價與租脫鉤？套這公式1分鐘算出買、租哪個划算 | 房價租金比公式
專家曾建議，透過「房價租金比」可針對同一區域分析，到底是租屋划算，還是買房。
台灣租金仿彿無盡頭式上揚，據行政院主計處公佈的消費者 ...首頁新聞總覽價與租脫鉤？套這公式 1分鐘算出買、租哪個划算2018-11-1815:41A-A+人氣23785價與租脫鉤？套這公式 1分鐘算出買、租哪個划算#租售#房價#房租好房網News記者曾亭皓／綜合報導台灣的房價與租金間的平衡逐漸脫鉤，尤其今年歷經房市盤整，房價下修，相較租金連續10年上漲，買租議題再度躍上檯面，現在房市真的「租不如買」嗎？專家曾建議，透過「房價租金比」可針對同一區域分析，到底是租屋划算，還是買房。
台灣租金仿彿無盡頭式上揚，據行政院主計處公佈的消費者物價指數資料顯示，其中房租類指數自民國98年起，一路緩漲至今（107）年。
統計至10月份累計平均已達101.72，其中10月份單月達102.07，不僅寫下歷史新高紀錄，租金更已經連10年上漲。
台灣房價與租金逐年脫鉤，買租問題再躍台面。
（圖／好房網資料中心）好房網專欄作家賴淑惠曾撰文建議，可以透過計算「房價租金比」評估買租問題，用「房屋總價格」除以「年租金」，這樣換算出來的數字，就代表「該房產總價可以在同區域租屋多久時間」。
依照前幾年GlobalPropertyGuide及Numbeo網站等國外統計資料顯示，台灣「房價租金比」曾一度衝上64倍，幾乎居全球之冠，比香港還高。
舉例，若以總價1800萬、租金3萬的價值計算「房價租金比」，套用「房屋總價／（每月租金×12個月」公式，房價租金比等於50，也就是說，買這個房子相當於花上50年的租金，代表在有足夠資金的情況之下，該物件買比租划算。
賴淑惠提醒，買房可以盡量避開超過年租金35倍以上的物件，因為若以30歲買房為例計算，35年後差不多是退休年紀，剛好繳完房貸，退休也不會有過大負擔。
即時完整揭露全台最新實價登錄到門牌相關推薦→台北房租連年漲 以租代買真的划算？電費房東大開口 房客沒法度房租貴！ 香港夫妻湧現「婚後分居潮」想買房卻被家人「3理由」潑冷水 網怒：出錢的最大為了房租忍受通勤？ 租屋族喊「不划算」更多新聞→基隆廟口店租貴倒一片 房東大多這種人少子化可怕的不只「待租」 Sway：新房賣誰誰就被套牢新崛江變死水 租金慘跌8成還沒人要10年不回頭！租屋族看這張表想哭…高房價、高租金怎麼降？專家：提高容積率盡快都更開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！開箱／華山川／日本中鹿全案施作 環境清幽女性買家占9成分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章買房4種迷思 55法則讓你擺脫迷霧10月房貸、土建融餘額 雙創高Wen姐盯盤密碼／選後一日反轉？台股站穩月線第一要務7-8月期統一發票 千萬大獎還有8張未兌領清晨5點總被吵醒 租屋遇惡鄰靠這招最實際精選好房推薦更多好房最新新聞台股再刷新天量 挫680點收15,902、賣壓狠殺！林口這社區5月連5賠「七年疫情警戒恐升第三級！室內5人以上聚76分鐘狂殺930點 台股現「斷頭賣壓一年存40萬買不起台中房 他嘆與「這危老容積獎勵降為6％ 重建面積往這台灣恐升第三級警戒 立法院也可能停諾富特翻版？「新北共構宅」混居恐成德基水庫水位47年最低 海水淡化應急基隆驚傳確診個案！陳時中：不排除升恐怖情人鋸女友棄屍凶宅 台南地院6航海王不怕震！外資挺長榮、陽明 目熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報雙北竟成慘賠俱樂部 4大跡象證明房價打7折捷運宅光環失靈？一案兩度標售都掛蛋成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
