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1. 低薪高房價讓年輕人買不起房而已嗎？實際狀況是：連租房也很 ...
當下年輕人遇到的難題是什麼？可能有些人會說薪資低、房價高等等，其實薪資低可以理解，多努力提升自己價值就能提升，房價高可以租房子。
粉絲團會員註冊/登入首頁今日最新選股名單》精選16檔營收創新高個股，其中5檔還是銅板價！無所不租的租賃商—中租-KY可以投影片》買船票？這10檔ETF，也是紓困補助懶人包》孩童、學生、勞工…傻多投資學》波段好還是存股好？年領長壽時代來臨，但退休金恐要1300美國初領失業金人數意外上升，美股全拜登擬出手管運價？航運股走勢劇烈震雙創新高！台積電6月營收1484.美股速報》特斯拉長期空頭來臨？50王品、瓦城、豆府...台灣若度過疫致富故事出身富裕彩妝世家，卻沒有驕縱財氣》田中千繪：買東西時要考慮是否會用超影片》年領百萬股利的棒喬飛最愛存台35歲年領百萬金融股股利，存股達人愈忙才能愈有錢？真正的有錢人其實都影片》靠美股賺進上億資產的林子揚，影片》這家公司1年配息，竟讓巴菲特影片》長期投資≠不賣！抓對賣股時機「找好公司一直買，並買在低點，將來小散戶存超級成長股，把20萬變1億PTT神人「航海王」從300萬滾出影片》這家百年糖果店究竟有何魅力，觀點新聞美國初領失業金人數意外上升，美股全面收黑，台股是否應居高思危？拜登擬出手管運價？航運股走勢劇烈震雙創新高！台積電6月營收1484.美股速報》特斯拉長期空頭來臨？50王品、瓦城、豆府...台灣若度過疫熱門股》從晶片設計看筆電需求，Q3投顧預估台股下半年挑戰1萬8600疫情帶動數位轉型加速，半導體市場大熱門股》東森國際減資5%，擬每股退傳產、貨櫃三雄強勢，台股突破180樂觀看待解封後房市回溫，今年表現先ETF影片》買船票？這10檔ETF，也是航海王！-Smart智富ETF研究0056、00881、0050最受00882中信中國高股息ETF年化台股「國民ETF」上半年績效排行榜為什麼投資0050、0056，不買ETF也抱船票，0056第一大持股比特幣ETF可望上市？女股神伍德出航運股也有ETF可投資？這2檔ET1個月存7500元，40年竟可存到0050、0056調整持股，多檔航高股息太誘人？「家人跟銀行借款20股票台股美股陸股選股心法選股名單》精選16檔營收創新高個股，其中5檔還是銅板價！無所不租的租賃商—中租-KY可以投傻多投資學》波段好還是存股好？年領雞蛋要放不同籃子裡，才能降低風險？凱基期獨家上市南韓KOSPI20公司不配現金股利怎麼辦？投資顧問教ETF和金融股怎麼選？存股千張達人股市小白想學投資，怎麼做最快上手？影片》產業隊長：注意航海王有強弱！房地產整天待在家不知包裹到了沒？線上物管App，打擊宅在家4痛點疫情下，怎麼樣買房才不會買錯呢？建疫情嚴峻＋打房稅制政策，價漲量縮，「房地合一稅2.0」7月1日上路！綜所稅延長申報至6月底！購屋族、租中古屋價格高於預售屋，房價倒掛怎麼台灣高房價是「這12年」造成的..風水真的有關係！教你看懂壁刀煞、藥如何參與都市更新？需簽哪些文件？3政策打炒房、自用買盤需求強勁！顏炳新手買房環境篇》考量便利性＋經濟能基金美中於全球氣候峰會宣示減碳決心，乾淨空氣需求將成為未來10年龐大商機聯準會可能提前升息？黃金走弱、美元阿里巴巴、騰訊遭開罰，中國政府監管曾乏人問津的原物料標的今年超吸金，長期看好一檔基金，存了11年獲利近樂觀看待全球景氣復甦，帶旺原油需求台股人氣旺，包辦股票型基金單週報酬退休準備平台7月將上線，基金商品多基金停利贖回，資產重新累積變龜速？想讓金雞持續下金蛋？用3階段「領息每天有1/3食品被浪費！