏覽看板名稱查詢批踢踢PTT搜尋引擎[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？＋收藏分享看板home-sale作者ph272(---)時間3年前發表(2018/03/2911:26),3年前編輯推噓36(38推2噓74→)留言114則,45人參與,3年前最新討論串1/3(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明現在住的大樓去年初交屋，目前入住的戶數差不多一半了。
另一半應該是投資客，然後去年底開始，開始有人沒繳管理費，然後就群起效應愈來愈多人沒繳對於那些沒繳的人，有什麼辦法讓他們繳管理費？目前想到的方式是：取消未繳戶的電梯感應畢竟電梯的電費跟維修都是管理費所支應請問如果管委會這樣做有沒有法律的問題？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.73.12.225※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522293991.A.D79.html推HarryHTC03/2911:28,3年前,1F直接發存證信函然後再告他們~03/2911:28,1F推zxcas03/2911:28,3年前,2F管委會寄存證信，他們就會乖乖繳了03/2911:28,2F→HarryHTC03/2911:29,3年前,3F直接不把電梯或公共設施關掉或禁止特定人進入會被反告03/2911:29,3F→gogin03/2911:30,3年前,4F弄到要拍賣他們就會繳了...XD03/2911:30,4F推YukiTW03/2911:30,3年前,5F電梯可以關，但是逃生門不能鎖03/2911:30,5F→smallshow303/2911:34,3年前,6F取消感應應該還好吧？不住那裡應該還是覺得沒差03/2911:34,6F→ph27203/2911:35,3年前,7F請問三樓如果被告會被用哪個法條吉？03/2911:35,7F→smallshow303/2911:36,3年前,8F強制罪之類的，不過也很難說03/2911:36,8F推railwayman03/2911:36,3年前,9F可以吉啊！簡單的問題03/2911:36,9F→YukiTW03/2911:36,3年前,10F逃生梯有開放的話，至少不會被告妨害自由03/2911:36,10F→YukiTW03/2911:37,3年前,11F對方要走民法的話，那就照法律來，強制處份，拍賣房產03/2911:37,11F→ph27203/2911:38,3年前,12F都說會被吉，但是被用哪個法條吉啊？求解03/2911:38,12F推gogin03/2911:39,3年前,13F強制罪啊要回家你不讓他回去03/2911:39,13F推gogin03/2911:40,3年前,14F但有其他方式如上面說的有其他方法可進出就不犯法03/2911:40,14F→ph27203/2911:40,3年前,15F了解謝了03/2911:40,15F推skygi03/2911:40,3年前,16F大樓門口就貼哪些戶沒繳~等投資客轉賣時~就大鬧一點03/2911:40,16F→skygi03/2911:41,3年前,17F投資客就會乖乖繳~~再來就是房仲帶看時~都提醒看屋者說03/2911:41,17F→skygi03/2911:41,3年前,18F你帶屋的那間已積欠管理費多少~或者直接在該戶貼上積欠費用03/2911:41,18F→skygi03/2911:42,3年前,19F一直這樣子持續~保證投資客會乖乖繳~否則他房子不用賣了03/2911:42,19F→aloness03/2911:42,3年前,20F去申請強制執行就好了03/2911:42,20F→aloness03/2911:43,3年前,21F那些小動作都不用做03/2911:43,21F→ph27203/2911:43,3年前,22F強制執行是不是要累積的一定金額啊？03/2911:43,22F→aloness03/2911:43,3年前,23F強制執行沒效，下一步就是假扣押了，看他多皮03/2911:43,23F→aloness03/2911:44,3年前,24F強制執行跟金額大小沒關啊，只是要考慮跑法律程序的成本03/2911:44,24F→ph27203/2911:44,3年前,25F累積到一定的金額才可以聲請？03/2911:44,25F→ph27203/2911:45,3年前,26F喔喔了解謝謝03/2911:45,26F→sagarain03/2911:48,3年前,27F不讓進出是犯法的他有權力進出你只能寄存證03/2911:48,27F推newhander03/2911:59,3年前,28F被套到連管理費都繳不起了？