【問題】土地估價方法?推薦回答 1.《房地產估價理論與應用》作者:王諍諍(主編)從估價理論、估價方法和估價實務三方面系統地闡述房地產估價的理論體系與實踐應用。第一篇在闡述房地產、房地產估價的概念、內容、特性等的基礎上,構建了房地產估價的理論體系,包括房地產價格形成的市場機制、房地產價值形成的各種理論解釋等,回答房地產價格質和量的形成原理。第二篇簡要地介紹房地產的估價原則、估價程序、估價報告的寫作,同時系統地闡述市場法、成本法、收益法等基本、常用估價方法的原理,回答房地產... 2.《都市更新解析》作者:張杏端 本書介紹都市更新財務可行性分析、權利變換機制如何運作、如何判斷都市更新合建契約是否合理而決定宜否簽署同意書、並介紹建築面積檢討表之製作原理與都市更新建築容積獎勵之計算方法、都市更新成本之內容與節省方法、如何評定各土地所有權人之權利價值、權利變換實例模擬及解析、各種報核書表之製作及有關產權登記等。 作者簡介 張杏端 學歷∕ 國立政治大學地政研究所 博士 國立政治大學地政研究所 碩士...3.《2012全國土地估價師資格考試輔導用書:《土地估價理論與方法》命題點全面解讀》作者:土地估價師資格考試培訓研究中心組織編寫4.《全國土地估價師執業資格考試考點采分:土地估價理論與方法 第二版》作者:劉立 5.《不動產經紀人證照 專業科目套書(增修版)》作者:曾韋豪李承昊陳善翔蔡裕樹工作X高薪X機會, 執照在手,人生立即升級! 【套書特色】 由於考科類似,報考不動產經紀人的考生,常會同時報考地政士(亦即俗稱的土地代書)。若以收入來講,地政士是按件計酬,如代辦土地登記每見幾千元不等;不動產經紀人若自己執業,是按件抽成,若仲介一件數千萬甚至上億元的交易,收入可觀。考取不動產經紀人,同時考地政士雙證照,坐領百萬年薪絕對不是夢想! 許多房仲業者對於擁有證照的職...6.《不動產經紀人證照 全科目套書(增修版)》作者:王曉瑜高飛陳善翔陳翰基蔡裕樹工作X高薪X機會, 執照在手,人生立即升級! 由於考科類似,報考不動產經紀人的考生,常會同時報考地政士(亦即俗稱的土地代書)。若以收入來講,地政士是按件計酬,如代辦土地登記每見幾千元不等;不動產經紀人若自己執業,是按件抽成,若仲介一件數千萬甚至上億元的交易,收入可觀。考取不動產經紀人,同時考地政士雙證照,坐領百萬年薪絕對不是夢想! 許多房仲業者對於擁有證照的職員,給予加薪或是升遷...7.《不動產估價實務》作者:許文昌 本書是作者依多年教學經驗與專業知識,針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為三章,內容以表解方式呈現,並針對不動產估價採用之方法,例舉歷年考題實際演算,以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入,結合理論與實務教學所編著之《不動產估價理論》,使初學者更能掌握重點、融會貫通。 除精選重要試題至各章外,書末並收錄至109年最新試題詳解,讀者如能勤加演練,必能在考場上得心應手。 ... 8.《不動產(土地)估價精修》作者:李承昊 不動產估價考試內容主要以理論與方法為主,範疇廣泛,尤常出現計算題,更應留心題型變化。本書由大東海土地估價名師李承昊老師,針對公職考試地政類科及不動產估經紀人、不動產估價師考試需要所編寫之專書,全書依據最新法規條文為基礎,由命題大綱及法條角度切入,自「不動產」與「不動產估價」之概念澄清,進而說明經濟原則、估價公式及方法、作業程序等相關實務內容,整體架構完整具系統性,重點一目瞭然,有效協助初...9.《不動產估價理論(含土地估價)(增修版)》作者:陳善翔 大東海不動產天王陳善翔老師,地政界無人不知,無人不曉!深知考生需求,以豐富實務經驗精鍊本書,奠定厚實基礎!全書依據最新修訂之法規條文,聚焦命題關鍵並概分四大篇,架構清楚明確,易於吸收。本書彙整相關法規內容,再針對不動產工具、概念、估價基本方法及綜合實務應用等重要觀念及名詞詳細解說,並收錄精選題庫及詳解,結合法條及試題,讓考生輕鬆掌握命題趨勢及解題技巧,考點一一擊破!再輔以「專題補充」延伸...10.《不動產經紀人證照 專業科目套書(增修版)》作者:陳善翔陳翰基蔡裕樹工作x高薪x機會, 執照在手,人生立即升級! 【套書明細】 民法含民法概要精修(申論題型v.s選擇題型) /蔡裕樹/109.09 不動產估價理論(含土地估價)/陳善翔/108.12 土地法規精修/陳翰基/108.06 土地稅法規/陳善翔/110.01 不動產經紀相關法規/蔡裕樹/107.09 ※套書出版日期為上架日期,內含單本書籍請以各實際出版日為主。 ... 11.