教你選購《透天厝》應該注意些什麼!! | 透 天 深度
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。
透天因建物坪數動輒60坪起跳，加上單戶土地面積持分大，總價高於 ...桌機網頁選單分類文章中高齡的危機百科健康身心靈精選文章熱門文章☌願疫情遠離世界每一個人你我心中有愛生活就更心安20110327教你選購《透天厝》應該注意些什麼!!👀20/03_字放大面寬逾4.5米佳，縱深不宜超過11米避免暗房強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受消費者喜愛。
但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。
透天因建物坪數動輒60坪起跳，加上單戶土地面積持分大，總價高於一般公寓與大樓產品，因此盛行於土地價格較低的地區，而透天計價方式，也因土地價格有所差異。
一般來說，北部透天多以總價除以建坪計算每坪單價，中南部則多以總價作為個案間的比價標準。
連棟透天市場主力由於都市土地價格昂貴，透天多集中在都市郊區、山區與新興重劃區等，地價便宜但生活機能較差的地方，因此，有意選購透天的消費者，須將日後可能造成的不便考量在內。
而建商為分攤土地價格，降低每戶透天的總價，市場上以數戶相連的「連棟式透天」居多，選購時考量的重點也與大樓不同。
空間「立體化」的透天，雖具空間獨立、私密性高等優點，但因單層面積小，且樓梯佔去不少室內空間，加上透天多呈長條狀分布，因此房子面寬與縱深，成為影響透天居住舒適性，及決定室內格局好壞首要條件。
樓梯擺設的位置，以客廳與廚房間較佳，能節省走道空間。
透天面寬至少要達4米5以上，客廳與同側房間格局才會方正，最適當的縱深為9米5至10米5；面寬不足且縱深超過11米的透天，因形狀過於狹長，室內容易產生暗房，不利於空間利用。
庭院停車接受度高此外，停車方式也是選購透天時必須考量的重點。
一般透天的停車方式，大致可分成前院停車、1樓停車與地下室停車3種方式，各有優缺點，其中，庭院停車因住戶不須持分公設，且不會佔用室內空間，消費者的接受度最高。
至於1樓停車或地下室停車，則可享「室內停車」好處，但住戶除須分攤車道公設外，還須留意面寬不足將影響人車出入，及衡量將停車空間納入建坪計價是否划算等問題。
依使用頻率進行空間配置空間分布呈「垂直排列」，所有家庭成員均可享受因空間獨立而帶來的私密性，是透天的主要賣點，但透天樓高動輒3~4層樓，每天都要爬樓梯上上下下，相當不方便。
事實上，消費者若能以空間的使用頻率分配房間位置，就能減少爬樓梯的次數。
透天因空間獨立，特別適合家中有青少年，或是3代同堂的消費者，但因透天需要「爬樓梯」，讓不少消費者考量再三，最後仍選擇大樓。
但若因此而放棄只有透天能提供的特殊空間機能，其實相當可惜。
1樓可規劃孝親房為減少爬樓梯次數，較佳空間配置方式，是將全家人使用頻率最高的公共空間，如客、餐廳與廚房等，設在1樓，若家中有年長者，也可在1樓規劃1間「孝親房」，可避免讓年邁或行動不便的父母爬上爬下。
原則上，2樓與3樓是臥室主要空間，若家中人口較少，2樓可規劃成整層的主臥房，至於因頂樓屋突而產生的房間，因樓層較高，一般多用來當作神明廳、會客室或休憩空間等使用頻率最低的空間。
基於空間機能與樓層數目考量，透天高度以地上建物3層樓最佳。
因為部分透天採地下室停車，若加計地下室，總樓層將超過4層樓，消費者為少爬點樓梯，最高樓層幾乎很少使用，樓層過高反而容易浪費空間。
本篇文章引用網址:http://www.wretch.cc/blog/housenet/6226197************買透天、別墅住宅有哪些功課先要做買透天宅心動前先做功課地價稅、土地持有方式等面向須留意「房子只會愈放愈舊，但土地卻是愈來愈值錢！」隨著都市建築開發，土地愈發稀有，透天住宅因土地持分大、不易受上下層鄰居干擾、居住品質較佳，是不少預算充裕的換屋族首選，不過透天住宅與大樓、公寓產品大不相同，如較高的地價稅、土地持有方式等面向須注意，民眾購屋前可得先做好功課。
透天住宅土地持分多、不易受鄰居干擾，是不少預算充裕的換屋族首選。
透天住宅土地持分大，即使屋齡久了、房子舊了，土地依舊保值。
且透天住宅使用空間大，又具獨立性，不需擔心受樓上鄰居干擾，讓不少購屋族心動不已。
