總深度25米--->28米, 室內深度13米--->14.5米. 地坪72.73坪--->10.8*28*0.3025=​91.4坪. 室內1層樓坪數23坪--->7.2*14.5 ...築夢大地-找/蓋房子之路我的夢想家之路！日誌相簿影音好友名片201001291242高大透天厝欣賞?個案記錄  上週日回老婆娘家的路上,無意間看到一個新建案的外表很吸引人,於是就停車駐足觀望,後來發現有接待中心,乾脆就全家進去參觀.  這裏總共蓋6戶連棟透天厝,我喜歡的是三角窗有側院的那間,此地方因屬新開發特定重劃區,所以法規耍求臨路要自我退縮4米,若是三角窗角地,側邊也要再退縮,這樣子的立意雖好,可是卻讓想購屋者的荷包大失血,光是退縮的空地就去掉約37~38坪.不過換個角度來思考,我也是看上這塊空地才喜歡它的: 它可以讓我有地方來捻花惹草,可以養隻憨厚的拉布拉多犬,可以跟老婆/兒子在側院打羽毛球. 家裏3個小魔頭有地方可以盡情的追趕跑跳踫. 側院外牆釘個籃球框後,我和大兒子可以在這射籃. 擺個戶外休閒桌/椅,可以在這泡茶/烤肉/晚上看星空冥想. 還有..............等等,我又發作開始做白日夢了! 有夢最美,希望相隨!    實品屋明亮的客廳,簡潔的佈置,這個我喜歡. 純住宅區用地,因容積率限制,未來前後左右不會有大樓的阻擋,適合喜歡接近陽光的人.  淺白色外牆,乾淨清爽有活力,這個色調很順眼. 前院一株"白水木",有日式禪風的味道,我原本喜歡"緬梔",現在看到"白水木",有點相見恨晚的感覺.   硬體資料:1).地坪:72.73坪/緦建坪:86.15坪/4樓透天厝(無電梯).2).面寬9.6米,縱深25米,室內實際面寬6米,縱深13米(約23坪),前院併排車庫.3).牌價1988萬,以我對該地的了解,換算估計1550~1600是合理價,自地自建也差不多要這個價.4).室內格局5房5衛,房間配置還可以.    回家後,靜下心來努力回想去找它的缺點:1).房子座東朝西,不是我喜歡的南北向,風向/日照採光會有差. 2).廚房和孝親房太小間,面寬6米均分為3+3,流理台對邊再擺個60cm深的電器置物櫃後迴旋空間不夠,孝親房也是,擺個60cm深的衣櫥後,床尾空間就太緊迫.所以不要只看到實品屋的擺設很漂亮就昏了頭,一切要以實際使用來考慮才正確.室內面寬若由6米放大為7.2米(6+0.6+0.6=7.2)就太棒了. 3).1F後陽台的深度不足(不到2米),不夠擺放洗/曬衣器具,如果洗個衣服每每都要爬到4F去那就太麻煩了,再加個1.5米才夠用. 4).同上述2).廚房/孝親房太小間,加個1.5米縱深才夠用. 5).4F室內格局太小,只能當神明廳或儲藏室,有點浪費. 6).樓梯淨寬度約90cm~100cm,我要的是1.2米寬以上.  綜合以上6點,反推算我想要的的長/寬尺寸: 總面寬9.6米--->10.8米,室內面寬6米--->7.2米. 總深度25米--->28米,室內深度13米--->14.5米. 地坪72.73坪--->10.8*28*0.3025=91.4坪. 室內1層樓坪數23坪--->7.2*14.5*0.3025=31.5坪  以上總價(地坪+建坪)會再up約400萬. 因為這些缺點我不能去改變或認同它,所以最後還是謝謝再連絡. 倘若當地未有退縮4米的限制,原來的地坪大小套用在別地方是夠用的,只要修改放大室內格局即可. 整個看屋過程和前後我的思考模式我覺得很順手,所以留下這張格局圖,把它當做以後自地自建的參考圖,目前手上已收集到喜歡的3張圖面(OO理想國/OO攬月/OO綠墅),現在最重要是積極存錢累積購地建屋資金. 平時若有機會去看房子,記得先不要去想著看到的優點,反而要去找出你不喜歡的缺點,把它list出來,想看看可不可以去改變它,或是你能不能接受它,若缺點可以降到最少,那恭禧你找到你要的房子了!   "未先嬴,先想輸"  cylai.yang/Xuite日誌/回應(2)/引用(0)全戶用水濾淨(1/31/&am...|日誌首頁|莒光透天厝欣賞上一篇全戶用水濾淨(1/31/'99update)...下一篇莒光透天厝欣賞回應加我為好友日誌相簿影音cylai.yang's新回應沒有新回應！cylai.yang's新文章雪景借位思考你我皆凡人心有靈犀一點通痴人作夢??還是築夢踏實?羈絆愛畫畫的小孩不願遂的日子等待烏雲飛過是什麼讓我遇見這樣的你全部展開|全部收合我的相簿