【問題】預 售 屋 地雷?推薦回答
大多數公寓大樓設施所隱藏的「糾紛類型」不外是 ●非法建物代替合法建物 ●非法建物有機會變成合法建物 ●沒有土地所有權的建物 ●廣告DM 騙很大的建物 看懂「建材設備說明書」與「代銷承諾」的差別 ●「建材設備說明書」的內容與項目 ●「銷售海報」的情境陷阱 各區「點交驗收重點」及常見的「缺失列示表」 ●照明系統 ●電氣系統 ●弱電系統 ●發電機 ●...
小屋,不僅是個單純的夢,它更集結了工藝與構築,同時也是向孩童論及建築的最佳基礎概念,因為它直接觸及每個人的想像力,並以紙板滿屋實現一個人的空間。本展透過法國建築與遺產之城(CAPA)的策展理念,分五個單元「紙屋的童年」、「虛擬幻想小屋」、「紙的異想家居」、「時尚紙派對」和「探索.紙王國」展出,經由更多元而豐富的創意手法,提供觀眾對於「房子」、「空間」與「家具」有更豐富的想像與體驗!
只要你擁有人際關係, 就可能已經置身「沉默契約」中! AMAZON書店讀者★★★★★深感共鳴! 我們都期望自己不用明說,別人就「應該要懂」, 但很多時候我們以為的「默契」, 往往卻只是一廂情願的「沉默契約」! 「沉默契約」是普遍存在於我們人際關係中的「潛規則」,源自於那些你以為對方「應該」知道,卻無法坦率說出口的期望或信念。明明期待...
「房地產其實不難,比起其他產業,房地產要賺錢太容易了!」 ---房產達人月風 買預售屋的時間到了 ! 自從房地產多頭了十幾年後,近來開始呈現停滯,甚至下修的情形。 很多人紛紛問我:「怎麼辦?市場似乎急凍了?!」 其實,市場並沒有完全急凍,凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。 當房市景氣下跌時,最常看到的是拋售。 如果你懂得選區域,那麼,在景氣不好的時機時...
預售屋新主張:就是要去看工地! 一般人以為,成屋看得到,預售屋看不到 錯!剛好相反,只有預售屋,你才能「眼見為憑」 據統計,光是一季裡,全台發生的購屋糾紛, 總數超過500件,其中光是施工品質糾紛即高達150件, 你真的要閉著眼睛相信,買成屋才能「眼見為憑」? 成屋只能看到外觀和裝潢,但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。 作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗,告訴...
★隨書贈【窩窩商店精選好禮:喵喵達摩祈願卡】 ★主子熱愛的,由貓奴來製造!★ ☐你是燒錢買寵物用品,但貓老闆都不賞臉的無奈貓奴嗎? ☐究竟是貓不愛,還是其實你根本不了解你的貓? ————與其總是碰運氣,不妨自己動手體感貓真正愛什麼! ————跟著書這樣「做」,把家裡的喵星人叫過來! 其實貓老早看穿了喵生重要大事:一個屬於貓的小地方、一個居高臨下觀察動靜的好所在,...
國內第一本最強、最完整蓋屋百科!買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些‧想買地蓋屋,建議不要選種過稻米的地,而是要選種樹的地,為什麼?‧買了地、付了定金,卻發現土地所有權人另有其人,定金拿不回來,事前該怎麼預防?‧為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用,是一定必備的嗎?‧建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的?我收到的報價單到底合不合理?‧蓋房子...
去化為王!代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 ■ 適用讀者 志在房地產業必讀教本 代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人 土地開發人員╱建設公司產品規劃人員 廣告從業人員╱行銷企劃人員 本書特色 為什麼建商都聽代銷怎麼說? 別再用房仲業的印象看代銷 房仲幫產品找到對的人, 代銷為對的人「打造產品」 別只用廣告業的思維想代銷 廣告訴求銷售的...
