住宅價格指標》房價所得比、房價租金比是什麼？（附全球城市 ... | 房價租金比
房價所得比Ratio of house price to income、房價租金比Price to Rent Ratio，可以用來比較家庭收入與房價的關係，或是租房還是自住較便宜。
這篇文章市場先生 ...Mr.Market市場先生房價所得比Ratioofhousepricetoincome、房價租金比Price-to-RentRatio，是衡量住宅價格的指標，可以用來比較家庭收入與房價的關係，或是租房還是自住較便宜。
常看新聞媒體報導，要不吃不喝幾年才能買得起哪一區的房子，這就是一種房價所得比的算法，這篇文章市場先生介紹這兩種住宅價格指標，分為以下幾個部分：什麼是房價所得比(Ratioofhousepricetoincome)？如何計算？什麼是房價租金比(Price-to-RentRatio)？如何計算？亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名全球房價租金比排行榜前10名房價所得比、房價租金比如何查詢？房價所得比是什麼？房價所得比(Ratioofhousepricetoincome)又可以稱為房價收入比，這是用來計算一個城市或國家，家庭收入與房價間的關係。
美國的房價所得比是指100平方公尺住房單位的成本，所得以GDP來計算；台灣房價所得比的房價則是以各縣市中古屋的均價計算，所得以家戶所得來計算。
常在報紙上看到，不吃不喝幾年才可以買得起台北的房子，其實是以這個區域高價的房子來除以個人所得計算出的結果，但計算時應該要以中古屋的價格來計算才正確。
房價所得比是房屋總價與民家庭年收入的比例，數值越大、房價負擔能力越低，因此低收入國家的房價所得比，也比高收入國家高出許多。
房價所得比如何計算？美國房價所得比=每平方公尺價格÷國內生產總值台灣房價所得比=房屋價格(中位數房價)÷收入(家庭年收入中位數)房價所得比是評估民眾購屋負擔能力的指標之一，代表需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數住宅。
這個比率用來估算一般民眾的購買力，表示各地區平均家庭的可支配所得。
房價租金比是什麼？房價租金比(Price-to-RentRatio)又稱為租價比、租金價格比，是指某一地區的房價與年租金的比率，用來估計租房還是自住較便宜的基準。
房價租金比被視為衡量住房市場是否處於泡沫的指標，例如在2008～2009年美國房市崩盤之前，這個比率就快速上升，事後看來這其實就是房市泡沫的一個危險信號。
經濟學者認為，房價租金比的比率越高，代表回收時間越長，這就是房價泡沫化訊號之一。
房價租金比(Price-to-RentRatio)如何計算？房價租金比=房屋價格÷(月租金×12)房價租金比是用房價除以年度租金所以計算的，舉例來說：假設截至2019年第二季，房屋價格為22.6萬美元，同季的房屋租金為1,465美元，房價租金比=22.6萬÷(1465美元×12)=17.5。
這是整個美國的情況，也可以根據特定城市的來計算價格與租金的比率。
2020亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名：亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名排名國家/城市房價租金比倍數1台灣台北89.432韓國首爾76.483中國深圳74.214中國杭州68.45中國廣州67.416中國北京59.827台中台灣57.188香港香港56.669中國山東青島53.2510中國武漢53.23資料來源：numbeo資料整理：Mr.Market市場先生2020全球房價租金比排行榜前10名全球房價租金比排行榜前10名：全球房價租金比排行榜前10名排名國家/城市購買價格每平方英尺M.房價租金比倍數每月租金(美元或歐元)總租金收益率1土耳其伊斯坦布爾$5,68052€8871.93%2台灣台北$10,37349$2,1422.06%3中國上海$11,82948$2,4792.10%4奧地利維也納$11,91544€1,8942.25%5印度孟買$10,93243$2,5372.32%6香港香港島$28,57043$7,2672.35%7阿根廷布宜諾斯艾利斯$3,66041$8962.45%8日本東京$16,32238$4,3462.66%9以色列特拉維夫$17,14937$4,5912.68%10英國倫敦$26,26236€5,8462.76%資料來源：globalpropertyguide資料整理：Mr.Market市場先生房價所得比、房價租金比如何查詢？台灣的房價所得比可在內政部不動產資訊平台查詢查詢全球的房價所得比、房價租金比，可至globalpropertyguide網站查詢。
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美國的房價所得比是指100平方公尺住房單位的成本，所得以GDP來計算；台灣房價所得比的房價則是以各縣市中古屋的均價計算，所得以家戶所得來計算。
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房價所得比是房屋總價與民家庭年收入的比例，數值越大、房價負擔能力越低，因此低收入國家的房價所得比，也比高收入國家高出許多。
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這個比率用來估算一般民眾的購買力，表示各地區平均家庭的可支配所得。
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房價租金比被視為衡量住房市場是否處於泡沫的指標，例如在2008～2009年美國房市崩盤之前，這個比率就快速上升，事後看來這其實就是房市泡沫的一個危險信號。
經濟學者認為，房價租金比的比率越高，代表回收時間越長，這就是房價泡沫化訊號之一。
房價租金比(Price-to-RentRatio)如何計算？房價租金比=房屋價格÷(月租金×12)房價租金比是用房價除以年度租金所以計算的，舉例來說：假設截至2019年第二季，房屋價格為22.6萬美元，同季的房屋租金為1,465美元，房價租金比=22.6萬÷(1465美元×12)=17.5。
這是整個美國的情況，也可以根據特定城市的來計算價格與租金的比率。
2020亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名：亞洲區房價租金比排行榜(市中心)前10名排名國家/城市房價租金比倍數1台灣台北89.432韓國首爾76.483中國深圳74.214中國杭州68.45中國廣州67.416中國北京59.827台中台灣57.188香港香港56.669中國山東青島53.2510中國武漢53.23資料來源：numbeo資料整理：Mr.Market市場先生2020全球房價租金比排行榜前10名全球房價租金比排行榜前10名：全球房價租金比排行榜前10名排名國家/城市購買價格每平方英尺M.房價租金比倍數每月租金(美元或歐元)總租金收益率1土耳其伊斯坦布爾$5,68052€8871.93%2台灣台北$10,37349$2,1422.06%3中國上海$11,82948$2,4792.10%4奧地利維也納$11,91544€1,8942.25%5印度孟買$10,93243$2,5372.32%6香港香港島$28,57043$7,2672.35%7阿根廷布宜諾斯艾利斯$3,66041$8962.45%8日本東京$16,32238$4,3462.66%9以色列特拉維夫$17,14937$4,5912.68%10英國倫敦$26,26236€5,8462.76%資料來源：globalpropertyguide資料整理：Mr.Market市場先生房價所得比、房價租金比如何查詢？台灣的房價所得比可在內政部不動產資訊平台查詢查詢全球的房價所得比、房價租金比，可至globalpropertyguide網站查詢。
常見投資理財問答
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