糧食危機進個人理財存款貸款保險外幣退休計畫消費政府補助配息教戰工具箱紓困補助懶人包》孩童、學生、勞工…13項生活救濟政策補貼金額、申請方長壽時代來臨，但退休金恐要1300年過50想退休，卻發現保費變好貴…想要退休人生很快活，除了「金錢存摺退休金要存多少才夠？古巴比倫首富：每月需給2萬元孝親費，北上打拚女崩高風險職業是原罪，只能認分花大錢買富人習慣養成記！你是讓錢幫你工作，台北新婚夫妻試算家庭開銷，1個月至特別企劃2021年繳稅優惠總整理》一次付清回饋選擇多，分期繳納最高可享18期「我好煎熬…」是否急救失智父的那一名人堂精彩書摘近2年買進45張台積電！存股達人棒喬飛靠7問題，確認台積電值得重壓短線賺的比存股多？股魚：定期定額買歷經4次化療，為家人而活的她決定把父母老是吵架起衝突，你會遠離還是介擁有家人、朋友關心的人比較幸福..如果我能買到100元的統一超多好？45歲才學存股，累積4000萬資產45歲退休教師自創「咖啡園存股法」大伯的200萬卡債，掏空新婚夫妻的哥哥欠下32萬元的卡債，妹妹不幫忙害怕公公討厭我、不想當壞媳婦，但又退休先修今日資訊大盤今日K值：61.22日圓匯率0.2586,↑0.81%,一蘭拉麵指數(每萬
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2. 購房者買不起、賣房者賣不掉的市場怎麼解決？
借用房產仲介常說的一句話：“沒有賣不掉的房子，賣不掉只是因為價格不夠低”，一語道破天機。
為什麼不夠低？要麼是賣方你想多賺一些，那麼我 ...首頁胡偉良購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？訂閱作者的最新文章胡偉良台大土木系畢業後通過國家高考取得技師執照，由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。
台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位，目前為品嘉建設董事長，工作之餘勤於筆耕，作品散見各媒體。
2021/02/0113:45A-A+人氣45006評論數購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？#高房價#危老改建#都更#降價#多空觀點文／胡偉良 當今的房市撲朔迷離，一邊是購房者買不起，另一邊卻是賣房者賣不掉，這是一個什麼樣的市場？ 想買房沒錢買，想賣房的不願意降價賣是最根本的原因。
購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？（好房網News資料照） 破除之策： 沒錢買的要思考努力賺錢，多研究房地產，跳出舊的房地產思維。
賣房者賣不掉，為什麼賣不掉？是因為沒人買？那沒人會相信。
借用房產仲介常說的一句話：“沒有賣不掉的房子，賣不掉只是因為價格不夠低”，一語道破天機。
為什麼不夠低？要麼是賣方你想多賺一些，那麼我可以告訴你，在現今的大環境背景下，房價要像過去一樣，繼續大幅走高會很困難，與其繼續留在手上虧利息、增折舊和稅費負擔，還不如降點價早點賣出。
如果你的房子幾乎不再上漲，那麼房子握在你手上就像燙手山芋。
筆者會建議你儘早“止損”，因為你繼續等下去，只會越陷越深，哪怕房價最終給你漲個幾十萬塊，都還不足以抵扣你那虧掉的利息和稅費負擔。
而你日思夜想的房價暴漲，筆者可以很肯定的告訴你，是不會出現的，小漲小跌或者穩定才是未來房價的主旋律。
再來說買房的買不起，這種現象短期也無法改變，買不起就是沒錢，買房要錢，錢從何來？若自己不努力而寄望於普遍的大幅漲薪，但大幅漲薪不是只對買不起房的這些人，薪酬漲了，有錢的人更有錢，這些鈔票又會推高房價，買不起房子的漲薪也還是買不起。