消費者福音各種房地產糾紛層出不窮,一直為法院的最大宗。而在各種房地產糾紛當中,不論何種性質,絕大部分的輸家都是消費者。由於國內的房地產市場,仍然處於一個弱肉強食的叢林法則時代,不但政府主管機關事權未能統一,而且相關法令復又殘缺不全,相關從業人員制度也尚未建立,使得所有房地產消費者必須自立自強才能保護本身的權益。本書涵括各種預售屋的諸多疑難問題,包括1.簽約事宜;2.坪數面積;3.公設面積;4...
買房置產必備的一本書 找對格局、挑對屋況不被坑! 從建物土地差異、繳納稅務、消防安全等買屋之前的流程與細節, 到購屋後準備開始裝修的各式疑難雜症一次蒐羅, 讓即將準備購屋或換屋的你,買到好房子。 掌握200個買屋裝修關鍵QA! 從裝修層面開始設想、挑選房子,就能省下多餘裝潢費! Ch1看屋階段 Q:毛胚屋、標配屋、實品屋的差異?哪一種類型的裝潢費較低? Q:如何看懂預售屋平面圖格局配置,...
你的「情緒」沒有錯,都是「想法」惹的禍! 每一種情緒,都是真實的自己。 坦然接受它,給予理解和撫慰, 它才不會一直悶燒而引爆人際地雷! 《給不小心就會太在意的你》《你不必和每個人都合拍》水島廣子醫師 教你活出不被情緒綁架的人生,守護內心的自由與平靜! ——我也不想那麼愛生氣,但就是管不住自己啊……… ——碰上陰晴不定情緒化的人,要如何避免被掃到颱風尾? 情緒,...
漏水、壁癌、格局不佳、採光差, 老房子最常見問題,其實都有解!! 老屋翻修全解析, 解決屋況困擾, 學會預算內做對、做好老屋整修, 再住20年! 新的房子買不起,不如整修老屋繼續住,只是老房子年久失修的漏水、壁癌、水管問題,要怎麼解決才能安心再住幾十年!? 首先要從老屋屋型開始,從不同屋型了解其優勢與缺點,幫助讀者找出最具有潛力的老屋,找好了房子接下來則要開始做預算、工程、格局規...
☆☆☆《圖書館雜誌》、《出版者周刊》、《前言評論》讚譽!☆☆☆ ☆☆☆對精神層面而言,防彈衣是不存在的。一旦情緒的按鈕被觸發, 我們就會被自己過去應該卻沒有完成的事物所帶來的情緒所霸凌。 學習與之共處,才能找到平靜以及可持續的幸福感。☆☆☆ 有人說了句什麼,突然間我們被一股不祥的感覺所壟罩;有人做了一件事,我們立刻就變得憤怒或感到警覺;有人用某種態度對待我們,讓我們發狂崩潰;有人...
「先看完這本書,再進場。」 追蹤地雷股20多年、財務金融與公司治理權威教授葉銀華精闢解說: 揭露投資人應該關心的代表性案例,了解股王為何變地雷、標竿企業如何被掏空…… 掌握最具警示作用的指標、識破上市櫃公司暗藏的重重危機,找到好公司為你賺錢。 看財報,要先看現金流量表? 獨董辭職,尤其是全部辭職,是重要警示? 更換會計師,尤其在四月時,投資人要小心? 當公司股價大漲,基本...
準備好想像力,啟動好奇心,歡迎來到「瘋狂樹屋」, 最無厘頭的雙人組合,最超乎想像的完美樹屋, 在這裡,所有想像都能成真! ★榮獲澳洲書業年度童書獎 ★ABIA 青少年讀物獎、KOALA 最佳小說獎、YABBA 最佳小說獎、澳洲書業年度童書獎、COOL 最佳小說獎、APA童書書本設計獎、西澳大利亞青少年圖書 《瘋狂樹屋13層:安迪和他的祕密實驗室》 ...