該買房嗎？部落客列3公式房價所得比「6倍是極限」 | 房價租金比公式
房子要用買的還是租的，許多人考量的就是財務能不能負擔？有部落客列出三道公式提供參考，第一是看房價所得比，不要超過6；第二考慮「房貸 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明知道了APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見投訴三立獨家新冠肺炎疫情缺水台股即時新聞首頁熱門政治社會娛樂生活健康運動地方國際汽車富房網財經科技新奇寵物女孩寶神影音總覽政治娛樂社會生活旅遊寵物國際科技財經運動女孩專題總覽專頁大事件政治社會娛樂生活健康旅遊華流日韓音樂運動國際汽車財經科技新奇寵物特企圖輯總覽娛樂正妹戲劇軍事運動寵物國際要聞綜合名人名家時事評論生活旅遊藝文娛樂醫學養生寵物財經職場創業房地產戀愛情慾人生哲理科技瘋時尚節目節目新聞娛樂生活體育活動旅遊遊戲立馬聽快訊夏和熙狂放大絕 女神電爆籃球員帥翻10:55疫情升溫民眾怕染疫 排隊急打疫苗14:03別把病毒帶回家！招名威教三招斷病毒14:00獨／又有搶購潮？口罩網購一小時秒殺14:00本土擴散／全台小七暫停開放洗手間14:00你打疫苗了？招名威：這1效果最關鍵14:00新北若封城 市民將「禁足21天」13:5660名學生皮膚搔癢 疑甜桃絨毛過敏13:568旬婦誤信黃昏夢 險遭老外詐老本13:52花火節6/8前全喊卡 退訂電話湧現13:49《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們該買房嗎？部落客列3公式 房價所得比「6倍是極限」2021/02/2020:22:00新聞台追蹤三立：A-AA+影音訂閱：三立新聞網政常發揮記者謝抒珉、李文勝／台北報導房子要用買的還是租的，許多人考量的就是財務能不能負擔？有部落客列出三道公式提供參考，第一是看房價所得比，不要超過6；第二考慮「房貸負擔率」，每個月支出在還貸款的錢，不要超過收入的30%，避免嚴重影響生活品質。
如果是租屋族，也可以回頭檢視一下，如果租金占了家庭收入的3成，其實就可以考慮改買房子。
▲部落客列出三道公式，讓民眾參考自己應該要買房還是租屋。
代銷業者：「這間是我們64坪的實品屋。
」房市熱，但房子可不是人人買得起！租屋族：「買一間房子下去，我可能到我退休都還在付房貸。
」租屋族：「我們現在收入沒辦法說，負擔那麼高的房價，租房子為的就是不要壓縮生活品質。
」▲「購屋痛苦指數」數字越高代表負擔愈重。
該不該買房？部落客列三公式作參考指標，公式1看房價所得比，把購屋總價除以每年可支配所得，又被稱作「購屋痛苦指數」，數字越高代表負擔愈重，6倍是極限。
舉例來說，一對夫妻每年可支配收入大約200萬元，如果看2000萬元的新成屋，房價所得比是10，顯然超過一般水準，換成看1200萬的中古屋，房價所得比降到6，相對理想。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚：「從房價所得比來看，那當然這是很粗略的，比較好就是把房子的價格分成兩塊，一塊是自備款，一塊是貸款。
」▲「貸款負擔率」最好不要超過3成。
貸款也要考慮，公式2貸款負擔率，每個月房貸除以家庭月收入，最好不要超過3成，避免房貸太沉重，影響生活品質。
如果是租屋族，可以用公式3來檢視，負擔租金如果超過家庭收入的3成，當自備款有了，其實就可以考慮買房，買房3公式檢視財務狀況，但學者建議，還是要回歸需求。
▲租屋族可以用公式3來檢視。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚：「在這房子裡面，至少住到7-10年左右，住不到7年以上其實就划不來，因為買進賣出，你的交易成本是很高的。
」做足功課確認有購屋必要，三道公式參考評估，確保能負擔，畢竟買房是要當屋主不要當屋奴。
（黃資真整理）‹›台股洗牌！謝金河：最大受害者是它們#買房#租屋#貸款#租金#公式分享給朋友：Tweet複製連結我要留言延伸閱讀傳今本土逾10例 疫情恐升至第3級宜蘭確診童姑在遊藝場上班 媽疑染疫獨／中正橋「橋煞」拆除後！專家說…憑直覺選一張 選到這組快去買股票獨／這棟樓不對勁卻月收30萬租金？地表最強休旅對決 藍寶堅尼竟只險勝睽違9年 三菱休旅大改款總算發表看開人生！習慣生活的相遇與別離【94要賺錢未來事件簿】全亞洲都在封城受惠的就是他們主力心態空的股票要面對夯影音更多久旱不雨！白蝦「難存活」產量減逾半不租雙北改買桃園房？民眾：通勤太久松山三角窗店面難支撐 5年換5租客妙天中山區豪宅賠售 專家揭關鍵原因隔一站差十萬！文湖線房價7變6字頭台幣24年來最強 出國留學省20萬台積電南京廠傳擴產 獨家技術保密！我國今年GDP估4.8% 超車鄰國張忠謀：
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」▲「購屋痛苦指數」數字越高代表負擔愈重。
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舉例來說，一對夫妻每年可支配收入大約200萬元，如果看2000萬元的新成屋，房價所得比是10，顯然超過一般水準，換成看1200萬的中古屋，房價所得比降到6，相對理想。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚：「從房價所得比來看，那當然這是很粗略的，比較好就是把房子的價格分成兩塊，一塊是自備款，一塊是貸款。
」▲「貸款負擔率」最好不要超過3成。
貸款也要考慮，公式2貸款負擔率，每個月房貸除以家庭月收入，最好不要超過3成，避免房貸太沉重，影響生活品質。
如果是租屋族，可以用公式3來檢視，負擔租金如果超過家庭收入的3成，當自備款有了，其實就可以考慮買房，買房3公式檢視財務狀況，但學者建議，還是要回歸需求。
▲租屋族可以用公式3來檢視。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚：「在這房子裡面，至少住到7-10年左右，住不到7年以上其實就划不來，因為買進賣出，你的交易成本是很高的。
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