「房價租金比」的計算公式是「房屋總價格/年租金」，代表房子的價格，可以讓人租幾年；若房價租金比64倍，代表同樣面積的房子，要花上64年的 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策房價租金比逐年攀升台灣居全球之冠2015/02/1219:53金管會引述國外統計資料，目前台灣「房價租金比」約為64倍，居全球之冠且逐年攀升中。

（記者王孟倫攝）〔記者王孟倫／台北報導〕金管會今天宣布，壽險業投資商用不動產的年租金收益2.875%，將持現在標準不變；金管會引述國外網站資料指出，台灣「房價租金比」（Price/RentRatio）約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。

金管會在去年底，研議保險業從事不動產投資之檢討情況；其中，保險業者最期待，金管會能調整壽險投資商用不動產最低收益率，也就是把最低門檻能從現行的2.875%放寬。

請繼續往下閱讀...市場人士認為，壽險投資商用不動產的最低收益率，如果能夠適度鬆綁，雖有助於壽險業資金運用，不過，更多壽險資金流入房市後，卻使得房價再增溫。

對此，金管會今天做出最新裁定，參考國內外不動產房價租金比等相關指標資訊，將維持現行年化收益率規範，也就是2.875%不變！金管會解釋，依照GlobalPropertyGuide及Numbeo網站等國外統計資料顯示，目前台灣「房價租金比」約為64倍，居全球之冠且逐年攀升;比較香港及新加坡等國不動產市場收益現況，其房價租金比約為35倍，若換算年化收益率約為2.8%，因此，「現行我國不動產投資收益率2.875%之規範，係屬合理」。

「房價租金比」的計算公式是「房屋總價格/年租金」，代表房子的價格，可以讓人租幾年；若房價租金比64倍，代表同樣面積的房子，要花上64年的租金。

金管會表示，「房價租金比」數值越大，房價背離合理價格越遠，也就是租金成長之速度，追不上不動產價格成長，換言之，房價租金比越高，房市泡沫化可能性越大！此外，金管會更強調，我國投資用不動產之租金投資報酬率成長力道有限，現階段為避免保險業追逐房價租金比偏高之不動產，仍維持現行規範。

圖表為亞洲各國房價租金比，意味著各國國民平均要付多少年的房租，才能買得起120平方公尺（約36坪）的房地產。

數據顯示相同面積的房地產台灣人需繳64年房租，房價之昂貴為全球之冠。

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