03/2911:59,28F推Petrovsky03/2912:09,3年前,29F呵呵還有套套拆電表不想繳電費XDD03/2912:09,29F推antiall03/2912:12,3年前,30F公告貼門口就好了除非他是放著不賣03/2912:12,30F推ting70103/2912:15,3年前,31F電梯設磁卡，有交管理費才給卡03/2912:15,31F推jcjan03/2912:20,3年前,32F鎖電梯卡會挨告,一樓為正解,當要拍賣房子時就怕了.03/2912:20,32F噓Kaskade03/2912:20,3年前,33F哈房蟲被套到管理費都繳不起不可能啦台灣只漲不跌捏03/2912:20,33F→Kaskade03/2912:20,3年前,34F房蟲都很有錢03/2912:20,34F推c2493461003/2912:26,3年前,35F開區權會03/2912:26,35F→c2493461003/2912:26,3年前,36F對欠費住戶警告03/2912:26,36F→c2493461003/2912:26,3年前,37F在去法院申請支付命令03/2912:26,37F→c2493461003/2912:26,3年前,38F在進行查封拍賣03/2912:26,38F→c2493461003/2912:26,3年前,39F我們大樓的做法03/2912:26,39F向下載入更多還有35則推文還有2段內文載入全部向上載入更多推homerunball03/2916:48,3年前,75F個案套套錢很多的03/2916:48,75F→ex198651203/2917:27,3年前,76F管委會由投客組成降管理費先花建商預留資金可不可行03/2917:27,76F→ex198651203/2917:28,3年前,77F在錢花光前房子趕快賣等自住客接手發現帳戶已經沒錢03/2917:28,77F推mayko03/2917:45,3年前,78F投資客有那麼閒每個月來開一次管委會嗎XD03/2917:45,78F→pilot198203/2917:47,3年前,79F欠債事證明確，這種小額走簡易庭的話，可能開庭一兩次03/2917:47,79F→pilot198203/2917:47,3年前,80F，兩個月內就判決了吧03/2917:47,80F推codehard03/2917:55,3年前,81F沒總幹事就是自己跑要人做事就是花錢建議你們管委會03/2917:55,81F→codehard03/2917:55,3年前,82F找物業公司談談看有沒有好建議通常是換約搞一個總幹事03/2917:55,82F→codehard03/2917:55,3年前,83F來做沒錢就放著爛吧認真的03/2917:55,83F→Petrovsky03/2917:57,3年前,84F本魯不是看不起投資客03/2917:57,84F→Petrovsky03/2917:58,3年前,85F本魯不喜歡智商低買房子被套到海枯石爛的人03/2917:58,85F→Petrovsky03/2917:58,3年前,86F太低能不想跟這種人當鄰居03/2917:58,86F→codehard03/2917:59,3年前,87F說開庭的哪一個真的去告過法院要怎麼走狀紙怎麼寫要03/2917:59,87F→codehard03/2917:59,3年前,88F哪些文件走一次就知道有多煩何況還有一堆要催繳搞這03/2917:59,88F→codehard03/2917:59,3年前,89F些你都不用上班了03/2917:59,89F→Petrovsky03/2917:59,3年前,90F有霉氣而且會影響居住品質03/2917:59,90F推vicowin03/2918:59,3年前,91F買小社區(戶數小於100)本來就要承擔這種風險03/2918:59,91F→vicowin03/2918:59,3年前,92F看是把每戶管理費拉高請幹事來做事或是自己做而已03/2918:59,92F→vicowin03/2919:00,3年前,93F管理費拉高積欠者的管理費也比較快到支付命令值03/2919:00,93F→Ghostgreen03/2922:12,3年前,94F房蟲不要臉最大03/2922:12,94F推jerrylin03/2922:23,3年前,95F反正他房子在那邊當抵押品總有辦法弄到他03/2922:23,95F→jerrylin03/2922:24,3年前,96F反正不繳是管委頭大要加錢那你就也不要繳算了03/2922:24,96F→mrschiu03/3001:12,3年前,97F白沙灣那邊去年管委會一次法拍幾十戶上新聞...03/3001:12,97F→pilot198203/3001:24,3年前,98F訴狀自己寫，司法院有範例下載，用白話表達又沒差，就03/3001:24,98F→pilot198203/3001:24,3年前,99F是上過才覺得，有些簡單的事怕上法院而犧牲權益很蠢03/3001:24,99F→kage0103/3001:36,3年前,100F我以前沒找律師訴狀都自己寫還打贏03/3001:36,100F→a2262432203/3008:20,3年前,101F管理費拉高，按時繳的給折扣，先把不繳的區分出來，再03/3008:20,101F→a2262432203/3008:20,3年前,102F做處理。
03/3008:20,102F推codehard03/3009:25,3年前,103F寫狀紙弄文件跑流程都還簡單但是法院都是上班時間你03/3009:25,103F→codehard03/3009:25,3年前,104F要請假去弄嗎你要是少了一份他也不受下次再來就說要03/3009:25,104F→codehard03/3009:25,3年前,105F告人好了你要先知道他的戶籍地址然後跑戶政事務所調03/3009:25,105F→codehard03/3009:25,3年前,106F調了以後再去法院這些都是現場跑會搞到不繳的都皮了03/3009:25,106F→codehard03/3009:25,3年前,107F不要臉了有的三不五時打來哭窮見笑轉生氣罵人威脅人03/3009:25,107F→codehard03