不過住透天也有不少不
透天因建物坪數動輒60坪起跳，加上單戶土地面積持分大，總價高於 ...桌機網頁選單分類文章中高齡的危機百科健康身心靈精選文章熱門文章☌願疫情遠離世界每一個人你我心中有愛生活就更心安20110327教你選購《透天厝》應該注意些什麼!!👀20/03_字放大面寬逾4.5米佳，縱深不宜超過11米避免暗房強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受消費者喜愛。
但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。
除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。
透天因建物坪數動輒60坪起跳，加上單戶土地面積持分大，總價高於一般公寓與大樓產品，因此盛行於土地價格較低的地區，而透天計價方式，也因土地價格有所差異。
一般來說，北部透天多以總價除以建坪計算每坪單價，中南部則多以總價作為個案間的比價標準。
連棟透天市場主力由於都市土地價格昂貴，透天多集中在都市郊區、山區與新興重劃區等，地價便宜但生活機能較差的地方，因此，有意選購透天的消費者，須將日後可能造成的不便考量在內。
而建商為分攤土地價格，降低每戶透天的總價，市場上以數戶相連的「連棟式透天」居多，選購時考量的重點也與大樓不同。
空間「立體化」的透天，雖具空間獨立、私密性高等優點，但因單層面積小，且樓梯佔去不少室內空間，加上透天多呈長條狀分布，因此房子面寬與縱深，成為影響透天居住舒適性，及決定室內格局好壞首要條件。
樓梯擺設的位置，以客廳與廚房間較佳，能節省走道空間。
透天面寬至少要達4米5以上，客廳與同側房間格局才會方正，最適當的縱深為9米5至10米5；面寬不足且縱深超過11米的透天，因形狀過於狹長，室內容易產生暗房，不利於空間利用。
庭院停車接受度高此外，停車方式也是選購透天時必須考量的重點。
一般透天的停車方式，大致可分成前院停車、1樓停車與地下室停車3種方式，各有優缺點，其中，庭院停車因住戶不須持分公設，且不會佔用室內空間，消費者的接受度最高。
至於1樓停車或地下室停車，則可享「室內停車」好處，但住戶除須分攤車道公設外，還須留意面寬不足將影響人車出入，及衡量將停車空間納入建坪計價是否划算等問題。
依使用頻率進行空間配置空間分布呈「垂直排列」，所有家庭成員均可享受因空間獨立而帶來的私密性，是透天的主要賣點，但透天樓高動輒3~4層樓，每天都要爬樓梯上上下下，相當不方便。
事實上，消費者若能以空間的使用頻率分配房間位置，就能減少爬樓梯的次數。
透天因空間獨立，特別適合家中有青少年，或是3代同堂的消費者，但因透天需要「爬樓梯」，讓不少消費者考量再三，最後仍選擇大樓。
但若因此而放棄只有透天能提供的特殊空間機能，其實相當可惜。
1樓可規劃孝親房為減少爬樓梯次數，較佳空間配置方式，是將全家人使用頻率最高的公共空間，如客、餐廳與廚房等，設在1樓，若家中有年長者，也可在1樓規劃1間「孝親房」，可避免讓年邁或行動不便的父母爬上爬下。
原則上，2樓與3樓是臥室主要空間，若家中人口較少，2樓可規劃成整層的主臥房，至於因頂樓屋突而產生的房間，因樓層較高，一般多用來當作神明廳、會客室或休憩空間等使用頻率最低的空間。
基於空間機能與樓層數目考量，透天高度以地上建物3層樓最佳。
因為部分透天採地下室停車，若加計地下室，總樓層將超過4層樓，消費者為少爬點樓梯，最高樓層幾乎很少使用，樓層過高反而容易浪費空間。
本篇文章引用網址:http://www.wretch.cc/blog/housenet/6226197************買透天、別墅住宅有哪些功課先要做買透天宅心動前先做功課地價稅、土地持有方式等面向須留意「房子只會愈放愈舊，但土地卻是愈來愈值錢！」隨著都市建築開發，土地愈發稀有，透天住宅因土地持分大、不易受上下層鄰居干擾、居住品質較佳，是不少預算充裕的換屋族首選，不過透天住宅與大樓、公寓產品大不相同，如較高的地價稅、土地持有方式等面向須注意，民眾購屋前可得先做好功課。
透天住宅土地持分多、不易受鄰居干擾，是不少預算充裕的換屋族首選。
透天住宅土地持分大，即使屋齡久了、房子舊了，土地依舊保值。
且透天住宅使用空間大，又具獨立性，不需擔心受樓上鄰居干擾，讓不少購屋族心動不已。
不過住透天也有不少不