Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？ | 遞減型房貸壽險ptt
我查了一些資料單就壽險來說房貸型似乎比一般壽險來的便宜? 如果搭意外險似乎不錯謝謝. 11F推SweetLee: 遞減型不是線性下降就先不說房貸 ...TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁home-saleRe:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？看板Home-Sale作者OnesXiao時間2020-11-0614:32:41留言91則留言，21人參與討論推噓24 (24推0噓67→)討論串6昨天去合庫辦房貸最後行員拿出房貸型壽險給我參考因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障但唯獨保額跟種類，我還是無法決定房貸利率1.43%30年搭壽險的話利率可調成1.38%如果是遞減型的保費較便宜$2780/月但壽險保障僅20年保額下降的速度比剩餘房貸快而平準型的產品若保足額保費高的有點嚇人$5120/月雖然這20年的風險，可以降到最低但這20年要多繳100萬的壽險貸款其餘二個約50多萬平準型的行員建議買半額就好$2510畫了一個簡單的圖(請忽略比例黃色是需要承擔的風險區域)不知各位會怎麼選擇?半額跟遞減型，房貸約要多10%，全額多20%https://i.imgur.com/yL1EKCM.jpg--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.137.131.191(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604644364.A.759.html1F推s26492755:這跟像銀行買理財商品可以降利率的概念一樣如果你是11/0614:352F→s26492755:辦購屋貸款我覺得條件可以更好把你現在拿到的條件11/0614:353F→s26492755:去問問別間有時候你的條件跟房子夠別家銀行會跟11/0614:35我的房子在宜蘭蛋白區很多商銀都不辦房貸就算有成數也不高...建商找合庫配合搭首購才有8成1.43%4F推s26492755:保險另外買11/0614:425F→l83OGC5566:房壽綁利率是違法ㄉ打去金管會檢舉11/0614:43行員沒綁壽險也是最後才提只是我覺得應該需要保6F推s26492755:行員口頭說簽約分開怎麼檢舉11/0614:467F推deltaz:利率要分開思考，先考慮你的壽險想要怎麼規劃11/0614:518F→deltaz:壽險優點是因病與意外都會理賠，缺點是貴11/0614:529F→deltaz:如果身體健康狀況還好，理論上是便宜壽險配一個意外險比11/0614:5310F→deltaz:較好，因為意外險便宜保額又高11/0614:53我查了一些資料單就壽險來說房貸型似乎比一般壽險來的便宜?如果搭意外險似乎不錯謝謝11F推SweetLee:遞減型不是線性下降就先不說房貸餘額一般是開始的時候11/0614:5312F→henrk:才少0.05%，一個月差不到一個麵包錢，結果花2K多買保險???11/0614:53我想保保險不是為了降低利率...13F→SweetLee:降比較慢後面降比較快才對吧?你確定沒畫錯?11/0614:53我是參考這圖啦....因為他的遞減跟房貸是齊的而我的是20年保險跟30房貸https://i.imgur.com/mS2FxlF.jpg14F→deltaz:加上意外死亡是健康良好的人死亡主要原因11/0614:5415F→deltaz:所以不要投資那麼多錢在壽險，挪一點到意外險11/0614:5416F→henrk:年輕人買張意外險就好，錢省下來每月多繳一點房貸比較實在11/0614:5517F推SweetLee:要是這三個選我會選遞減型的畢竟你要的就是保障房貸11/0614:5618F推Anyotw:早給晚給的問題，利率低的情況下，我會選晚給11/0615:0019F→Anyotw:但還要觀察違約金11/0615:0020F推piliwu:保保費拿去繳房貸提早5年還完11/0615:0921F推deltaz:遞減型的每家遞減速度不一樣，南山保費便宜一些但遞減速11/0615:2322F→deltaz:度快，可以考慮富邦的，價格貴一點點但是遞減速度慢很多11/0615:2323F推kennnny:終身可以考慮20年算了吧自己算一下少一點利率事實上11/0615:3324F→kennnny:多付出很多11/0615:3325F→faniour:沒有在爬文的嗎......11/0615:37我有爬"壽險"相關的文章才用這串發文的...多數有保的人是選遞減型但這網站是這麼說https://my83.com.tw/blogs?p=1344https://i.imgur.com/3xYF0Ok.jpghttps://i.imgur.com/CLzTmuT.jpghttps://i.imgur.com/ikcfVHi.jpg26F推zyx12320:不要保11/0615:3827F→faniour:30年，假設10/20/30年分別保400/200/10011/0615:3828F→faniour:再去試算一下11/0615:3929F→faniour:同樣你可以用遞減型的堆疊，自己調整自己的速度11/0615:3930F→faniour:越久就越貴，保額也沒那麼必要，你只要轉嫁風險11/0615:40我來跟行員討論看看可不可以這樣設定這樣等於是自己設定的遞減型嗎XD31F→faniour:還有一般壽險業者的保險，符合優體就可以保11/0615:4332F→faniour:一般體你去試算一下誰便宜，次等體一加費就貴了11/0615:45小弟體檢報告赤字滿多的雖無大病但恐怕是次等體QQ33F→faniour:爬一下文前面都說過11/0615:4634F推ericeuro:你的房貸餘額曲線怪怪的。
