房價居高不下，一間房子動輒千萬，不少人都望屋興嘆，但買房真的很難？屋比房屋總監陳傑鳴表示，對於結婚家庭而言，其實目標不要訂得太高 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。

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▲陳傑鳴表示，首購族一開始不該將目標訂得過高，應「先求有、再求好」。

（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴說，不少首購族，常將「首購」目標訂得太高，直接就看新案、新成屋，實際上，倘若購屋總價設定在700～900萬、自備款約200萬，「先求有、再求好」，買房並非難事。

他舉例「我身邊就有這樣的朋友，兩夫妻10年前合併薪資約9萬，不斷看地點好的預售屋、新成屋，回頭再說太貴；10年過去了，房價漲了一波、跌了一波，現在又回漲了，他們還是繼續嘆氣說好貴，一樣沒買到房子。

」▲以雙薪家庭月收8萬計算，正常儲蓄狀況下，5年約可存到200萬元。

（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴指出，其實以目前雙薪家庭而言，普遍收入約6～10萬，以均數8萬計算，每月扣除租金、一般開銷，約可儲蓄4萬元，一年就是48萬，5年左右就可儲蓄到「第一桶金」200萬元。

以900萬房子為例，貸款700萬、30年期房貸、利率1.5％、本息平均攤還計算，每月約償還2.4萬元，約佔比雙薪家庭8萬元均數的4分之1多一些，以房貸不超過3分之1原則來看，除了不影響生活品質，還有剩餘的錢能夠儲蓄、規劃理財。

▲陳傑鳴建議，雙薪家庭可趁年輕先買個簡單的房子，避免未來房價上漲，只能繼續望屋興嘆。

（示意圖／記者陳韋帆攝影）最後，陳傑鳴建議，其實如果剛新婚的夫妻，雙方工作都算穩定的狀況，且暫時沒有生小孩的打算，可趁著年輕先買個簡單的房子，即使未來房價持續上揚，也有機會做換屋規劃，避免像他的朋友一樣，10年過去了，還在說「房價怎麼又漲了？好貴喔！」‹›上海復星：與鴻海、台積電簽疫苗合約#房價#房貸#夫妻#首購族#台北#房市#理財分享給朋友：Tweet複製連結我要留言延伸閱讀舞蹈女神在家穿透視裝　一挺胸被看光聲稱自律極簡生活！網紅舊影片自打臉活人住「陰宅」？　江柏樂：當心發瘋拆板橋47年回憶　專家：房價要漲了富豪買頂樓當帝王　平民買頂樓要頂加永和路崩鄰居趁火打劫？市府：明協調宏匯廣場快開了　專家：副都心有救了年輕人存不到錢了？專家：全都送銀行獨／永和挖爆地基建商認了？專家說…22K輕鬆買房子？　專家：別傻了！夯影音更多行情倒退15年　士林夜市店租打6折金雞母不下蛋！公館6戶億級店面求售郭台銘疫苗進度　曾馨瑩首度代夫發聲搶購疫苗流言多　郭台銘：大家別上當路透：郭董、台積電買疫苗達初步協議新／聯亞2期無不良反應　月底送審查華園飯店傳售30億　房仲：有聽說保單借款紓困　借十萬月還息105元創業友落跑　他抓疫情後數位潮教英文大數據推薦鴻海台積電簽約買BNT　抵台時間曝美施壓取消南京擴產？台積電：不回應謝金河：中國經濟潛藏90年代台灣病獨／一「微解封」他立刻砸3千萬購屋台灣不泡澡幹嘛裝浴缸？專家指三關鍵土城開今彩頭獎　獨得800萬獎金這成績奪四小龍之