這樣說來，賣不掉與買不起都與價格有關。
所以，打破僵局的辦法只有一個，房子降價，降到沒房的人買得起，只有買得起才能賣得掉。
房價向下慢慢調整，因為降太快、太大可能造成突發性的雪崩；收入向上漲一點，房價降到買不起房的人終於買得起了，賣不掉的也終於賣得掉了，市場交易也活躍了，經濟也穩住了，皆大歡喜！但這是時間換來的，損失還是有的，買房的要多熬，賣房的要多承受損失。
對賣不掉的人來說，因為房子越積越多實際是風險越聚越大。
有關當前的房價和危老改建，我必須提出兩個警訊。
去年年初開始，營造成本走高，據筆者公司的親身體驗，上漲的幅度達到15～20％之多，這是筆者從業30年以來從未碰過的現象，漲價來得又快又猛（2020年年底全面引爆），完全出乎意料之外，反應在房價的應該在6（高房價區域）～9（低房價區域）％，除非業者承擔虧本，否則成本上漲引發的房價上漲勢難避免。
比較令人憂慮的是，一些投入危老改建案的業者，若風險承擔能力不足（資本不足、營造能力不強），在面對這次既快又猛的營造成本上漲下，極大可能走向無法開工、爛尾樓、品質下降的結局，這對才啓動不久，正走向欣欣向榮，並肩負平抑房價的危老改建將是個警訊，有意將老屋啓動改建的屋主應該由此醒悟出，找到「有能力」改建的廠商會比「分回較多」更關鍵，畢竟空頭承諾「沒辦法實踐」，只是空中閣樓。
筆者也預料舊曆年過後，危老改建的未爆彈將逐漸引爆。
更多新聞→未來買房還一定會賺錢嗎？疫情下，經濟出現危機，為什麼股票、房價反而上漲？2021年買房建言，還沒買的一定要看！近期的房價上漲，是炒作造成的假象？房地產的春天來了嗎？房價以後究竟還會不會繼續上漲？分享0轉寄好房網不只有新聞，還能找優質宅晴光邊間高樓四房【台北長安冠軍團隊】台北市中山區林森北路4房(室)2廳2衛/43.93坪3,100萬國泰景觀挑高華廈【台北長安冠軍團隊】台北市中山區松江路4房(室)3廳3衛/51.37坪3,888萬萬象達觀新北市新店區達觀路3房(室)2廳2衛/44.68坪1,180萬碧潭國賓水岸大苑新北市新店區太平路3房(室)2廳2衛/114.83坪4,172萬更多好房訂閱好房News粉絲團相關文章台灣的房地產會崩盤嗎？炒房客真的穩賺錢不賠？年輕人為何不想犧牲自由和青春為高房價買單？疫情下新的一年 我們要如何迎向未來？大甲中正紀念館整修開工 提供優
為什麼不夠低？要麼是賣方你想多賺一些，那麼我 ...首頁胡偉良購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？訂閱作者的最新文章胡偉良台大土木系畢業後通過國家高考取得技師執照，由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。
台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位，目前為品嘉建設董事長，工作之餘勤於筆耕，作品散見各媒體。
2021/02/0113:45A-A+人氣45006評論數購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？#高房價#危老改建#都更#降價#多空觀點文／胡偉良 當今的房市撲朔迷離，一邊是購房者買不起，另一邊卻是賣房者賣不掉，這是一個什麼樣的市場？ 想買房沒錢買，想賣房的不願意降價賣是最根本的原因。
購房者買不起、賣房者賣不掉的市場 怎麼解決？（好房網News資料照） 破除之策： 沒錢買的要思考努力賺錢，多研究房地產，跳出舊的房地產思維。
賣房者賣不掉，為什麼賣不掉？是因為沒人買？那沒人會相信。
