由於第一次當房東，對於該防範哪些事情都不太瞭解,,太天真的認為，我是好房東，應該會碰到好房客....(真是北七),,傻傻的答應房客的要求,,1.新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App8591寶物交易591房屋交易591房屋交易100室內設計8891中古車8891汽車518熊班熊班企業版Tasker出任務小雞上工結婚吧當前位置：591討論區 > 租屋交流 > 第一次當房東---別跟我一樣傻<心得>回覆發表返回列表123...5下一頁到第頁第一次當房東---別跟我一樣傻<心得>瀏覽  38210|回覆  46 安ki註冊：2013-06-23文章：1回覆：171樓  發表於2013-11-0523:34由於第一次當房東，對於該防範哪些事情都不太瞭解太天真的認為，我是好房東，應該會碰到好房客....(真是北七)傻傻的答應房客的要求1.簽兩年，約滿一年後若想退租不扣押金(到底為什麼要答應阿？那就一年一年簽就好啦！)2.提前入住，還不多收半毛錢(我又是哪根經不對？)由於房子還有些地方尚未整修好，房客又說沒地方住需要急著入住，說的很可憐的樣子那就讓他先入住吧（反正當時感覺他人還蠻好的，沒想到.....）於是急忙抽空購置了全新家電，和安裝了第四台後，就先讓房客準備入住吧！再來處理修繕的問題廁所跟流理台一直有臭味，一開始都找不出問題點，倒了威猛先生都不見效果，於是應房客要求，會先裝防臭型的落水頭，看看問題是否能解決如果還是有臭味的話，再來請水電師傅來看倒底是哪裡有問題？由於房客非常的在意廁所味，所以在房客提前入住前，再三的跟他確認浴室無窗，很有可能多少會有一點味道，而且房子空了一段時間，水管都沒人使用，需使用過一段時間情況才會改善若沒改善也會找人處理，不需擔心但如果很在意的話，沒關係再還沒住之前可以退約如果入住，之後就合約確定了<結果房客很堅決的說，沒關係，不用退，想住一段時間再看看>三天後（星期一）房客提前入住，交鑰匙並告知防臭落水頭來後，會馬上安裝（星期二）房客說有味道，可否先安裝幸好，落水頭也到貨了，晚上馬上去裝！！（星期三）早上，房客跟我說廁所很臭，無法忍受說是管子的問題，沒有緊密....等，廁所洗手台下面櫃子臭，流理台下面也臭於是我趕快來找水電師傅！！！晚上時，跟我說還是無法接受，<說應該是管線問題...等，不知道請師傅來要多久才會處理好如果是管線問題，可能是大工程，有可能會動到牆....等，這樣會影響到住的人...等>==火大....問他到底是要不要入住？師傅這兩天就會來了，你要退現在就說，不要之後又反悔<房客說要退！成功在合約簽署入住的前一天給我退掉>真是.....真的很火，我不是沒要處理，而是本來就要處理的修繕，是房客不在意，執意要提前入住！也再三的告知他有味道，也請他再次考慮結果，還是毀約-------------------------------------------------------------------------------------------------------------<損失>1.第四台費用...>"<他要提前入住，我還趕緊裝第四台，結果勒？沒人來，錢早就先付了阿！（誰要幫我去看看電視，回本一下...）2.房租白白浪廢了這段