進一步來看，目前市面上的房貸壽險主要可分為「平準型」及「遞減型」2種方式，首先平準型房貸壽險，保障期間的保額固定，並不會因為房貸 ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播公共政策評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們電動車論壇Search»民進黨置產萊豬歷史理財股票投資中國蔡英文台灣立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門文章更多文章熱門分享背房貸要加買壽險嗎？（圖/資料照）「意外跟明天不知道哪個先來?」大多數民眾都會替自己與家人買人身保險，避免遭逢意外時有備無患，房貸都可以加買壽險，未來若借款人不幸遭到意外，理賠金可支付房貸，但可不是每個人都適合，專家就認為，若繳款人是家裡經濟支柱的話，如此就可以理賠金的方式優先清償房貸，避免債留子孫。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知民眾可自由選購要不要買房貸壽險房貸產品類型很多，其中還有房貸壽險，其實所謂的房貸壽險，是指民眾申請房貸時，不同於火險、地震險等強制購買的保險，房貸壽險民眾可以自由選購，當主要繳房貸的被保險人發生重大事故身亡或是殘廢時，就可優先將理賠金直接用來支付房貸。

銀行人員指出，畢竟民眾買房背房貸一背就是十幾年起跳，假如房貸主要繳款人個人壽險保障不足，卻又是家裡經濟支柱的話，為了避免家中經濟一夕之間突陷困境，就很適合加買房貸壽險。

房貸壽險額與保障年限有彈性進一步來看，目前市面上的房貸壽險主要可分為「平準型」及「遞減型」2種方式，首先平準型房貸壽險，保障期間的保額固定，並不會因為房貸餘額降低有所變動，優點若一開始保足額，未來不幸發生意外，除了可以支付房貸以外，還有剩餘金額讓生活無虞，但缺點就是整體保費較高；遞減型則是會隨著房貸餘額越繳越少，理賠金額也會下降，當然相對來說保費較為便宜。

舉例來說，若選擇平準型，房貸借款6百萬，還款年限20年，保單足額擔保，10年後房貸還剩餘300萬，此時發生意外，理賠金除了支付房貸外，還能留下剩餘3百萬生活，但同樣情形遞減型雖保費便宜，但意外發生後，就只能支付剩餘房貸，不會再有額外理賠金。

此外，房貸型壽險也比一般人身保險繳納方式多元，依照被保險人經濟與需求狀況適用不同繳費方案，除了可以躉繳（一次繳清）之外，也可以選擇分期繳（月繳、季繳、半年繳、年繳）。

以相同條件的房貸型壽險來比較，躉繳保費會比分期繳保費至少便宜1~2成以上；但分期繳就可減輕被保險人繳費負擔，與一般人身保險一樣，可利用信用卡、現金或是銀行轉帳扣款；且保額與保障年限相對彈性，民眾投保房貸壽險額度是可低於房貸額度與保障期限的。

目前市面上的房貸壽險主要可分為「平準型」及「遞減型」2種方式。

（圖／591提供）部分房貸壽險比定期壽險保費便宜此外，人壽保險專員指出，若以相同保額條件，將「房貸壽險」與一般「定期壽險」比較的話，兩者整體繳納保費並不會差距太多，甚至還有可能出現房貸壽險更便宜的狀況。

簡單舉例來說，假設30歲男性投保安達人壽「好築意」20年期300萬元的房貸型壽險，因為定期壽險無法躉繳，所以用平準型（總保費17萬4000）與投保友邦人壽「平安定期壽險（JTL）」20年期300萬元的定期壽險（總保費20萬1000）比較，可以發現房貸型壽險（平準型）的總保費比定期壽險便宜1.5成（（20萬1000-17萬4000）/17萬4000），不僅可以確保房子不被拍賣，另外多了疾病/意外身故、搭乘交通工具意外身故、重大燒燙傷及疾病/意外導致失能等保障。

12全文閱讀591房屋交易網最近三則報導2021房屋稅攻略》5月報稅季想省稅，有房族只要符合3條件最高扣除額可達30萬停車位不要買在哪層樓？內行人道出1個重要關鍵，這層再便宜都別買買房要不要買停車位？專家教你3項指標輕鬆判斷，全部符合用租的更划算看更多相關報導從銷售員穿搭，就一眼識破房貸泡沫危機！他觀察超過7000名投資人，揭開了一場世紀騙局5年清掉5千萬債務，扛債人生翻身財務自由！她用3招理債心法，負債照樣能存一桶金利率史上最低，長輩也心動？聯徵中心：70歲以上申請房貸者激增3成首購買房眉角多！政府優惠房貸懶人包，掌握簡單幾招第一次買房就上手背2千萬房貸擔心到睡不著？網友超霸氣這樣說關鍵字：保險貸款理賠房貸買房被保人房貸壽險風傳媒歡迎各界分享發聲，