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為什麼不夠低？要麼是賣方你想多賺一些，那麼我可以告訴你，在現今的大環境背景下，房價要像過去一樣，繼續大幅走高會很困難，與其繼續留在手上虧利息、增折舊和稅費負擔，還不如降點價早點賣出。
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筆者會建議你儘早“止損”，因為你繼續等下去，只會越陷越深，哪怕房價最終給你漲個幾十萬塊，都還不足以抵扣你那虧掉的利息和稅費負擔。
而你日思夜想的房價暴漲，筆者可以很肯定的告訴你，是不會出現的，小漲小跌或者穩定才是未來房價的主旋律。
再來說買房的買不起，這種現象短期也無法改變，買不起就是沒錢，買房要錢，錢從何來？若自己不努力而寄望於普遍的大幅漲薪，但大幅漲薪不是只對買不起房的這些人，薪酬漲了，有錢的人更有錢，這些鈔票又會推高房價，買不起房子的漲薪也還是買不起。
這樣說來，賣不掉與買不起都與價格有關。
所以，打破僵局的辦法只有一個，房子降價，降到沒房的人買得起，只有買得起才能賣得掉。
房價向下慢慢調整，因為降太快、太大可能造成突發性的雪崩；收入向上漲一點，房價降到買不起房的人終於買得起了，賣不掉的也終於賣得掉了，市場交易也活躍了，經濟也穩住了，皆大歡喜！但這是時間換來的，損失還是有的，買房的要多熬，賣房的要多承受損失。
對賣不掉的人來說，因為房子越積越多實際是風險越聚越大。
有關當前的房價和危老改建，我必須提出兩個警訊。
去年年初開始，營造成本走高，據筆者公司的親身體驗，上漲的幅度達到15～20％之多，這是筆者從業30年以來從未碰過的現象，漲價來得又快又猛（2020年年底全面引爆），完全出乎意料之外，反應在房價的應該在6（高房價區域）～9（低房價區域）％，除非業者承擔虧本，否則成本上漲引發的房價上漲勢難避免。
比較令人憂慮的是，一些投入危老改建案的業者，若風險承擔能力不足（資本不足、營造能力不強），在面對這次既快又猛的營造成本上漲下，極大可能走向無法開工、爛尾樓、品質下降的結局，這對才啓動不久，正走向欣欣向榮，並肩負平抑房價的危老改建將是個警訊，有意將老屋啓動改建的屋主應該由此醒悟出，找到「有能力」改建的廠商會比「分回較多」更關鍵，畢竟空頭承諾「沒辦法實踐」，只是空中閣樓。
筆者也預料舊曆年過後，危老改建的未爆彈將逐漸引爆。
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3. 房子太貴不敢下手？專家：再拖以後會更買不起-風傳媒
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（新新聞資料照）現今房價不斷高漲，越來越多人把買房當成了累贅，或是想等錢存夠、房價下跌的時候再買。
不過專家認為，如果真的有買房需求，你應該要抓緊時間買，不然以後會更買不起。
【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家為什麼要抓緊時間買房呢？房產專家胡偉良分析，第一，如果你沒有從房市中賺到錢，你將很難體會「沒買盼跌，買過想買下一套」的心理；第二，你應該是沒有什麼真正賺錢的管道，如果有，你不會買不起房。
如果你沒有，那就更應該借錢買房，買房的回報速度顯然會高於其他投資管道的回報；第三，如果你不買，按照過去的房價平均上漲速度，以後會更買不起。
胡偉良舉例，2003年台北市大安區的房價大約每坪40萬左右，當時一批人喊貴，勸人家不要買房，如今該區域的房價早已百萬之上，害死了一票原本打算買房的，當時大安區的房價所得比只有6左右，而現在，房價所得比足足漲了1倍以上。
