本書以建築概算實務應用為主軸，說明如何在資訊受限條件下（無設計圖說及施工規範），以混合式概算估價技術推估可能之建築總成本。其內容分為四大篇，分述如下： 　　◎導論篇：旨在說明建築工程估價之基本概念，內容包含定義、目的、種類及估價影響因素等。 　　◎建築成本篇：旨在說明構成建築成本之費用，內容包含土地、規劃、設計、管理費、物價調整、規費、稅賦及服務費等內容，並配合範例說明。 　　◎概算估價...

用記者的眼、人類學者的心、地理學家的魂 認識我們從未真正理解的東南亞 　　過去的南向，是投資者尋找商機、謀求生存活路的經濟戰略 　　新世代的南向，是以更寬廣的角度，誠心探索、建立更深入的文化交流 　　我們與東南亞的距離 　　說起東南亞，過去許多人想到的不外是投資經貿的新市場，或是充斥動亂、貧困、社會內部歧異紛雜等既定印象。然而在新移民與移工大量加入臺灣島嶼社會、經歷多元文化洗禮的我們，...

　　本次改版，新增容積率不同之量化修正、容積率對地價之影響、持分產權估價等資料，務使本書內容豐富且符合實用。   　　從個人不動產之買賣、租賃、貸款，乃至於國家之房地稅收、資產活化、徵收補償，均與估價息息相關。不動產估價在經濟活動中扮演非常重要的角色。因此，需要一套嚴謹的估價方法，評估不動產之合理價格。   　　本書是許文昌老師從事估價實務多年的經驗結晶，內容豐富，見解獨到，是何上課教材、進...

　　有業主的回報、沒業主的煩惱！ 　　投資環球房託 (REITs)，世界優質物業收租……有你份， 　　住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀！ 　　辣招之下，投資香港住宅門檻甚高，要持有優質工商大樓、物流中心等收租，更是難上加難。 　　而投資環球REITs，的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題，既可靈活入市及離場，分散注碼於各地各類物業，息率更大多高於港樓的租金回報率，加上房託...

中英文習字帖，掌握練字核心關鍵， 在線條與筆畫間，打造個人風格美字！ 　　利用習字線格，循序漸進寫好字， 　　在筆尖流動的時光中，感受文字的韻味！ 　　回歸寫字的初心，成就更完整的自己。 　　★建構美文字力，讓寫字成為日常 　　掌握筆畫、筆順、結構3大訣竅，同時附上範例字，字想寫得不好看都難！ 　　‧筆畫：點、橫、豎、撇、捺等，一筆一畫，讓字體變漂亮。 　　‧筆順：把握由左至右、先上後下...

　　怎樣才稱得上是真正美味的威士忌？ 　　「陷入威士忌迷宮的我們很清楚知道， 　　除了品嚐，別無他法。」 　　 　　很難想像，調酒師的一點微調、巧思，就能輕易扭轉口感平衡及風味表現，猶如行走於鋼索上，極度危險的平衡遊戲。這精準拿捏的終極平衡口感，正是調和威士忌自古即可媲美藝術品的當仁不讓之處。 　　 　　「我們在與蘇格蘭單一麥芽威士忌相遇後，對於它的美味感到驚艷，對於它的深度著迷。因為實在太...

台灣的外交還有沒有突破的可能？ 在傳統保守的外交工作上發揮「創意」？ 一場上乘的「外交飯局」考驗外交官的基本功？ 利空出盡的Taiwan Salesman如何行銷台灣？ 　　台灣外交環境非常特殊，當我們討論未來「零邦交國時會怎樣」之際，請先認識複雜的國際關係情況下，首當其衝的外交人員努力拼搏的心路歷程。 　　趙麟，投身外交志業逾三十年的資深外交官，從美台斷交伊始踏入外交行列，在多難...

　　要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！ 作者簡介 黃振國 　　學歷：東吳大學法律系比較法學組六十七年畢...

　　本書將傳統的工程估價利用Excel電腦軟體計算出來，並分成基本 工料表、工程數量表、單價分析表、工程預算表，且配合貼上連 結的功能以儲存格的參照方式，動態連結起來，不但可提高準確 性，並可充份改善資料異動之彈性，使效率大大提昇，而在鋼筋 數量彙整總計算時也能輕易而正確的加總起來，是實用性之書籍， 對於土木、建築類的學生或相關技術人員都可利用此書，絕對可使您在學業或工作上更得心應手。 ...

　　台灣經濟環境需迎合國際市場規範，連帶地不動產估價必須進行國際接軌，不論是對國際評價準則的瞭解、或是因為不動產實價資訊公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外，配合最新不動產估價技術規則修訂，本書也逐一配合修改書籍內容。   　　本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重...

作者簡介 王玨 　　作者簡歷 　　一、國外工作經驗概述： 　　1.時間：67 年（1978年）至 71 年（1982年）計四年。 　　2.地點：沙烏地阿拉伯吉達市。 　　3.工作概述： 　　(1).Hyatt Regency Hotel 及 Red Sea Palace Hotel 建築工程： 　　①.結構及非客房之裝修，現場監工。 　　②.作業與國內不同，值得學習處...

　　不動產是提升國家競爭力的火車頭，任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的，而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時，土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。 　　本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合，例如：企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟型態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵...

自己發包、找設計師裝潢都必須要懂的裝潢費用！ 2016暢銷更新版【新增北中南 裝潢費用單價落差】 　　估價單好多工程都是「一式」計價，總價合不合理要怎麼判斷？ 　　磁磚要對花、尺寸又比較大，所以貼磚工資比較貴？是真的嗎？ 　　為了怕打牆多花錢，插座就用現有的位置和數量？ 　　一樘門加上噴漆竟然要NT.8000元左右，會不會太誇張？ 　　短短的220公分一字型廚具，為什麼居然也得將近10萬...

　　成功學習是一種樂趣，而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年，發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書，大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內，這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的，而且編寫、解釋的方式，也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解，這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。本...

　　☆因應複選新制，不動產經紀人必讀用書！ 　　複選題新制是近來國考的討論重點，而據考選部消息指出，最快在103年8月的專技考試開始，很有可能率先採用複選題新制考法，為因應此一變革，本書特別獨家搶先收錄複選題題庫供考生練習，並針對複選題新制之內容做一說明，讓考生可以清楚瞭解而不再惶恐！此外，因內政部已有預告修正《不動產估價技術規則》之草案出現，是以本書亦開闢專章特別說明，協助考生瞭解條文差...