[合約] 新手房東請教一下問題 | 新手房東ptt
大家好我是沒啥經驗的新手房東想請教大家兩個問題1. ... 屋內很臭，而且也沒整理) 新手問題麻煩大家了謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 114.47.72.63 ...PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/rent-exp(租屋經驗)[合約]新手房東請教一下問題＋收藏分享看板rent-exp(租屋經驗)作者tokimeki(ya終於搶到這個ID)時間10年前發表(2011/03/0117:41),編輯推噓4(4推0噓13→)留言17則,6人參與,最新討論串1/1大家好我是沒啥經驗的新手房東想請教大家兩個問題1.合約到期後，合約書要怎麼處理比較妥當？收回？還是撕掉？還是要再上面簽名？2.跟房客簽約是從98年3月10號到99年3月10號到期後他們還願意承租，而我沒有另寫新合約到了100年2月13號左右繳納房租時，才告訴我他二月底三月初要搬走請問這樣因此來不及找新房客可以跟他們扣一點押金嗎？(當初他告訴我時，我沒立刻找仲介是因為房客有抽煙屋內很臭，而且也沒整理)新手問題麻煩大家了謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:114.47.72.63推acesslai03/0118:17,,1F1.雙方都把就租約收著就好2.是你的問題除非屋況真的很差03/0118:17,1F推guojj03/0118:56,,2F本來就是要等房客搬走整理後才重新招租阿03/0118:56,2F推windguest03/0119:06,,3F1.各收各的就好2.不能扣押金，不過可以要求恢復原樣03/0119:06,3F謝謝，我以前自己在外面租房子，房東都叫我要走要提早一個月告知所以我才會以為這是必須的所以說...不管怎樣...只要有房客約滿離開中間就一定會有沒人住的空窗期囉？我太天真了...以為可以一年到頭塞滿滿...另外也感謝下面的mimi大讓我增長知識可惜我的房子不是學區是靠近市中心的鬧區...租學生感覺比較單純...→mimily050403/0120:47,,4F沒重新簽約就變不定期約不定期約民法是有說習慣上03/0120:47,4F→mimily050403/0120:53,,5F提前一期告知http://www.tmm.org.tw/pub/rent_041.htm03/0120:53,5F→mimily050403/0120:54,,6F看最後一頁的第五項民法450條。
房客說二月底三月初要03/0120:54,6F→mimily050403/0120:54,,7F搬，你可以先跟他們說明，房租還是算到三月十號。
03/0120:54,7F→mimily050403/0120:55,,8F因為租金是一期一期算的，不是算"天"的03/0120:55,8F→mimily050403/0120:56,,9F另外租約到期，記得重簽，可以用舊約再簽名注記續約一03/0120:56,9F→mimily050403/0120:57,,10F年，如果是學區附近，可以續約到暑假，雙方都方便03/0120:57,10F→shihlung03/0122:00,,11F1.建議收回租賃契約書2.您的不定期契約起租日為每月10日03/0122:00,11F※編輯:tokimeki來自:114.47.72.63(03/0122:14)→shihlung03/0122:14,,12F承租人2/13才告知解約，故租約終止日為3/12。
多住了2天03/0122:14,12F→shihlung03/0122:19,,13F租約到期未搬離，是可以要求賠償的。
請告知承租人，他未03/0122:19,13F→shihlung03/0122:22,,14F在一個月前告知解約，請他延至4/10終止租約吧。
03/0122:22,14F推dequeen03/0122:51,,15F2/13告知3/10要搬家,差2.3天我覺得還好.你要找新房也是得03/0122:51,15F→dequeen03/0122:52,,16F舊的房客搬走.怎可能沒空窗.人要好聚好散吧.可請求舊房客03/0122:52,16F→dequeen03/0122:52,,17F讓你拍照方便招租.或是提前帶看.03/0122:52,17F‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多tokimeki的文章文章代碼(AID):#1DRBzHoo(rent-exp)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖rent-exp近期熱門文章13[房客]牆壁的洞只黏了一塊塑膠板[rent-exp]sheeping090917小時前,08/0211Re:[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]spmark2天前,07/31522[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]hiayu2天前,07/31218[合約]想提前解約，不想被扣2個月的押金已刪文[rent-exp]hikki4303天前,07/31318[合約]不定期退租問題？[rent-exp]takashi163天前,07/30640[房客]儲熱式熱水器開關請益[rent-exp]sharon09275天前,07/28311[房東]請問要接有線電視嗎？[rent-exp]kevinjl5天前,07/2824[房客]房東不讓自費換床架？