2010年之前買不起，又沒有借錢買房的人，如今恐怕絕大多數更買不起。
「是你工作不努力嗎？也不是，只是這個大時代和房市畫不了等號罷了。
」胡偉良也指出，買房是一種強迫儲蓄的行為，每個月按時還房貸，平時花費也會很謹慎，買了房子，將來房地產的價值增加了，獲得財富，可以用小筆自備款賺到大利潤（房貸部分的槓桿效應）。
若是年輕人想買房，胡偉良則建議，年輕人買房要視個人能力而定，有能力越早買當然越好。
他舉例，20年前在台北市買一套房子，200萬頭期款，需要3年奮鬥；20年後，同樣的一套房子，要500萬頭期款，需要7年的奮鬥。
因此，以現在高房價的階段，物價、房價不斷上漲，年輕人購屋「承擔前人遺留惡果」的宿命很難被改變，時間越長要付出的代價當然越多。
文／張庭甄本文經授權轉載自好房網，未經同意不得轉載責任編輯／林哲良好房網最近三則報導台灣將於2025年正式進入高齡化社會！專家道出1個背後隱憂，根本不需要打炒房了新北市2021租金補貼、買房或修繕貸款利息補助將開跑！租屋族每月最多領8千，適用對象一次看北漂族圓夢買下北市精華區3房！他花2千萬入住蛋黃區，每月房貸曝光網喊：很厲害看更多相關報導別再想買老屋等都更啦！內行人揭4大殘酷現實：等著被套牢大學生砸9,200萬元買房，媽媽當然被追稅！到底哪些狀況，你必須申報贈與稅？買預售屋送裝潢，背後暗藏建商陰謀？內行人曝玄機：恐花更多錢台灣人把房價看得比命還重要？他揭恐怖現象：921曾倒塌的社區，近年房價漲幅竟翻三倍！買國宅真的CP值超高嗎？內行人公開4大地雷：沒檢查清楚就虧大了關鍵字：高房價大安區胡偉良台北房市買不起風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選【直播連結】就在今晚！維珍銀河70歲創辦人布蘭森，搶頭香上太空「海上天使」：女性柔和的無線電喊話，成菲律賓驅逐中國船艦的秘密武器？「世界不想要北京的戰鬥機」！從FC-31「鶻鷹」戰鬥機看中國軍武出口困境歐國盃冠軍賽》壓力好大！英國女王「鼓勵」英格蘭主帥：55年前，我們拿下世界盃冠軍季辛吉秘訪中國50周年》專家：中國應反思為何美中「接觸政策」已不受歡迎遇襲後首度發聲！海地第一夫人描述暗殺現場：一眨眼間，傭兵就闖進來，開槍掃射我的丈夫獨家》登記意願莫德納高過AZ兩倍！接種年齡層有望「進一步開放」連疫苗也不要！北韓新冠鎖國、糧食短缺危機連環爆，金正恩堅持拒絕國際援助本週最多人贊助文章本週11人贊助，累計贊助金額$1,765夏珍專欄：柯文哲不是吃素的夏珍2021-07-0906:20台北市長柯文哲自陳，和民進黨分道揚鑣始自前瞻預算，從這個時點起算，民進黨蔡政府和柯文哲四年多來幾番交手，世大運、雙城論壇、器官移植風暴…，...本週6人贊助，累計贊助金額$475吳典蓉專欄：自居天命的民進黨正在傷害台灣的民主吳典蓉2021-07-0806:20這件事要從15年前談起，當時由施明德發起的百萬
（新新聞資料照）現今房價不斷高漲，越來越多人把買房當成了累贅，或是想等錢存夠、房價下跌的時候再買。
不過專家認為，如果真的有買房需求，你應該要抓緊時間買，不然以後會更買不起。
【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家為什麼要抓緊時間買房呢？房產專家胡偉良分析，第一，如果你沒有從房市中賺到錢，你將很難體會「沒買盼跌，買過想買下一套」的心理；第二，你應該是沒有什麼真正賺錢的管道，如果有，你不會買不起房。
如果你沒有，那就更應該借錢買房，買房的回報速度顯然會高於其他投資管道的回報；第三，如果你不買，按照過去的房價平均上漲速度，以後會更買不起。