《土地資源環境經濟學(3版)》作者:韓乾 本書內容分三篇十七章: 第一篇為:人、土地資源與環境的關係。各章內容為:人與土地資源及環境,人口問題與土地資源及環境。 第二篇為:土地資源與環境的經濟分析。各章內容為:經濟體系與資源配置,市場失靈與政府干預,地租理論,土地使用的區位理論,城市體系與城市土地使 用,土地資源的開發與不動產市場,資源稀少與資源保育,資源保育與可持續發展,水資源與土地使用,能源與土地使用。 第三...12.《不動產經紀人證照 全科目套書(增修版)》作者:王曉瑜高飛陳善翔陳翰基蔡裕樹工作x高薪x機會, 執照在手,人生立即升級! 【套書明細】 國文科(作文)精修/王曉瑜、高飛/109.07 民法含民法概要精修(申論題型v.s選擇題型) /蔡裕樹/109.09不動產估價理論(含土地估價)/陳善翔/108.12 土地法規精修/陳翰基/108.06 土地稅法規/陳善翔/110.01 不動產經紀相關法規/蔡裕樹/107.09 ※套書出版日期為...13.《不動產估價理論》作者:許文昌 本書係針對不動產估價師考試的需要而編寫,作者由投資及財務觀念切入,結合理論與實務教學,使初學者掌握重點、融會貫通,內容輔以重要且經典試題,使本書更加深入、完整,俾符合考用。 本書特色 一、三段式編寫,掌握學習重點 每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。自我挑戰部分係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題,加以分類整理,題目豐富、完整... 常見投資理財問答土地 值錢公告現值買賣建物價值查詢標準地價市場地價土地貢獻原則土地買賣價格土地估價方法延伸文章資訊第三章公告土地現值評估與房地分離課題分析 | 土地價值判斷地影響因素,及限於估價程序、估價方法與估價人員素質,致未能掌握地價高. 低層次,估價 ... 段、周邊環境實難以判斷價值高低,亦不易得知其裝潢年期,如何.公告土地現值與公告地價 | 土地價值判斷與土地相關的稅賦是地方政府最重要的稅收來源之一,然而要對土地課稅必需要有一個判斷土地價值的基準於是各地方政府會組成「地價及標準 ...法源法律網-判解新訊-地價及徵收補償地價加成補償成數之評定 ... | 土地價值判斷嗣原告認系爭土地以每平方公尺新臺幣(下同)1萬3,000元予以補償偏低, ... 顯見有關地價及徵收補償地價加成補償成數之判斷,係經由委員會所 ...投資土地必勝的六要訣-土地王 | 土地價值判斷土地之所以有價值,是因為可以被建商用做蓋房子的原料,如果能蓋愈多的 ... 至於條件的判斷,基本上會有三種方法:一是市場比較法;二是成本推算法;三是收益 ...「公告土地現值調漲」跟你繳的地價稅無關!一張表看懂3種 ... | 土地價值判斷調整的依據主要是參考各區土地的交易或收益行情,生效日則為公告地價公告日。 2.公告土地現值:有交易、繼承等時才會用到 此為「土地增值稅」 ...不動產行情~十分鐘搞懂市價與成交價格之差異-405 @ 鑑價專業網 | 土地價值判斷土地徵收條例第11條第四項規定「協議價購,應由需用土地人依市價與所有權 ... 第30條第一項規定「被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價」, ... 市價與成交價格之差異,祈能讓溝通的雙方能有對稱的資訊可以判斷。繼承到土地時要怎麼計算遺產價值? | 土地價值判斷(新聞節錄)//由於他們想弄清楚這些土地到底價值多少,所以請估價公司幫忙 ... 如果用市價去計算遺產價值,稅額恐怕將輕易地跨過級距,應繳納額非常高。 ... 在公司法的實務,法院在判決時,會參考「經營判斷法則」(business ...土地估價理論與實務 | 土地價值判斷地價. ▻ 經濟及政策上所追求之公平與效率,運用於不動產. 估價上,是否應採所謂土地與建築物聯合貢獻?為. 本章探討之 ... 不動產價值係土地與建築物聯合貢獻,但其貢獻比重則. 視土地與 ... 務上作業亦須由估價師專業經驗判斷調整. ▻ 中古屋 ...認識地價@ 不動產難理解嗎?一點也不! :: 隨意窩Xuite日誌 | 土地價值判斷認識地價作者:林英彥 政治大學地政系退休教授一、前言地價不僅是構成房地產 ... 還有地價應該如何判斷,地價與物價的關係如何,影響地價的因素是什麼,這些 ...請問單純以土地價值來說,看公告地價、公告現值要怎麼判斷 ... | 土地價值判斷要怎麼判斷單純土地的價值有多少呢? 舉例來說… 假設房子在西園國小附近, 五層公寓土地10坪, 使用分區為住三, 96年公告地價34200(單位:元/平方公尺)