1.前院停車(雙車庫再加上有小門) 2.客廳跟廚房都在一樓 就是所謂傳統型的透天 請問面寬6米深度16.5米大約30坪的土地 建蔽率60% 容積率210%首頁居家南部房產台南市12前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆只愛BMW45分樓主只愛BMW個人積分：45分文章編號：59702719訊息文章段落請問自地自建30坪土地面寬及深度黃金比例的疑問??2016-03-3123:15163130收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印問題1:想找面積大約30坪左右的土地自地自建如果想要雙車庫的話下列兩筆土地哪個比較好呢1.面寬約5.5M，深度約18M大約30坪2.面寬約6M，深度約16.5M大約30坪亦或是30坪土地面寬及深度黃金比例各是多少比較好利用問題2:另外如果有一筆土地深度只有13.5米面寬有6米請問這樣的土地深度會太短嗎??會不會不利自建呢??謝謝2016-03-3123:15#10引言分享zooey032318分2樓zooey0323個人積分：18分文章編號：59704670訊息面寬6米就可以停兩台車了，並停，可以停一台賓士跟一台小車，所以2.會比較理想問題2：因為有建敝率的問題，會太短，如果你的客廳跟廚房是在2樓的話，就另當別論2016-04-018:17#20引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言so_wei22分3樓so_wei個人積分：22分文章編號：59705750訊息不好意思,恕刪文..................謝謝,謝謝問題2,還OK,但1樓不可以做客廳只愛BMWwrote:問題1:想找面積大...(恕刪)2016-04-019:50#30引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言TORN157分4樓TORN個人積分：157分文章編號：59706773訊息5.5米是一定停的下，但6米比較好使用可以從建蔽率大概可以反推出你車庫深度剩下的部分看客餐聽有沒有辦法規劃在一樓，沒辦法就拉上去二樓一樓只留小接待室或一間臥室一套衛浴因為不知道土地的容積率以及你的房間數需求不知道該怎麼給你建議只愛BMWwrote:問題1:想找面積大約30坪左右的土地自地自建如果想要雙車庫的話下列兩筆土地哪個比較好呢1.面寬約5.5M，深度約18M大約30坪2.面寬約6M，深度約16.5M大約30坪亦或是30坪土地面寬及深度黃金比例各是多少比較好利用問題2:另外如果有一筆土地深度只有13.5米面寬有6米請問這樣的土地深度會太短嗎??會不會不利自建呢??謝謝2016-04-0111:06#40引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言只愛BMW45分樓主只愛BMW個人積分：45分文章編號：59708065訊息感謝各位前輩的回覆如果想要1.前院停車(雙車庫再加上有小門)2.客廳跟廚房都在一樓就是所謂傳統型的透天請問面寬6米深度16.5米大約30坪的土地建蔽率60%容積率210%自建的出來嗎??還是30坪土地太小了呢??2016-04-0112:51#50引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言tiangle757分6樓tiangle75個人積分：7分文章編號：59708261訊息如果把車庫算進去當然不夠，要合法的就可能要40坪以上了2016-04-0113:11#60引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言davidchen07140分7樓davidchen0714個人積分：0分文章編號：59708403訊息給你簡單的計算想法面寬6米地30坪=99.17米平方99.17/6=16.52公尺建蔽60%寬度蓋滿代表房屋深度可蓋16.52*0.6=9.75米(法規檢討值)實際狀況來看16.52公尺前車庫至少5.5米後院1.5米16.52-5.5-1.5=9.52你的需求雙車庫又要有小門以自地自建來說你跟隔壁沒有共同壁所以實際面寬為6米-0.15*2(兩側牆厚)-0.9(小門淨寬)-0.15(小門和車庫門之間的牆厚)=4.65米要停兩車有技術上的困難(無法各自進出)因為車庫深的不夠所以車庫深度加到6米(要分別各自進出還是不夠喔~)1樓屋深變成16.52-6-1.5=9.02米2樓以上的屋深還是可以維持法規最大值(9.75米)但是客餐廳都放一樓深度你要自行考量當然如果你要利用後院1.5米....自行斟酌大家都知道那是啥~所以第一客餐廳放二樓車庫停一樓還有個會客室,音響室或孝親房能用第二面寬改5.5米沒有小門客餐廳深度很漂亮~另一個優點客廳縱向距離(也就是面寬)5.5-0.15*2=5.2米沙發和電視就不用買很大台~以上參考2016-04-0113:22#70引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言lyway113分8樓lyway個人積分：113分文章編號：59708727訊息只愛BMWwrote