本金應該是越還越快，曲線開11/0615:4735F→ericeuro:口應該向下。
你的是開口向上11/0615:4736F→alanbread:不知道要說什麼阿彌佗佛11/0616:0537F→ericeuro:不知道要說什麼可以不用硬是要推文...11/0616:20※編輯:OnesXiao(223.137.131.191臺灣),11/06/202017:04:3638F推Jaymainal:如果有有要換房可以保一般壽險就好11/0617:1439F→Jaymainal:我自己是用遞減型+定期壽險主要防止的是剛買完房11/0617:1540F→Jaymainal:剛開始比較沒甚麼積蓄了後面會慢慢越存越多會提前還11/0617:1541F→Jaymainal:款加上我以後會換房才選擇各一半11/0617:17※編輯:OnesXiao(223.137.131.191臺灣),11/06/202017:35:0042F推deltaz:體優保一般壽險還是比房貸壽險貴，推文一堆人說便宜，那11/0618:0143F→deltaz:找一個今年的保單來看看到底多便宜11/0618:0144F→faniour:我才剛算過，優體可以比房貸壽險便宜11/0618:0945F→faniour:但是菸、宅宅們的BMI都可能會直接次等體11/0618:1046F→faniour:各家費率不同要比較一下，特別注意40歲後的費率11/0618:1247F→faniour:有些前面較便宜但後面暴增11/0618:1248F→faniour:反正業務很多叫他們算就對了，包括房貸也是11/0618:1349F→faniour:我自己是次等體加費說1.5倍起....QQ11/0618:1450F推wantyoufly:如果要省保費，建議保障年限可以保到小孩成年即可，11/0618:4551F→wantyoufly:不用到20或30年11/0618:4552F推d3osef:不懂為什麼壽險只能保20年30年應該也可以啊保費還更多11/0619:4253F→d3osef:行員故意不推？11/0619:4254F推deltaz:請問試算的是哪一家，費率表網路上都有，同樣年紀滿好奇11/0619:5055F→deltaz:哪一家比房貸壽險便宜？？？11/0619:5056F推yiya268843:利率最近不是很多都1.31%嗎？11/0620:1157F→yiya268843:建議平準半額+定期壽險=DIY遞減11/0620:1358F→yiya268843:平準半額取房貸壽險費率划算的好處11/0620:1659F→faniour:先前問優體600/20y,年繳19.8K,標準是32.6K11/0622:1260F→faniour:公營的11/0622:1361F→faniour:看另一家還略微便宜100左右，但說我起碼150%11/0622:1462F→faniour:體檢下去價格就差很多QQ11/0622:1563F→faniour:而且同齡女性優體便宜到令人髮指11/0622:1764F→faniour:體況好的不要傻傻保一般方案，好像不會主動說。
另外承辦11/0622:3065F→faniour:人員說房貸壽險不一定要貸保費，有錢一次躉繳也可。
11/0622:3066F→faniour:有些業務選擇性告知/部分誠實，有機會多問比較好11/0622:3267F→faniour:平常幫我做保險的保專都是說我會被拒保或是加費太貴不幫11/0622:3668F→faniour:我送，至少換幾個人有些不同建議就出來了11/0622:3669F→faniour:我沒問到的什麼都不清楚喔，只是就最近經驗分享11/0622:3770F推kyore:房貸壽險沒有不好，雙方你情我願就好，說不要保的，要是真11/0701:3271F→kyore:的有事誰要幫他負責。
這年頭除了意外，因病而走也不是不可11/0701:3272F→kyore:能。
11/0701:3273F推kyore:保險就是保障風險缺口，先不看你人生其他部份，單就購屋新11/0701:3674F→kyore:增的風險缺口就是房貸。
一般來說貸款會逐年減少，cp值較高11/0701:3675F→kyore:是選遞減，除非你很年輕或是女生再來考慮平準。
11/0701:3676F推kyore:選平準就是看成一般定期壽險也沒問題，保障你其他風險缺口11/0701:4077F→kyore:例如走太快，養小孩的責任還沒完要留給後人一筆錢。
房貸壽11/0701:4078F→kyore:險的費率也確實比較便宜。
總之你有這個觀念很好，選你能力11/0701:4079F→kyore:所及的來繳就好。
不然你問問一般壽險公司的保證續保20年期11/0701:4080F→kyore:定期壽險搭配你的年紀性別，我估計也不會便宜到哪。
11/0701:4081F推kyore:為什麼終身壽險貴，因為你一定拿得回來。
定期壽險就是保障11/0701:4782F→kyore:某段責任期間就好，所以費率才便宜。
沒用到也恭喜你，保費11/0701:4783F→kyore:計算就是這樣來的，你今天35歲的責任跟65歲的責任擔子會一11/0701:4784F→kyore:樣嗎？買新車一年乙式要繳的沒出險不也浪費。
回歸保險的原11/0701:4785F→kyore:理你才能不會陷入沒用到浪費了的觀念。
