在景氣復甦下，營建業和水泥業也準備要起飛，4檔具有投資價值的績優傳 ... 而台灣市場經歷去年房地產旺季，台商回流、科技廠辦及商用不動產 ... 跟著達人學投資理財從這裡開始投資自己的腦袋健康勝過財富5分鐘投資學院投資理財致富輕理財創業理財馬雲企業故事富人思維李嘉誠理財雞湯22k小資族窮人思維存錢郭台銘巴菲特信用卡比爾蓋茲理財fun輕鬆哈佛買房租房投資財經闕又上施昇輝投資理財生活理財股票投資投資理財理財存錢省錢退休金家庭理財財經股票產業貸款買房必修時間管理市場先生基金必知期權入門基金闕又上投資退休地雷股房地產投資房地產讀好書房價專欄作者Money錢CMoney官方CMoney精選專欄linetodayCM理財教母--林奇芬金麗萍Mr.Market市場先生廖義榮(Taylor)dolin66的財經筆記邱正弘怪老子快樂der乃皇包Money10199啪的財經筆記地產教父顏炳立林書廷草根影響力新視野魯神艾瑞克狼打陳唯泰李宏章Money錢Money錢理財專欄保險女人變有錢基金房地產基金市場趨勢林奇芬基金投信投顧報告書基金二三事指數型基金定期定額台股基金聰明買基金fundlover精選基金封閉式基金主權基金名家觀點台股平衡型基金退休生活退休金退休勞保勞退自選理財有方理財規劃財務管理理財基金理柏基金獎2017理柏基金獎2018理柏基金獎房地產房地產買屋租屋房市合作媒體House123money錢草根影響力新視野優租房幣圖誌卓越雜誌理財周刊Rss訂閱理財從這裡開始跟著達人學投資理財從這裡開始投資自己的腦袋健康勝過財富5分鐘投資學院怕小孩啃老？幼稚園就要教理財！國文老師帶孩子「了解股市」：課本沒教的更重要房間太亂會「破財」！快回家檢查床底堆了什麼？別不小心把財神趕走…台商回來了！商辦房市也準備好轉？專家提示：傳產股的商機把握了嗎？可留意４檔營建、水泥股！2021.3.8最後更新於2021.3.87438Money錢Money錢,理財,股票投資,財經,房地產,Money錢,理財,股票投資,財經收藏【我們想讓你知道的事】投資其實真的不困難！簡單的買低賣高，抓住市場出現的進出場時機，而在2020年的電子股大漲後，下一個有著優良基本面的產業會是哪一個呢？在景氣復甦下，營建業和水泥業也準備要起飛，其中加上金管會的打房政策，更是讓房地產相關的產業漲勢延遲了不少。

但在需求的逐漸回溫下，4檔具有投資價值的績優傳產股逐漸地浮上水面了，那你呢？資金準備好了嗎？文/溫正中 投資不必複雜，但是要重視企業基本面，再注意買進價格是否合理。

本期推薦4檔基本面俱佳、2021年有投資題材的傳產好股，只要能在合理價格分批買進，長期投資都會有所收穫。

去（2020）年台灣不動產曾經熱炒一陣，隨後被行政院的9大措施，以及中央銀行融資管制政策一陣壓制，房市迅速冷卻，然而，營建類股仍然有不少長期穩健的好標的值得注意，例如宏璟（2527）今（2021）年有3個建案入帳，營收、獲利將創高峰，投資人可以追蹤了解。

宏璟是日月光投控（3711）轉投資公司，兩家企業交叉持股，宏璟持有日月光投控44,131張，市值35億3,480萬餘元，近年半導體產業火紅，做封裝測試的日月光業績、股價上漲，同時為宏璟資產及轉投資收益加分，每年光是日月光轉投資股息就有8千多萬元。

宏璟是日月光集團的「起家厝」，長期以來採取先建後售策略，不用紅單鎖單哄抬價格，作風殷實，投資人只要用心，不難算出宏璟全年度營收及獲利，即可推算價格是否合理。

宏璟今年有日月光投控的高雄楠梓二期園區E棟廠辦完工，面積1.9萬坪，預定第2季入帳，再加上台北市延平南路實踐堂附近建案，規劃40至100多坪，每坪單價破100萬元，總銷40億至50億元，預定今年上半年入帳。

另外新莊副都心近昌平國小附近建案，亦已於去年完工銷售，預計今年下半年入帳，總銷粗估21億元。

3大建案完成，宏璟今年每股獲利應可在2.5元以上。

以財報分析宏璟財務狀況，資產總額165億617萬餘元，負債總額93億4,368萬餘元，資本公積加保留盈餘29億5,460萬餘元，資本額27億元，每股淨值25.96元，財務健全。

投資人掌握合理價格買進，風險不高。

中、台不動產需求旺盛台泥、亞泥營收亮麗傳統產業台泥（1101）、亞泥（1102）其實也是很好的存股標的。

台泥資本額574.12億元，去年前3季EPS已達3.15元，獲利184.07億元，創歷史新高，毛利率33.09%，比前（2019）年同期增加4%，台泥轉投資的和平電力，去年前3季獲利亦已有40多億元，已達前年全年水準。

中國市場部分，因為全