租金（rents）租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。

在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。

租賃業務的租金通常是在出租人和 ...租金用手机看条目扫一扫，手机看条目出自MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)租金（rents）目錄1什麼是租金？2租金的構成要素[1]3租金的分類[2]4租金的影響因素[3]5租金的計算方法6參考文獻[編輯]什麼是租金？　　租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。

在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。

租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若幹。

[編輯]租金的構成要素[1]　　租金的構成要素，取決於租賃方式。

不同的租賃形式，其租金的構成要素是不盡相同的，但一般包括：租賃資產的購置成本(包括運費，保險費等)，租賃期間的利息費用和租賃資產的手續費、管理費、維修費、保險費及租賃資產的無形損耗和稅收等。

　　(一)租賃資產的購置成本　　它是構成租金的首要因素。

租賃資產的購置成本由租賃資產(設備)購價，租賃資產從出口地運到進口地(即承租人所在地)起卸前的運輸費和途中保險費所組成。

　　租賃資產購價一般根據市場行情，由出租人和承租人協商確定，確定的依據是該資產當時國際市場行情價格水平及供貨商與出租人簽訂的該資產買賣合同價格，但為了避免出租人在租賃資產購價上加碼，承租人可積极參与貿易談判，或直接與供貨商洽談，商定購價及其他主要商務條款，有時甚至可先以買方名義同供貨商訂立供貨合同，然後再將其轉讓給出租人執行，或指示出租人根據所商定的買賣合同另外與供貨商簽訂供貨合同。

　　在國際租賃中，租賃資產需從國外進口。

如果租賃資產的進口價為到岸價(CIF)，則到岸價就是租賃資產的購置成本，如果進口價是離岸價；(FOB)，則購置成本應等於離岸價加上途中的運輸費和保險費，如果進口價為成本加運費價(CFR)，則以成本加運費價加上途中保險費作為購置成本。

需註意，有時承租人直接支付了租賃資產的運輸費、保險費、安裝調試費，這些費用雖也是購置成本的組成部分，但計算租金時應從購置成本中扣除。

　　(二)租賃期間的利息費用　　租賃期間的利息費用是指出租人為購置租賃資產而向銀行貸款所支付的利息，它也是租金的一項重要構成因素。

租賃期間利息費用的高低主要受租賃資產的購置成本、利率、租期及租金支付方式的影響。

其中，利率是影響利息高低水平的最重要標誌。

利率高低取決於公司的籌資成本、資金來源和運用狀況及承租人的信用、資金使用方向等因素。

　　對於國際融資租賃而言，其利率一般包括籌資的基本利率、籌資手續費、稅款(國家對利息收人課征的所得稅)及利差風險等，基本利率隨租賃公司的資金來源不同而有所不同。

如在國際金融市場上籌集資金的利率一般比各國國內市場利率略高，但由於國際金融市場上籌資受本國政府的限制較少，調動靈活，因而已成為國際上各種租賃公司籌措資金的重要途徑。

利差風險是出租人為了防止因利率變化帶來損失而向承租人收取的費用，其目的是為了保值並取得合理盈利，通常採用“加息”或“加利差風險”的辦法進行，它會提高實際的利率水平。

　　租賃期限是使用租賃資產的時間和支付租金的年限。

租賃期越長，支付的利息就越多(以租金形式表現)。

租賃期限的長短主要取決於租賃資產的法定折舊年限和經濟壽命。

我國財政部(85)財工字第29號文件規定，租賃設備的折舊年限在10年以上的(含10年)，其租期不低於該設備折舊年限的50％-60％，折舊年限在10年以下的，其租期不低於該類設備折舊年限的60％—70％。

租金用企業自有資金支付時，不受此限制。

國際上融資租賃的期限通常為3—5年，大型設備的租期要長。

　　此外，租金支付方式和支付次數也影響租賃期間的利息費。

因為不同的支付方式，其所占用資金的數量和時間不同。

租金可以定期支付，也可不定期支付；可按月支付，也可按季或年支付；可等額支付，也可不等額支付；可遞增支付，也可遞減支付；可以一成交即開始支付，也可待項目投產後開始支付等等。

　　(三)租賃手續費　　租賃手續費是租賃公司為承辦租賃設備所開支的營業費用(包括辦公費、工資、差旅費、稅金等)和收取的必要盈利。

有的租賃