房價所得比是指購屋人需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率，計算方式為「房價中位數／家戶年可支配所得中位數」。

根據內政部 ...首頁新聞總覽「房價所得比」直線上升　專家：合理數值是這樣2021-03-0817:00A-A+人氣16509「房價所得比」直線上升　專家：合理數值是這樣#政策#預售#中古#租售#房價所得比#張欣民好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導 房價所得比是指購屋人需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率，計算方式為「房價中位數／家戶年可支配所得中位數」。

根據內政部發布的房價負擔能力統計資料顯示，國內房價所得比去年第1季為8.62倍，第2季為8.66倍，漲幅0.4倍，第3季為9.19倍，相較前一季成長0.53倍，再度攀升。

 對此，房產專家張欣民表示，去年下半年受疫情影響，配合低利率環境，許多海內外資金湧入房地產市場，讓房市呈現爆發性成長，交易量及價格齊揚，這也是去年12月初央行突襲祭出「不動產信用管制措施」打炒房的重要因素。

 「房價所得比」直線上升正常嗎？專家：合理數值是這樣。

圖／pixabay 張欣民提到，國內第3季房價所得比與第2季相較起來，確實漲幅過於讓民眾敏感，房價所得比來到9倍以上，算是相對高點。

以歐美國家來看，房價所得比合理數值應落在5倍。

 張欣民指出，台灣房價所得比多年來都脫離合理情況，有蠻長一段時間維持在8倍左右，現在來到9倍，會讓民眾覺得在所得沒有增加的情況下，房價上漲幅度過高，造成存款不充裕的年輕族群、經濟弱勢民眾產生被剝奪感。

 張欣民提到，不少國人抱持「有土斯有財」的傳統觀念，加上台灣房市屬淺碟型市場，只要有太多資金湧入，房價就會高漲，且難以消退。

另外，台灣所得水準原地踏步，始終維持在20年前的薪資水平，都是讓國內房價所得比偏高的重要原因。

 幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌相關推薦→小確幸！房價所得比差距縮小　只要9.22年北市房價小跌0.52%　仍需不吃不喝14.45年才買得起月薪5萬仍住不進台北市　專家：買房先求有再求好年輕人都不生？最後一根稻草就是高房價高房價扼殺買房夢？專家：低薪及就業差距才是更多新聞→台中「這重劃區」每坪28萬　網問：是亂開價還是真的這麼貴？頂樓就能安枕無憂？苦主：住到有陰影了「這嫌惡設施」難翻身？　專家：長期可望撐起房價法人短期交易住宅爆量！內政部：擁多房現象嚴重難得一見「這條件」還不買房？專家曝「轉捩點」價格將全面上揚！開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」　424公頃綠地就在你家旁邊！開箱／太陽帝國／中和線通車20年來稀有之作　全棟鋼骨搭配百組制震器分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章差4層樓多40萬明顯被坑？　專家：光「這點」就賺了他想買房母勸再等跌到20萬　網：媽媽腳麻沒感覺？專家批「房地合一稅修法」力道仍不足？他預期房價恐有變數駁二本東倉庫大火　史哲：大港開唱、駁二營運不受影響彰化青年住宅只賣不租　專家：鼓勵年輕人留下來熱銷建案精選好房推薦更多好房最新文章◂1/5▸房價所得比攀高　青年望屋興嘆文／林奇芬今年3月央行與財政部聯手出擊，希望把熱呼呼的房...幫助數(3114)台灣致富特權的極限　央行應有文／林左裕上個月央行幾位前後任理事出版了一本探討過往二十...幫助數(12790)買房也是一種你必須學習的投資文／胡偉良現在投資理財已經成為了各個階層人們的普遍需求。

...幫助數(15113)行走的衣櫃文／林淵源我還記得讀大學建築系剛上設計課時，老師要我們設...幫助數(2124)此時該早點買屋　還是要等打房文／Sway每個人都在糾結，預售屋已經拋售一堆貨，新成屋更是...幫助數(195691)房地產投資致勝秘訣在於財務管文／曾文龍房地產投資金額很大，很多人都是買不起的，需要到...幫助數(9033)迎向家的新風貌　直擊開幕在即文／張哲生在臺灣已深耕近30年的瑞典家具零售商IKEA（宜家家...幫助數(25632)房地產是CP值最高的一門知識？文／胡偉良不久之前我寫過一篇文章「有知識和沒知識的買房差...幫助數(53981)是德政？是餿主意？政府出自備文／張欣民房價高漲，年輕首購族群根本無力購屋，有立委突發...幫助數(27669)最有感的失去，來自你以為的永文／Yvonne刷牙洗臉，洗衣做菜，打開水龍頭，乾淨自來水在日...幫助數(13461)最熱門新聞貴啊！房貸利息逼近2成房價　網：明新竹友賣房竟怨「賣太便宜」！他氣炸竹北新案衝破6字頭　網無奈：不意外姐弟繼承房產再賣　3萬稅金變143萬房台中配餘地標