11/0701:4786F推kyuudonut:推樓上正確苦口婆心QQ11/0709:0787F推GQ38:沒什好考慮的看看小鬼就知道有沒有需要房貸壽以防萬一吧11/0712:5488F→slchao:房貸壽險vs一年期定期壽險,費率可以比較看看11/0717:1989F→slchao:你的問題是壽險額度不該只有房貸,還有家人往後的生活費11/0717:2190F→applesweet:看你風險承擔度，沒用到當然好，不幸的話何嘗不是給家11/0720:3791F→applesweet:人一個保障11/0720:37‣返回home-sale看板完整討論串50[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？249home-sale2020-10-2113:14Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？17home-sale2020-10-2114:466Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？49home-sale2020-10-2115:5913Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？48home-sale2020-10-2120:4624>>Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？91home-sale2020-11-0614:323Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？6home-sale2020-11-0621:23home-sale最新熱門文章49[閒聊]為何有房的可以越來買越多251home-sale2021-05-1013:2115[請益]事後才發現買到殘障車位46home-sale2021-05-1013:0020[新聞]實價登錄2.0預售屋資訊全都露不實廣告35home-sale2021-05-1011:2922Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?92home-sale2021-05-1009:4924[請益]近期台中有幾個建案火災怎麼這裡都沒討37home-sale2021-05-1001:2628Re:[閒聊]股市隨便都賺，為何還有人要炒房155home-sale2021-05-1001:0020Re:[心得]買遠雄預售屋，被迫當實品屋還泡水54home-sale2021-05-1000:2248[心得]買遠雄預售屋，被迫當實品屋還泡水86home-sale2021-05-0922:1919Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買233home-sale2021-05-0922:0824[請益]桃園-中壢買房建議56home-sale2021-05-0919:5728Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?105home-sale2021-05-0918:3115[請益]預售屋3房格局請教28home-sale2021-05-0917:0820[請益]要怎麼評估小建商的品質阿72home-sale2021-05-0915:0626Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買65home-sale2021-05-0914:3525Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買61home-sale2021-05-0913:1427[閒聊]接下來土地是不是要狂漲了？60home-sale2021-05-0910:2253[請益]竹北重劃區總有一股糞臭味？163home-sale2021-05-0908:5031Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?67home-sale2021-05-0908:3160[閒聊]台灣的房價反應M形態情況加劇159home-sale2021-05-0906:2516Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買46home-sale2021-05-0900:4421[閒聊]最近的房市景氣是不是變了54home-sale2021-05-0822:5027Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買62home-sale2021-05-0822:4141[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買99home-sale2021-05-0821:3615[請益]關於預售屋換約房仲的奇妙說法28home-sale2021-05-0819:0725[新聞]左營高鐵新案單價破38萬創新高74home-sale2021-05-0816:28最新熱門文章Re:[請益]航運盤後大逃殺？[stock][新聞]2609陽明4月營收月增3.2%！！！[stock][情報]華航2610四月份營收[stock][情報]第一銅110Q1EPS0.3[stock]Re:[新聞]機師全數召回檢疫華航氣炸：已逼近停飛[stock][情報]0510上市外資買賣超排行[stock][新聞]拜登宣布：美國進入「緊急狀態」！駭客[stock][請益]有人跟我一樣今天減碼航運的嗎？[stock][請益]為什麼大部份投顧死要推電子股？[stock][情報]寬宏藝術4月營收0.55億元，年增1291.26%[stock][情報]萬海4月營收149.3E[stock][情報]華邦電4月份營收[stock]