台灣租金仿彿無盡頭式上揚，據行政院主計處公佈的消費者 ...首頁新聞總覽價與租脫鉤？套這公式 1分鐘算出買、租哪個划算2018-11-1815:41A-A+人氣23785價與租脫鉤？套這公式 1分鐘算出買、租哪個划算#租售#房價#房租好房網News記者曾亭皓／綜合報導台灣的房價與租金間的平衡逐漸脫鉤，尤其今年歷經房市盤整，房價下修，相較租金連續10年上漲，買租議題再度躍上檯面，現在房市真的「租不如買」嗎？專家曾建議，透過「房價租金比」可針對同一區域分析，到底是租屋划算，還是買房。
台灣租金仿彿無盡頭式上揚，據行政院主計處公佈的消費者物價指數資料顯示，其中房租類指數自民國98年起，一路緩漲至今（107）年。
統計至10月份累計平均已達101.72，其中10月份單月達102.07，不僅寫下歷史新高紀錄，租金更已經連10年上漲。
台灣房價與租金逐年脫鉤，買租問題再躍台面。
（圖／好房網資料中心）好房網專欄作家賴淑惠曾撰文建議，可以透過計算「房價租金比」評估買租問題，用「房屋總價格」除以「年租金」，這樣換算出來的數字，就代表「該房產總價可以在同區域租屋多久時間」。
依照前幾年GlobalPropertyGuide及Numbeo網站等國外統計資料顯示，台灣「房價租金比」曾一度衝上64倍，幾乎居全球之冠，比香港還高。
舉例，若以總價1800萬、租金3萬的價值計算「房價租金比」，套用「房屋總價／（每月租金×12個月」公式，房價租金比等於50，也就是說，買這個房子相當於花上50年的租金，代表在有足夠資金的情況之下，該物件買比租划算。
賴淑惠提醒，買房可以盡量避開超過年租金35倍以上的物件，因為若以30歲買房為例計算，35年後差不多是退休年紀，剛好繳完房貸，退休也不會有過大負擔。
即時完整揭露全台最新實價登錄到門牌相關推薦→台北房租連年漲 以租代買真的划算？電費房東大開口 房客沒法度房租貴！ 香港夫妻湧現「婚後分居潮」想買房卻被家人「3理由」潑冷水 網怒：出錢的最大為了房租忍受通勤？ 租屋族喊「不划算」更多新聞→基隆廟口店租貴倒一片 房東大多這種人少子化可怕的不只「待租」 Sway：新房賣誰誰就被套牢新崛江變死水 租金慘跌8成還沒人要10年不回頭！租屋族看這張表想哭…高房價、高租金怎麼降？專家：提高容積率盡快都更開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！開箱／華山川／日本中鹿全案施作 環境清幽女性買家占9成分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章買房4種迷思 55法則讓你擺脫迷霧10月房貸、土建融餘額 雙創高Wen姐盯盤密碼／選後一日反轉？台股站穩月線第一要務7-8月期統一發票 千萬大獎還有8張未兌領清晨5點總被吵醒 租屋遇惡鄰靠這招最實際精選好房推薦更多好房最新新聞台股再刷新天量 挫680點收15,902、賣壓狠殺！林口這社區5月連5賠「七年疫情警戒恐升第三級！室內5人以上聚76分鐘狂殺930點 台股現「斷頭賣壓一年存40萬買不起台中房 他嘆與「這危老容積獎勵降為6％ 重建面積往這台灣恐升第三級警戒 立法院也可能停諾富特翻版？「新北共構宅」混居恐成德基水庫水位47年最低 海水淡化應急基隆驚傳確診個案！陳時中：不排除升恐怖情人鋸女友棄屍凶宅 台南地院6航海王不怕震！外資挺長榮、陽明 目熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報雙北竟成慘賠俱樂部 4大跡象證明房價打7折捷運宅光環失靈？一案兩度標售都掛蛋成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×