國土計畫法考試重點整理：開發許可與使用許可之差異,曾榮耀 ... | 國土計畫法使用許可
回饋：開發影響費及公共設施分割移轉登記。
二、使用許可. 原因：從事一定規模以上或性質特殊之土地使用。
（目前仍在訂定相關子法 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁許文昌/曾榮耀不動產全制霸歷期國土計畫法考試重點整理：開發許可與使用許可之差異,曾榮耀老師篇名國土計畫法考試重點整理：開發許可與使用許可之差異,曾榮耀老師作者曾榮耀日期2016/09/20內文【國土計畫法考試重點整理】國土計畫法於民國104年12月18日完成三讀、105年1月6日總統公布、105年5月1日施行，主要針對我國管轄之陸域及「海域」，為達成國土永續發展，所訂定引導國土資源保育及利用之空間發展計畫，以求達到因應氣候變遷，確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源與產業合理配置，強化國土整合管理機制，並復育環境敏感與國土破壞地區，追求國家永續發展之目標。
國土法出現後將於六年後正式取代現行非都市土地使用之相關管制制度，包含劃定四大功能分區與其下分類、編定使用地及其容許使用（免經申請同意、應經申請同意）、禁止或限制使用等相關土地使用管制內容規定。
（國土法第23條）其中，當需利用土地但不符合該規定使用地之容許使用項目時，且從事一定規模以上或性質特殊之土地使用，應由申請人檢具規定之書圖文件申請使用許可（國土法第24條）。
為免部分考生對於現今「開發許可」與「使用許可」混淆，故透過此篇專欄予以釐清。
兩者之主要差異在於：一、開發許可原因：達一定規模者（社、工、公、遊、學、高、其）。
變更：分區及使用地。
民眾參與：無。
回饋：開發影響費及公共設施分割移轉登記。
二、使用許可原因：從事一定規模以上或性質特殊之土地使用。
（目前仍在訂定相關子法，規模與性質之定義尚未明確，值得追蹤注意！）變更：使用地。
（使用許可不得變更國土功能分區、分類）（最重要！）民眾參與：審議前辦理公開展覽及公聽會；審議後公開展覽及資訊公開；並賦予公民訴訟之權力。
回饋：中央＝國土保育費、地方＝開發影響費+公共設施分割移轉登記。
審議：國土保育地區或海洋資源地區，由直轄市、縣（市）主管機關核轉中央主管機關審議；城鄉發展地區或農業發展地區，由直轄市、縣（市）主管機關審議。
以上整理，提供各位同學參考，詳細程序與內容之說明，就在課堂上見真章！關鍵詞國土計畫法、國土法開發許可、國土法使用許可刊名許文昌/曾榮耀不動產全制霸該期刊-上一篇最新新聞時事專題：藉調職規避房地合一稅難逃國稅局法眼,曾榮耀老師該期刊-下一篇房屋稅議題,曾榮耀老師專欄地政之神文昌加持110.6.17房價高漲與房市泡沫(中)地政王牌榮耀一身110.6.17更正登記要件：不妨礙原登記之同一性學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。
*驗證碼(請區分大小寫)（*星號表示必填欄位）
二、使用許可. 原因：從事一定規模以上或性質特殊之土地使用。
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