房子出租前該好好裝潢嗎？網友：至少要有這4樣東西-財經 ... | 新手房東ptt
一名新手房東在PTT上發文，表示自己在竹北有間四房的房屋打算出租，不過屋況是空屋，因為樓層高還有消防管線，前屋主也將冷氣、燈具都搬光了，房仲 ...｜會員中心｜HiNet首頁首頁即時影音娛樂運動生活財經社會科技國際健康旅遊雜誌專題氣象財經Top10ETF台積電親愛的網友您好：HiNet提供您豐富精采的網路服務，邀請您一起體驗便利生活!GO首頁>財經房子出租前該好好裝潢嗎？網友：至少要有這4樣東西好房News 2021/07/2203:26(12天前)好房網News記者唐主桂／綜合報導 對於單身族或是學生來說，租屋時都希望可以「一卡皮箱入住」，所以房東也習慣準備好基本的家電，並且做好基本的裝潢，不過如果房子只是空屋，甚至是毛胚屋，想要裝潢到這個程度也是一筆不小的開銷。
一名新手房東在PTT上發文，表示自己在竹北有間四房的房屋打算出租，不過屋況是空屋，因為樓層高還有消防管線，前屋主也將冷氣、燈具都搬光了，房仲建議他如果要出租的話，最好將消防管線用天花板包起來，冷氣管線最好也一起做。
毛胚屋如果要出租，是否該先裝潢呢？示意圖／好房網資料庫照片 不過另一名友人卻跟他說，房子裝潢好至少要150萬，之後拿回來自住的時候，裝潢搞不好爛光了，還是要重新裝潢一次，多年租金就賠給裝潢，害他相當的猶豫，天花板和冷氣到底是不是必須的。
到底什麼東西是必備的呢？網友們紛紛表示冷氣機、熱水器、瓦斯爐、電燈是必備的，其他的只要簡單裝潢即可，空屋出租，房客可以依照自己想法裝潢，反而更有機會可以和房客簽下長期合約。
一間位在竹北的四房房屋，月租金大約落在3萬至4萬5000元之間，若以3萬元計算，花費150萬元裝潢等於是花掉了超過4年的租金收入，房屋出租投資報酬率一般落在4%上下，顯得並不划算。
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