胡偉良舉例，2003年台北市大安區的房價大約每坪40萬左右，當時一批人喊貴，勸人家不要買房，如今該區域的房價早已百萬之上，害死了一票原本打算買房的，當時大安區的房價所得比只有6左右，而現在，房價所得比足足漲了1倍以上。
2010年之前買不起，又沒有借錢買房的人，如今恐怕絕大多數更買不起。
「是你工作不努力嗎？也不是，只是這個大時代和房市畫不了等號罷了。
」胡偉良也指出，買房是一種強迫儲蓄的行為，每個月按時還房貸，平時花費也會很謹慎，買了房子，將來房地產的價值增加了，獲得財富，可以用小筆自備款賺到大利潤（房貸部分的槓桿效應）。
若是年輕人想買房，胡偉良則建議，年輕人買房要視個人能力而定，有能力越早買當然越好。
他舉例，20年前在台北市買一套房子，200萬頭期款，需要3年奮鬥；20年後，同樣的一套房子，要500萬頭期款，需要7年的奮鬥。
因此，以現在高房價的階段，物價、房價不斷上漲，年輕人購屋「承擔前人遺留惡果」的宿命很難被改變，時間越長要付出的代價當然越多。
文／張庭甄本文經授權轉載自好房網，未經同意不得轉載責任編輯／林哲良好房網最近三則報導台灣將於2025年正式進入高齡化社會！專家道出1個背後隱憂，根本不需要打炒房了新北市2021租金補貼、買房或修繕貸款利息補助將開跑！租屋族每月最多領8千，適用對象一次看北漂族圓夢買下北市精華區3房！他花2千萬入住蛋黃區，每月房貸曝光網喊：很厲害看更多相關報導別再想買老屋等都更啦！內行人揭4大殘酷現實：等著被套牢大學生砸9,200萬元買房，媽媽當然被追稅！到底哪些狀況，你必須申報贈與稅？買預售屋送裝潢，背後暗藏建商陰謀？內行人曝玄機：恐花更多錢台灣人把房價看得比命還重要？他揭恐怖現象：921曾倒塌的社區，近年房價漲幅竟翻三倍！買國宅真的CP值超高嗎？內行人公開4大地雷：沒檢查清楚就虧大了關鍵字：高房價大安區胡偉良台北房市買不起風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選【直播連結】就在今晚！維珍銀河70歲創辦人布蘭森，搶頭香上太空「海上天使」：女性柔和的無線電喊話，成菲律賓驅逐中國船艦的秘密武器？「世界不想要北京的戰鬥機」！從FC-31「鶻鷹」戰鬥機看中國軍武出口困境歐國盃冠軍賽》壓力好大！英國女王「鼓勵」英格蘭主帥：55年前，我們拿下世界盃冠軍季辛吉秘訪中國50周年》專家：中國應反思為何美中「接觸政策」已不受歡迎遇襲後首度發聲！海地第一夫人描述暗殺現場：一眨眼間，傭兵就闖進來，開槍掃射我的丈夫獨家》登記意願莫德納高過AZ兩倍！接種年齡層有望「進一步開放」連疫苗也不要！北韓新冠鎖國、糧食短缺危機連環爆，金正恩堅持拒絕國際援助本週最多人贊助文章本週11人贊助，累計贊助金額$1,765夏珍專欄：柯文哲不是吃素的夏珍2021-07-0906:20台北市長柯文哲自陳，和民進黨分道揚鑣始自前瞻預算，從這個時點起算，民進黨蔡政府和柯文哲四年多來幾番交手，世大運、雙城論壇、器官移植風暴…，...本週6人贊助，累計贊助金額$475吳典蓉專欄：自居天命的民進黨正在傷害台灣的民主吳典蓉2021-07-0806:20這件事要從15年前談起，當時由施明德發起的百萬
4. 高薪夫妻買不起北市房？投資老手揭開真相
台北市果然天龍，房子竟然3,000萬還買不到！ ... 如果有人剛進股市看到台積電現在買一張要60幾萬，也會驚訝好貴，不過才一張而已，但如果在 ...首頁焦點房市高薪夫妻買不起北市房？投資老手揭開真相高薪夫妻買不起北市房？投資老手揭開真相工商時報數位編輯2021.02.28捷運附近房市。
圖/廖一德攝分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印有網友在臉書《靠北建商》PO表示，夫妻年薪250萬元，有1500萬自備款，鎖定台北市蛋黃區總價約3000萬的2房，但卻被案場人員請出門外，還曾被代銷嗆：「北市不用看了，買新北就好」，讓這名網友感嘆「台北的房價，一輩子都買不起」。
