專家挑屋教戰守則避花. 匯流新聞網記者李映萱/ 台北報導. 現在的房子蓋得沒有以前好？以往買房不漏水是基本功，在相關社團搜尋住戶抱怨文，有 ...會員登入立即登入隱私權條款新聞匯流NEWS數位匯流DIGITAL生活匯流LIFE健康匯流HEALTH財經匯流FINANCIAL國際匯流INTERNATIONAL調查匯流SURVEY影音匯流Video訊息匯流INFORMATION政治匯流POLITICAL觀點匯流VIEWPOINT簡登入HOME>金融匯流>現在房子沒以前蓋得好？專家挑屋教戰守則避花大錢買到漏水屋FINANCIAL現在房子沒以前蓋得好？專家挑屋教戰守則避花大錢買到漏水屋2021-05-07李映萱房產漏水陳泰源字級匯流新聞網記者李映萱/台北報導現在的房子蓋得沒有以前好？以往買房不漏水是基本功，在相關社團搜尋住戶抱怨文，有多則與水電相關的貼文，有民眾才交屋沒多久，地下室就都出現漏水情形，經過住戶集體反應，建商處理態度消息，花大錢買房，卻成了惡夢的開始。

對此，知名房仲作家陳泰源提供挑屋教戰守則，避免消費者買到漏水屋。

陳泰源表示，新成屋蓋沒多久就漏水，時有所聞，若要因為這樣要解釋成以前的房子蓋得較好，也不那麼精準。

房子漏水成因多，除了房子工程，地震也會導致牆壁出現裂痕，進而漏水。

現今蓋房的原物料成本、鋼筋水泥及人力高漲，還是會有不肖建商偷工減料。

要如避免買到漏水屋？陳泰源分享，依預售屋、中古屋及新交件的新屋來做區分，有幾個挑屋重點可仔細觀察。

挑選預售屋，陳泰源建議別選「一案建商」，意即為了銷售單一建案就倒閉的建設公司，過去無任何的銷售紀錄，盡量選中大型、較有口碑的建商，「但有口碑的建商蓋得房子不是不會漏水，而是後續保固維修方面比較有保障。

」中古屋方面，可先從肉眼看得到的地方觀察，分室內及室外。

屋內先看天花板有無漏水痕跡、牆壁有無新舊油漆交錯、有無過度裝潢來遮擋漏水，陳泰源強調，廁所因為濕氣重，須將天花板的維修孔打開來，檢查水泥面有無漏水情形、有無加裝接水盤，接水盤只是暫時接住漏出的水，治標不治本；室內可觀察公共區域、地下室或潮濕區域，因為整棟建築用的是同一批鋼筋水泥，若有壁癌狀況，整棟大樓狀況也不會太好。

若是新成屋發現漏水情況須注意兩點。

第一，只要買方在交屋5年內發現漏水，並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。

第二，要特別注意漏水是「發生」還是「發現」，陳泰源解釋，如果是買房後才發生漏水的情況，與前屋主沒有關係；若是買了之後才發現，確認是前屋主持有期間所發生之漏水，責任就前屋主身上。

照片來源：pexels《更多CNEWS匯流新聞網報導》高樓豪宅交易熱2.7億入住「百萬俱樂部」當周董鄰居23歲護理師近百萬存款欲買房長輩擔心這點踩煞車【文章轉載請註明出處】 房產漏水陳泰源【有影】緊張！苗警抓逃犯遭持刀拒捕驚險扭打一警遭刺腹受傷蘇巧慧遭批政治孝女蘇貞昌護航斥國民黨：胡扯延伸閱讀生活匯流READMORE小心佳偶變怨偶！進入夫婦的世界之前買房「聯名登記」保權益2021-03-11李映萱21世紀不動產房產聯名登記生活匯流READMORE過橋就到台北3優點吸引台北人置產江子翠2021-04-29李映萱房產永慶房屋江子翠生活匯流READMORE買房，看招！作家小彤：置產就像選對象多觀察看長遠2018-01-20李盛雯房產投資SelectedArticles金融匯流精選【有影】掌握5G投資契機專家建議5GETF這樣買最直接2020-06-20加入實體清單也滅不了華為？華為擁最多5G專利大廠都得付權利金給它2020-06-09電子支付正夯！央行宣布去年消費破4兆目標2025年普及率達90%2020-05-13【區塊鏈】2019加密貨幣市場的風風雨雨，帶給了我們什麼教訓？2020-02-05武漢肺炎股匯雙殺財長信心喊話後股市小漲收盤2020-01-31MostPopular熱門排行2021企業最愛學校是這間！成功大學奪雙冠王世新排名大躍進2021-01-22【匯流書房】一秒瞬間抓住觀眾眼球廣告大師教你輕鬆做出爆紅影片2020-06-25【有影】電動車趨勢加速前進金庫資本整合產業放眼智慧城市2021-03-05ADVERTISEMENTJOINUSONFACEBOOKCNEWSR18