本金應該是越還越快，曲線開11/0615:4735F→ericeuro:口應該向下。
你的是開口向上11/0615:4736F→alanbread:不知道要說什麼阿彌佗佛11/0616:0537F→ericeuro:不知道要說什麼可以不用硬是要推文...11/0616:20※編輯:OnesXiao(223.137.131.191臺灣),11/06/202017:04:3638F推Jaymainal:如果有有要換房可以保一般壽險就好11/0617:1439F→Jaymainal:我自己是用遞減型+定期壽險主要防止的是剛買完房11/0617:1540F→Jaymainal:剛開始比較沒甚麼積蓄了後面會慢慢越存越多會提前還11/0617:1541F→Jaymainal:款加上我以後會換房才選擇各一半11/0617:17※編輯:OnesXiao(223.137.131.191臺灣),11/06/202017:35:0042F推deltaz:體優保一般壽險還是比房貸壽險貴，推文一堆人說便宜，那11/0618:0143F→deltaz:找一個今年的保單來看看到底多便宜11/0618:0144F→faniour:我才剛算過，優體可以比房貸壽險便宜11/0618:0945F→faniour:但是菸、宅宅們的BMI都可能會直接次等體11/0618:1046F→faniour:各家費率不同要比較一下，特別注意40歲後的費率11/0618:1247F→faniour:有些前面較便宜但後面暴增11/0618:1248F→faniour:反正業務很多叫他們算就對了，包括房貸也是11/0618:1349F→faniour:我自己是次等體加費說1.5倍起....QQ11/0618:1450F推wantyoufly:如果要省保費，建議保障年限可以保到小孩成年即可，11/0618:4551F→wantyoufly:不用到20或30年11/0618:4552F推d3osef:不懂為什麼壽險只能保20年30年應該也可以啊保費還更多11/0619:4253F→d3osef:行員故意不推？11/0619:4254F推deltaz:請問試算的是哪一家，費率表網路上都有，同樣年紀滿好奇11/0619:5055F→deltaz:哪一家比房貸壽險便宜？？？11/0619:5056F推yiya268843:利率最近不是很多都1.31%嗎？11/0620:1157F→yiya268843:建議平準半額+定期壽險=DIY遞減11/0620:1358F→yiya268843:平準半額取房貸壽險費率划算的好處11/0620:1659F→faniour:先前問優體600/20y,年繳19.8K,標準是32.6K11/0622:1260F→faniour:公營的11/0622:1361F→faniour:看另一家還略微便宜100左右，但說我起碼150%11/0622:1462F→faniour:體檢下去價格就差很多QQ11/0622:1563F→faniour:而且同齡女性優體便宜到令人髮指11/0622:1764F→faniour:體況好的不要傻傻保一般方案，好像不會主動說。
另外承辦11/0622:3065F→faniour:人員說房貸壽險不一定要貸保費，有錢一次躉繳也可。
11/0622:3066F→faniour:有些業務選擇性告知/部分誠實，有機會多問比較好11/0622:3267F→faniour:平常幫我做保險的保專都是說我會被拒保或是加費太貴不幫11/0622:3668F→faniour:我送，至少換幾個人有些不同建議就出來了11/0622:3669F→faniour:我沒問到的什麼都不清楚喔，只是就最近經驗分享11/0622:3770F推kyore:房貸壽險沒有不好，雙方你情我願就好，說不要保的，要是真11/0701:3271F→kyore:的有事誰要幫他負責。
這年頭除了意外，因病而走也不是不可11/0701:3272F→kyore:能。
11/0701:3273F推kyore:保險就是保障風險缺口，先不看你人生其他部份，單就購屋新11/0701:3674F→kyore:增的風險缺口就是房貸。
一般來說貸款會逐年減少，cp值較高11/0701:3675F→kyore:是選遞減，除非你很年輕或是女生再來考慮平準。
11/0701:3676F推kyore:選平準就是看成一般定期壽險也沒問題，保障你其他風險缺口11/0701:4077F→kyore:例如走太快，養小孩的責任還沒完要留給後人一筆錢。
房貸壽11/0701:4078F→kyore:險的費率也確實比較便宜。
總之你有這個觀念很好，選你能力11/0701:4079F→kyore:所及的來繳就好。
不然你問問一般壽險公司的保證續保20年期11/0701:4080F→kyore:定期壽險搭配你的年紀性別，我估計也不會便宜到哪。
11/0701:4081F推kyore:為什麼終身壽險貴，因為你一定拿得回來。
定期壽險就是保障11/0701:4782F→kyore:某段責任期間就好，所以費率才便宜。
沒用到也恭喜你，保費11/0701:4783F→kyore:計算就是這樣來的，你今天35歲的責任跟65歲的責任擔子會一11/0701:4784F→kyore:樣嗎？買新車一年乙式要繳的沒出險不也浪費。
回歸保險的原11/0701:4785F→kyore:理你才能不會陷入沒用到浪費了的觀念。