/3009:25,3年前,108F的也有就算你時間很多但是住戶的心態也是讓人心灰意冷03/3009:25,108F→codehard03/3009:25,3年前,109F他們覺得老子我有繳錢我就是大爺你管委會弄到好是應03/3009:25,109F→codehard03/3009:25,3年前,110F該的看不到你花這麼多時間有的還嫌你怠惰不做事的人03/3009:25,110F→codehard03/3009:25,3年前,111F意見又特別多真要他幫忙閃的不見蛋明明自己也有繳管理03/3009:25,111F→codehard03/3009:25,3年前,112F費搞得欠他的一樣公事公辦請人來弄最好不要弄得累03/3009:25,112F→codehard03/3009:25,3年前,113F的要死又一身腥03/3009:25,113F推jerrylin03/3018:44,3年前,114F管委會有收錢當然丟給他們弄啊幹麻自己去弄03/3018:44,114F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多ph272的文章文章代碼(AID):#1Ql5pdrv(home-sale)更多分享選項網址：短網址：文章代碼(AID)：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)以下文章回應了本文(最舊先)：請益45Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？消失vava55663年前,03/29請益23Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？tamacugi3年前,03/29完整討論串(本文為第1之3篇)：排序：最舊先|最新先|留言數請益36114[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？投資客戶不繳管理費該怎麼辦？ph2723年前,03/29請益45Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？消失vava55663年前,03/29請益23Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？tamacugi3年前,03/29在新視窗開啟完整討論串(共3篇)open_in_new‣返回看板[home-sale]房屋‣更多ph272的文章文章代碼(AID):#1Ql5pdrv(home-sale)關閉廣告方便截圖
另一半應該是投資客，然後去年底開始， 開始有人沒繳管理費， 然後就群起效應愈來愈多人沒繳對於那些沒繳的 ...PTT網頁版登入/註冊menu新聞熱門文章熱門看板看板列表作者查詢最新文章我的收藏最近瀏覽看板名稱查詢批踢踢PTT搜尋引擎[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？＋收藏分享看板home-sale作者ph272(---)時間3年前發表(2018/03/2911:26),3年前編輯推噓36(38推2噓74→)留言114則,45人參與,3年前最新討論串1/3(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明現在住的大樓去年初交屋，目前入住的戶數差不多一半了。
另一半應該是投資客，然後去年底開始，開始有人沒繳管理費，然後就群起效應愈來愈多人沒繳對於那些沒繳的人，有什麼辦法讓他們繳管理費？目前想到的方式是：取消未繳戶的電梯感應畢竟電梯的電費跟維修都是管理費所支應請問如果管委會這樣做有沒有法律的問題？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.73.12.225※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522293991.A.D79.html推HarryHTC03/2911:28,3年前,1F直接發存證信函然後再告他們~03/2911:28,1F推zxcas03/2911:28,3年前,2F管委會寄存證信，他們就會乖乖繳了03/2911:28,2F→HarryHTC03/2911:29,3年前,3F直接不把電梯或公共設施關掉或禁止特定人進入會被反告03/2911:29,3F→gogin03/2911:30,3年前,4F弄到要拍賣他們就會繳了...XD03/2911:30,4F推YukiTW03/2911:30,3年前,5F電梯可以關，但是逃生門不能鎖03/2911:30,5F→smallshow303/2911:34,3年前,6F取消感應應該還好吧？不住那裡應該還是覺得沒差03/2911:34,6F→ph27203/2911:35,3年前,7F請問三樓如果被告會被用哪個法條吉？03/2911:35,7F→smallshow303/2911:36,3年前,8F強制罪之類的，不過也很難說03/2911:36,8F推railwayman03/2911:36,3年前,9F可以吉啊！簡單的問題03/2911:36,9F→YukiTW03/2911:36,3年前,10F逃生梯有開放的話，至少不會被告妨害自由03/2911:36,10F→YukiTW03/2911:37,3年前,11F對方要走民法的話，那就照法律來，強制處份，拍賣房產03/2911:37,11F→ph27203/2911:38,3年前,12F都說會被吉，但是被用哪個法條吉啊？