問題九、什麼是使用許可？ 一、本法所稱「使用許可」，與現制區域計畫法規定之「開發許可」之最主要差異之 ...國土投資俱樂部商品分類商品分類1商品分類2商品分類4商品分類3最新商品Youtube影片外掛參考FB粉絲團外掛參考iChannels廣告外掛參考國土計畫法FAQ國土計畫法FAQ問題一、國土計畫法之立法重點？一、建立國土計畫體系，確認國土計畫優位（一）目前最上位法定空間計畫為區域計畫，本法公告實施後，主管機關應擬定「全國國土計畫」及「直轄市、縣（市）國土計畫」，取代現行區域計畫；必要時，得擬訂都會區域或特定區域相關計畫內容，納入全國國土計畫。

直轄市、縣（市）國土計畫應遵循全國國土計畫，建立二層級空間計畫體系。

（第八條規定）（二）現行都市計畫或國家公園計畫，應遵循國土計畫，確認國土計畫之優位性；直轄市、縣（市）國土計畫公告實施後，應限期辦理都市計畫之擬訂或變更。

（第八條、第十六條規定）（三）各目的事業主管機關擬訂之部門計畫應遵循國土計畫，並應於先期規劃階段，徵詢同級國土主管機關之意見。

（第十七條規定）二、劃設國土功能分區，建立使用許可制度（一）目前非都市土地係按現況劃設為11種使用分區及19種使用地，後續將依據自然環境條件、糧食自給率目標及城鄉發展願景等，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等功能分區及其分類，以計畫引導土地使用。

（第二十條規定）2（二）未來各國土功能分區之土地使用，如屬一定規模以上或性質特殊者，應申請「使用許可」，但不得變更國土功能分區及其分類，以大幅縮短土地使用審查時程，提高行政效率，亦改變過去透過開發許可造成土地蛙躍開發利用情況，達到開發與保育雙贏局面。

（第二十四條規定）（三）如有城鄉發展需求，其新訂（或擴大）都市計畫或填海造地案件應以位屬「城鄉發展地區」者為限，且該地區應透過國土計畫通盤檢討方式劃設，不得零星個案變更之。

（第二十條、第二十四條規定）三、建立資訊公開機制，納入民眾參與監督（一）中央主管機關應定期公布國土白皮書，國土規劃資訊均應依法公開。

（第五條、第十九條規定）（二）各級國土計畫或使用許可計畫擬訂過程中，應辦理公開展覽及公聽會等程序；且國土計畫並應經各該層級及上級國土計畫審議會審議後，始得公告實施。

（第七條、第二十五條規定）（三）申請使用許可案件如有違反本法規定情事，而主管機關疏於執行時，受害人民或團體得提出行政訴訟。

（第三十四條規定）四、推動國土復育工作，促進環境永續發展（一）目的事業主管機關得就環境敏感或劣化地區劃定為「國土復育促進地區」，該範圍應以保育和禁止開發為原則，並推動國土復育工作。

（第三十五條、第三3十六條規定）（二）國土復育促進地區範圍內除有立即明顯之危害，不得限制居住或強制遷居；惟經評估有安全堪虞之地區，目的事業主管機關或直轄市、縣（市）政府應研擬安置及配套計畫，並徵得居民同意後辦理安置。

（第三十七條規定）五、保障民眾既有權利，研訂補償救濟機制（一）直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖後，應按本法規定進行管制。

區域計畫實施前、或區域計畫實施後原合法建築物或設施，在直轄市、縣（市）主管機關令其變更使用、遷移前，得繼續維持原來之使用；對於既有合法可建築用地經變更為非可建築用地時，其所受損失，應予適當補償。

（第三十二條規定）（二）中央主管機關應成立國土永續發展基金，辦理國土保育相關工作；該基金前十年由政府編列預算，移撥總額不得低於五百億元；自第十一年起，得按水、電費用附徵一定比率費用。

（第四十四條規定）（三）為尊重原住民族傳統智慧，涉及原住民土地及海域者，本部應會同中央原住民族主管機關擬訂原住民族特定區域計畫，及訂定土地使用管制規定。

（第十一條、第二十三條規定）問題二、國土計畫法何時施行？一、依據國土計畫法第47條規定：「本法施行日期，由行4政院於本法公布後一年內定之。

」二、本法後續經總統公布後，本部將評估建議行政院於105年6月前公告施行。

問題三、後續辦理事項包含哪些？時程規劃？一、應辦事項：（一）定期公布國土白皮書（二）擬訂全國國土計畫及直轄市、縣（市）國土計畫1.擬訂全國國土計畫：本部應擬訂全國國土計畫，並於本法施行後二年內公告實施。

2.擬訂直轄市、縣（市）國土計畫：直轄市、縣（市）政府應擬訂直轄市、縣（市）國土計畫，並於本法施行後四年內公告實施。

3.公告國土功能分區圖：直轄市、縣（市）政府應劃設國土功能分區圖，並