[rent-exp]ohyesforfun6天前,07/28更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章47[請益]台股2101南港[Stock]d19921023分鐘前,08/031735Re:[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[Stock]jerrylin49分鐘前,08/034879[新聞]馬士基：航運將旺整年Q3盈餘更優二度[Stock]if21小時前,08/03716[閒聊]當初文林苑的學生們[home-sale]flyaway10301小時前,08/03611[選擇]Offer抉擇[Salary]wilsonc1小時前,08/0348[新聞]高雄設7奈米廠有譜？台積電：不排除任何[Tech_Job]Reewalker1小時前,08/033458[新聞]個股：大宇資(6111)Q3多款遊戲搶市，《仙[Stock]Reewalker1小時前,08/039121500[閒聊]2021/08/03盤中閒聊[Stock]gn017652882小時前,08/03更多即時熱門文章>>‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多tokimeki的文章文章代碼(AID):#1DRBzHoo(rent-exp)關閉廣告方便截圖
房客說二月底三月初要03/0120:54,6F→mimily050403/0120:54,,7F搬，你可以先跟他們說明，房租還是算到三月十號。
03/0120:54,7F→mimily050403/0120:55,,8F因為租金是一期一期算的，不是算"天"的03/0120:55,8F→mimily050403/0120:56,,9F另外租約到期，記得重簽，可以用舊約再簽名注記續約一03/0120:56,9F→mimily050403/0120:57,,10F年，如果是學區附近，可以續約到暑假，雙方都方便03/0120:57,10F→shihlung03/0122:00,,11F1.建議收回租賃契約書2.您的不定期契約起租日為每月10日03/0122:00,11F※編輯:tokimeki來自:114.47.72.63(03/0122:14)→shihlung03/0122:14,,12F承租人2/13才告知解約，故租約終止日為3/12。
多住了2天03/0122:14,12F→shihlung03/0122:19,,13F租約到期未搬離，是可以要求賠償的。
請告知承租人，他未03/0122:19,13F→shihlung03/0122:22,,14F在一個月前告知解約，請他延至4/10終止租約吧。
03/0122:22,14F推dequeen03/0122:51,,15F2/13告知3/10要搬家,差2.3天我覺得還好.你要找新房也是得03/0122:51,15F→dequeen03/0122:52,,16F舊的房客搬走.怎可能沒空窗.人要好聚好散吧.可請求舊房客03/0122:52,16F→dequeen03/0122:52,,17F讓你拍照方便招租.或是提前帶看.03/0122:52,17F‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多tokimeki的文章文章代碼(AID):#1DRBzHoo(rent-exp)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖rent-exp近期熱門文章13[房客]牆壁的洞只黏了一塊塑膠板[rent-exp]sheeping090917小時前,08/0211Re:[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]spmark2天前,07/31522[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]hiayu2天前,07/31218[合約]想提前解約，不想被扣2個月的押金已刪文[rent-exp]hikki4303天前,07/31318[合約]不定期退租問題？[rent-exp]takashi163天前,07/30640[房客]儲熱式熱水器開關請益[rent-exp]sharon09275天前,07/28311[房東]請問要接有線電視嗎？[rent-exp]kevinjl5天前,07/2824[房客]房東不讓自費換床架？[rent-exp]ohyesforfun6天前,07/28更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章47[請益]台股2101南港[Stock]d19921023分鐘前,08/031735Re:[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[Stock]jerrylin49分鐘前,08/034879[新聞]馬士基：航運將旺整年Q3盈餘更優二度[Stock]if21小時前,08/03716[閒聊]當初文林苑的學生們[home-sale]flyaway10301小時前,08/03611[選擇]Offer抉擇[Salary]wilsonc1小時前,08/0348[新聞]高雄設7奈米廠有譜？台積電：不排除任何[Tech_Job]Reewalker1小時前,08/033458[新聞]個股：大宇資(6111)Q3多款遊戲搶市，《仙[Stock]Reewalker1小時前,08/039121500[閒聊]2021/08/03盤中閒聊[Stock]gn017652882小時前,08/03更多即時熱門文章>>‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多tokimeki的文章文章代碼(AID):#1DRBzHoo(rent-exp)關閉廣告方便截圖