求解03/2911:38,12F推gogin03/2911:39,3年前,13F強制罪啊要回家你不讓他回去03/2911:39,13F推gogin03/2911:40,3年前,14F但有其他方式如上面說的有其他方法可進出就不犯法03/2911:40,14F→ph27203/2911:40,3年前,15F了解謝了03/2911:40,15F推skygi03/2911:40,3年前,16F大樓門口就貼哪些戶沒繳~等投資客轉賣時~就大鬧一點03/2911:40,16F→skygi03/2911:41,3年前,17F投資客就會乖乖繳~~再來就是房仲帶看時~都提醒看屋者說03/2911:41,17F→skygi03/2911:41,3年前,18F你帶屋的那間已積欠管理費多少~或者直接在該戶貼上積欠費用03/2911:41,18F→skygi03/2911:42,3年前,19F一直這樣子持續~保證投資客會乖乖繳~否則他房子不用賣了03/2911:42,19F→aloness03/2911:42,3年前,20F去申請強制執行就好了03/2911:42,20F→aloness03/2911:43,3年前,21F那些小動作都不用做03/2911:43,21F→ph27203/2911:43,3年前,22F強制執行是不是要累積的一定金額啊？03/2911:43,22F→aloness03/2911:43,3年前,23F強制執行沒效，下一步就是假扣押了，看他多皮03/2911:43,23F→aloness03/2911:44,3年前,24F強制執行跟金額大小沒關啊，只是要考慮跑法律程序的成本03/2911:44,24F→ph27203/2911:44,3年前,25F累積到一定的金額才可以聲請？03/2911:44,25F→ph27203/2911:45,3年前,26F喔喔了解謝謝03/2911:45,26F→sagarain03/2911:48,3年前,27F不讓進出是犯法的他有權力進出你只能寄存證03/2911:48,27F推newhander03/2911:59,3年前,28F被套到連管理費都繳不起了？03/2911:59,28F推Petrovsky03/2912:09,3年前,29F呵呵還有套套拆電表不想繳電費XDD03/2912:09,29F推antiall03/2912:12,3年前,30F公告貼門口就好了除非他是放著不賣03/2912:12,30F推ting70103/2912:15,3年前,31F電梯設磁卡，有交管理費才給卡03/2912:15,31F推jcjan03/2912:20,3年前,32F鎖電梯卡會挨告,一樓為正解,當要拍賣房子時就怕了.03/2912:20,32F噓Kaskade03/2912:20,3年前,33F哈房蟲被套到管理費都繳不起不可能啦台灣只漲不跌捏03/2912:20,33F→Kaskade03/2912:20,3年前,34F房蟲都很有錢03/2912:20,34F推c2493461003/2912:26,3年前,35F開區權會03/2912:26,35F→c2493461003/2912:26,3年前,36F對欠費住戶警告03/2912:26,36F→c2493461003/2912:26,3年前,37F在去法院申請支付命令03/2912:26,37F→c2493461003/2912:26,3年前,38F在進行查封拍賣03/2912:26,38F→c2493461003/2912:26,3年前,39F我們大樓的做法03/2912:26,39F向下載入更多還有35則推文還有2段內文載入全部向上載入更多推homerunball03/2916:48,3年前,75F個案套套錢很多的03/2916:48,75F→ex198651203/2917:27,3年前,76F管委會由投客組成降管理費先花建商預留資金可不可行03/2917:27,76F→ex198651203/2917:28,3年前,77F在錢花光前房子趕快賣等自住客接手發現帳戶已經沒錢03/2917:28,77F推mayko03/2917:45,3年前,78F投資客有那麼閒每個月來開一次管委會嗎XD03/2917:45,78F→pilot198203/2917:47,3年前,79F欠債事證明確，這種小額走簡易庭的話，可能開庭一兩次03/2917:47,79F→pilot198203/2917:47,3年前,80F，兩個月內就判決了吧03/2917:47,80F推codehard03/2917:55,3年前,81F沒總幹事就是自己跑要人做事就是花錢建議你們管委會03/2917:55,81F→codehard03/2917:55,3年前,82F找物業公司談談看有沒有好建議通常是換約搞一個總幹事03/2917:55,82F→codehard03/2917:55,3年前,83F來做沒錢就放著爛吧認真的03/2917:55,83F→Petrovsky03/2917:57,3年前,84F本魯不是看不起投資客03/2917:57,84F→Petrovsky03/2917:58,3年前,85F本魯不喜歡智商低買房子被套到海枯石爛的人03/2917:58,85F→Petrovsky03/2917:58,3年前,86F太低能不想跟這種人當鄰居03/2917:58,86F→codehard03/2917:59,3年前,87F說開庭的哪一個真的去告過法院要怎麼走狀紙怎麼寫要03/2917:59,87F→codehard03/2917:59,3年前,88F哪些文件走一次就知道有多煩何況還有一堆要催繳搞這03/2917:59,88F→codehard03/2917:59,3年前,89F些你都不用上班了03/2917:59,89F→Petrovsky03/2917:59,3年前,90F有霉氣而且會影響居住品質03/2917:59,90F推vicowin03/2918:59,3年前,91F買小社區(戶數小於100)本來就要承擔這種風險03/2918:59,91F→vicowin03/2918:59,3年前,92F看是把每戶管理費拉高請幹事來做事或是自己做而已03/2918:59,92F→vicowin03/2919:00,3年前,93F管理費拉高積欠者的管理費也比較快到支付命令值03/2919:00,93F→Ghostgreen03/2922:12,3年前,94F房蟲不要臉最大03/2922:12,94F推jerrylin03/2922:23,3年前,95F反正他房子在那邊當抵押品總有辦法弄到他03/2922:23,95F→jerrylin03/2922:24,3年前,96F反正不繳是管委頭大要加錢那你就也不要繳算了03/2922:24,96F→mrschiu03/3001:12,3年前,97F白沙灣那邊去年管委會一次法拍幾十戶上新聞...03/3001:12,97F→pilot198203/3001:24,3年前,98F訴狀自己寫，司法院有範例下載，用白話表達又沒差，就03/3001:24,98F→pilot198203/3001:24,3年前,99F是上過才覺得，有些簡單的事怕上法院而犧牲權益很蠢03/3001:24,99F→kage0103/3001:36,3年前,100F我以前沒找律師訴狀都自己寫還打贏03/3001:36,100F→a2262432203/3008:20,3年前,101F管理費拉高，按時繳的給折扣，先把不繳的區分出來，再03/3008:20,101F→a2262432203/3008:20,3年前,102F做處理。
03/3008:20,102F推codehard03/3009:25,3年前,103F寫狀紙弄文件跑流程都還簡單但是法院都是上班時間你03/3009:25,103F→codehard03/3009:25,3年前,104F要請假去弄嗎你要是少了一份他也不受下次再來就說要03/3009:25,104F→codehard03/3009:25,3年前,105F告人好了你要先知道他的戶籍地址然後跑戶政事務所調03/3009:25,105F→codehard03/3009:25,3年前,106F調了以後再去法院這些都是現場跑會搞到不繳的都皮了03/3009:25,106F→codehard03/3009:25,3年前,107F不要臉了有的三不五時打來哭窮見笑轉生氣罵人威脅人03/3009:25,107F→codehard03/3009:25,3年前,108F的也有就算你時間很多但是住戶的心態也是讓人心灰意冷03/3009:25,108F→codehard03/3009:25,3年前,109F他們覺得老子我有繳錢我就是大爺你管委會弄到好是應03/3009:25,109F→codehard03/3009:25,3年前,110F該的看不到你花這麼多時間有的還嫌你怠惰不做事的人03/3009:25,110F→codehard03/3009:25,3年前,111F意見又特別多真要他幫忙閃的不見蛋明明自己也有繳管理03/3009:25,111F→codehard03/3009:25,3年前,112F費搞得欠他的一樣公事公辦請人來弄最好不要弄得累03/3009:25,112F→codehard03/3009:25,3年前,113F的要死又一身腥03/3009:25,113F推jerrylin03/3018:44,3年前,114F管委會有收錢當然丟給他們弄啊幹麻自己去弄03/3018:44,114F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多ph272的文章文章代碼(AID):#1Ql5pdrv(home-sale)更多分享選項網址：短網址：文章代碼(AID)：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)以下文章回應了本文(最舊先)：請益45Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？消失vava55663年前,03/29請益23Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？tamacugi3年前,03/29完整討論串(本文為第1之3篇)：排序：最舊先|最新先|留言數請益36114[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？投資客戶不繳管理費該怎麼辦？ph2723年前,03/29請益45Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？消失vava55663年前,03/29請益23Re:[請益]投資客戶不繳管理費該怎麼辦？Re:投資客戶不繳管理費該怎麼辦？tamacugi3年前,03/29在新視窗開啟完整討論串(共3篇)open_in_new‣返回看板[home-sale]房屋‣更多ph272的文章文章代碼(AID):#1Ql5pdrv(home-sale)關閉廣告方便截圖