11/0701:4786F推kyuudonut:推樓上正確苦口婆心QQ11/0709:0787F推GQ38:沒什好考慮的看看小鬼就知道有沒有需要房貸壽以防萬一吧11/0712:5488F→slchao:房貸壽險vs一年期定期壽險,費率可以比較看看11/0717:1989F→slchao:你的問題是壽險額度不該只有房貸,還有家人往後的生活費11/0717:2190F→applesweet:看你風險承擔度，沒用到當然好，不幸的話何嘗不是給家11/0720:3791F→applesweet:人一個保障11/0720:37‣返回home-sale看板完整討論串50[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？249home-sale2020-10-2113:14Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？17home-sale2020-10-2114:466Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？49home-sale2020-10-2115:5913Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？48home-sale2020-10-2120:4624>>Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？91home-sale2020-11-0614:323Re:[請益]房貸壽險不受歡迎的原因？？6home-sale2020-11-0621:23home-sale最新熱門文章49[閒聊]為何有房的可以越來買越多251home-sale2021-05-1013:2115[請益]事後才發現買到殘障車位46home-sale2021-05-1013:0020[新聞]實價登錄2.0預售屋資訊全都露不實廣告35home-sale2021-05-1011:2922Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?92home-sale2021-05-1009:4924[請益]近期台中有幾個建案火災怎麼這裡都沒討37home-sale2021-05-1001:2628Re:[閒聊]股市隨便都賺，為何還有人要炒房155home-sale2021-05-1001:0020Re:[心得]買遠雄預售屋，被迫當實品屋還泡水54home-sale2021-05-1000:2248[心得]買遠雄預售屋，被迫當實品屋還泡水86home-sale2021-05-0922:1919Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買233home-sale2021-05-0922:0824[請益]桃園-中壢買房建議56home-sale2021-05-0919:5728Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?105home-sale2021-05-0918:3115[請益]預售屋3房格局請教28home-sale2021-05-0917:0820[請益]要怎麼評估小建商的品質阿72home-sale2021-05-0915:0626Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買65home-sale2021-05-0914:3525Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買61home-sale2021-05-0913:1427[閒聊]接下來土地是不是要狂漲了？60home-sale2021-05-0910:2253[請益]竹北重劃區總有一股糞臭味？163home-sale2021-05-0908:5031Re:[閒聊]現在還會想住台北市嗎?67home-sale2021-05-0908:3160[閒聊]台灣的房價反應M形態情況加劇159home-sale2021-05-0906:2516Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買46home-sale2021-05-0900:4421[閒聊]最近的房市景氣是不是變了54home-sale2021-05-0822:5027Re:[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買62home-sale2021-05-0822:4141[閒聊]房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買99home-sale2021-05-0821:3615[請益]關於預售屋換約房仲的奇妙說法28home-sale2021-05-0819:0725[新聞]左營高鐵新案單價破38萬創新高74home-sale2021-05-0816:28最新熱門文章Re:[請益]航運盤後大逃殺？[stock][新聞]2609陽明4月營收月增3.2%！！！[stock][情報]華航2610四月份營收[stock][情報]第一銅110Q1EPS0.3[stock]Re:[新聞]機師全數召回檢疫華航氣炸：已逼近停飛[stock][情報]0510上市外資買賣超排行[stock][新聞]拜登宣布：美國進入「緊急狀態」！駭客[stock][請益]有人跟我一樣今天減碼航運的嗎？[stock][請益]為什麼大部份投顧死要推電子股？[stock][情報]寬宏藝術4月營收0.55億元，年增1291.26%[stock][情報]萬海4月營收149.3E[stock][情報]華邦電4月份營收[stock]