在台北即便只租一間10坪大的套房就要上萬元，如果是一般家庭想租個30坪的住宅，租金可能就要4~5萬塊，北市租屋族壓力相當沉重。

觀察目前 ...在今天看見明天×北市10坪租金1.5萬起跳　3租屋熱區空租期長又貴　文山北投CP值最高林可薇房地產達志2021-01-2716:28+A-A加入收藏全台房價頻創新高，租金不斷走揚，根據主計處統計資料顯示，最新2020年12月全台消費者物價房租類指數已達103.97，從2011年3月後至今年12月連續118個月都沒跌過，目前全台租金最高的「台北市」由屋比房屋彙整的網路住宅待租資料顯示，現在北市住宅每坪月平均租金已高達1575元，10坪就要1.5萬元以上。

在台北即便只租一間10坪大的套房就要上萬元，如果是一般家庭想租個30坪的住宅，租金可能就要4~5萬塊，北市租屋族壓力相當沉重。

 觀察目前台北熱門出租行政區，以「中山區」待租物件最多。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，中山區因為有南西、林森條通、美麗華、南京松江、微風廣場及晴光等商圈，就業租屋人口相當多，房市需求量大，區域內產品多元，這幾年一直是建商推案的熱區，也有不少小宅產品，受到許多單身的租屋族青睞，是目前北市的一大租屋熱區。

 不過，目前「中山區」每坪住宅月租金已高達1667元，加上區域內待租物件較多，租屋物件去化去化速度也明顯較慢，目前中山區網路上架的住宅待租屋物件，平均已在架上72天，只比租金更高的大安區的73天、信義區的85天來的少，顯見即便是3大租屋熱區，在高租金與區域內供給量大下，同樣需要面對空租期拉長的狀況，想在中山區當包租公的民眾可要精算。

  目前北市租金較低的文山、北投等市郊區，每坪平均租金在1200~1250元之間，比市中心精華蛋黃區的大安、信義的1700~1800元，便宜3~4成，是許多負擔能力較有限租屋族考量的租屋區塊。

目前文山、北投區內的網路待租物件，平均已上架天數僅50天上下，比市中心少了20~30天，租屋物件去化狀況明顯較佳。

 台北捷運路網綿密，通勤到北市各區上班都相當方便，因此，雖然市中心工作機會較多，但在租金明顯偏高下，建議租屋族不妨往市郊區找尋，每月就有機會省下數千，甚至上萬的租金支出，減輕家庭生活壓力。

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