2022選前將有一波打房？ 學者籲現在就要避免房價失控 | 房價失控
學者籲現在就要避免房價失控(資料照片/ 蕭照平攝）. 房價過熱議題引起政府關注，外界也預期2022大選前恐有一波打房措施出籠。
房仲業者 ...跳到主要內容選單Rti中央廣播電臺2021年07月12日星期一辛丑年六月三日:::首頁新聞節目影音央主題退休人員專訪系列高塔看台灣說學印泰越與BBC一起學英文藝文館聽音樂台灣選舉專題ASAP永續國際論壇央廣90愛地球英國脫歐新聞專題64三十周年新聞專題關於央廣社群Podcasts搜尋搜尋繁體中文简体中文EnglishFrançaisDeutschIndonesian日本語한국어РусскийEspañolภาษาไทยTiếngViệt網站導覽總覽政治國際財經生活兩岸專題:::Rti中央廣播電臺Rti中央廣播電臺2022選前將有一波打房？學者籲現在就要避免房價失控房市打房時間：2020-10-2611:48新聞引據：採訪撰稿編輯：謝佳興2022選前將有一波打房？學者籲現在就要避免房價失控(資料照片/蕭照平攝）房價過熱議題引起政府關注，外界也預期2022大選前恐有一波打房措施出籠。
房仲業者今天(26日)指出，房市自住買氣明顯增溫，就連置產族群、投資客紛紛出籠，雖然價量逐漸增溫，但仍沒有回到過去高點，評估政府應還不至於下重手打房。
學者則認為，房市交易量衝太快，1、2季時間就回到過去水位，若此時不做預防性的溫和抑制措施，接下來房價恐將失控，屆時政府得透過稅制來打房，衝擊將會更大。
台商資金回流、外商加碼投資，再加上低利環境，台灣房市增溫，政府近期也緊盯房價，並由各部會盤點相關工具。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，自住買氣確實明顯大增，連過去許久未出手的置產族群、投資客也陸續出籠，且小套房交易也有增加，顯示在股市資金豐沛下，民眾獲利了結，並轉入房市尋求穩定投報的產品。
外界預期2022大選將至，此刻政府大動作盤點工具，將來恐有一波打房措施。
不過，張旭嵐認為，目前買賣移轉棟數、價格都是逐漸回溫，但交易量還沒有恢復到過去水準，房市還不到過熱，政府動作應會比較溫和，可能透過房貸成數來約束置產型買氣。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊則強調，此刻不是要打房，而是要超前部署，避免房價失控。
他指出，台灣房價去年早已創新高，只是交易量沒有回升，如今交易量以1、2季的時間回到過去水準，速度又急又猛，對房價有一定的推升效果，若政府此刻不作為，等到房價失控就來不及了。
他說：『(原音)因為這一波的量這樣上來的時候，他會用很快的速度去消化庫存，價格看起來還相對和緩的原因，就是因為說還有一部份原因是在消化過去餘屋，有一部分是預售的時候沒賣完，這個存貨正在被消化中。
所以說以這樣的成交量，這些存貨抵擋不了太久，這些用舊價格在賣的案子被消化完之後，剩下來就是新價格的案子了，那就一發不可收拾了。
』章定煊表示，現在若以選擇性信用管制等預防措施來抑制房價過熱，對房市的價、量影響都不會那麼大，因為不是要把房市打垮，但若等到將來價量失控，逼得政府下重手，以稅制工具來打房，屆時衝擊就會很大。
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房仲業者今天(26日)指出，房市自住買氣明顯增溫，就連置產族群、投資客紛紛出籠，雖然價量逐漸增溫，但仍沒有回到過去高點，評估政府應還不至於下重手打房。
學者則認為，房市交易量衝太快，1、2季時間就回到過去水位，若此時不做預防性的溫和抑制措施，接下來房價恐將失控，屆時政府得透過稅制來打房，衝擊將會更大。
台商資金回流、外商加碼投資，再加上低利環境，台灣房市增溫，政府近期也緊盯房價，並由各部會盤點相關工具。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，自住買氣確實明顯大增，連過去許久未出手的置產族群、投資客也陸續出籠，且小套房交易也有增加，顯示在股市資金豐沛下，民眾獲利了結，並轉入房市尋求穩定投報的產品。
外界預期2022大選將至，此刻政府大動作盤點工具，將來恐有一波打房措施。
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他指出，台灣房價去年早已創新高，只是交易量沒有回升，如今交易量以1、2季的時間回到過去水準，速度又急又猛，對房價有一定的推升效果，若政府此刻不作為，等到房價失控就來不及了。
他說：『(原音)因為這一波的量這樣上來的時候，他會用很快的速度去消化庫存，價格看起來還相對和緩的原因，就是因為說還有一部份原因是在消化過去餘屋，有一部分是預售的時候沒賣完，這個存貨正在被消化中。
所以說以這樣的成交量，這些存貨抵擋不了太久，這些用舊價格在賣的案子被消化完之後，剩下來就是新價格的案子了，那就一發不可收拾了。
』章定煊表示，現在若以選擇性信用管制等預防措施來抑制房價過熱，對房市的價、量影響都不會那麼大，因為不是要把房市打垮，但若等到將來價量失控，逼得政府下重手，以稅制工具來打房，屆時衝擊就會很大。
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