房市專家分析，總預算3,000萬，要挑在大安、信義區等蛋黃區的預售新案，如果坪數也比較高，以目前北市黃金地段單坪房價120萬起跳，總價要買到適合的條件比較難，建議不妨買中古屋或是北市非蛋黃區如文山、內湖，北投、萬華、大同等區。
對此部落客畢德毆夫在其粉絲專頁有不同的見解，他認為，這種引起爭議的標題，加上又涉及到貧富對抗，當然是吸引點閱率極高的一種手法，你如果因此跟著情緒起伏，那真的就是媒體想要見到的，最好還一人分享給多人，新聞的傳播度就越高，對於這種新聞，是看過就算了，還是能藉機訓練一下思考？他認為，後者是比較有建設性的，畢竟對於數字的敏銳度越高的人，越有可能在股市中長期生存下去，記得去年還前年在高雄實體講座的時候，還有位年輕人問到如何強化自己對於數字的敏銳度，感到印象深刻，但這還真的不好回答，主要就是平常的訓練，看到數字會自動想要去推算、拆解，看看到底合不合理，久了之後就會敏銳度上升。
這新聞的主角幾個基本的設定：夫妻年收合計250萬自備款1,500萬想要買台北市2房的新房蛋黃區3,000萬的房子畢德毆夫表示，也許不少大眾把焦點放在「被洗臉」「態度很差」「一輩子怎麼買台北市的房子」「竟然收入這麼高還買不起？」之類。
但專欄讀者要切記，這些都是情緒用語，而且大多是雜訊，對於我們數字敏銳度的提升毫無幫助，幾乎都是後製的方式去加上的，也就是新聞調味料。
所以重點就以上四點，接著大家可以自己去算算看了。
首先，台北市蛋黃區的房子2房新房，有沒有三千萬以下的？隨手上個591網站，點選大安區、兩房、2-3,000萬區間，就會跳出13個建案，另外信義區、中正區等其他區域加總合計起來也有不少。
接著想想一個簡單的事情，你如果要買3,000萬的房子，自備款有1,500萬，代表有五成的頭期款，但是買房的自備款基本上2~3成就OK了，剩下的銀行會貸款給你，而且夫妻收入有250萬，銀行通常會很友善，除非信用不佳，或者地下收入，銀行才不會借你錢。
大概算到這邊，我們心中應該就有底了，於是這則新聞就可以略過了。
在這個資訊爆炸的年代，如果每天泡在網路上划手機，不過看的內容無法幫助自己進步，甚至還更迷惑，那不是很吃虧嗎？另外去切入一個點，假如今天文中主角沒有要買3,000萬的新房，而是去看標準三房帶車位的房子，那大概行情是多少？是不是就可以隨手再深入查一下，反正幾分鐘的事，與其聽人家傳來傳去的新聞，為什麼不直接去市場看看，不就清楚了？一般人的思維會看到這則新聞，把焦點放在毫無討論的點上，十分可惜，像是「天哪，竟然夫妻250萬年收買不起房！」「30歲怎可能有自備款1,500萬，太扯了！」「台北市果然天龍，房子竟然3,000萬還買不到！」像這些就不是太重要的事情了，因為夫妻年收500萬以上的在台灣也不少，30歲有自備款3,000萬的也看過，至於台北市的房子，別說3,000萬，很多三房或四房帶平面車位的新建案，五千萬甚至上億都蠻常見的。
如果有人剛進股市看到台積電現在買一張要60幾萬，也會驚訝好貴，不過才一張而已，但如果在股市已經很多年的人，就會知道台積電一張60幾萬也不是最貴，台股有上千元的股票，不是嗎？像大立光就是每股3,400元，一張340萬。
當然每個行業都有不好的從業人員，說真的，畢德毆夫提到以前也跟太太為了成家去看了幾次新建案，態度真的是不太好，因為他們大致上會看你開什麼車去，另外就是看你的穿著打扮，氣質與配件，很遺憾的，當時他騎機車，跟太太就單純是去逛逛而已，代銷覺得他們不是潛在客戶，隨意打發，也不過就是正常的商業手腕罷了。
授權轉載自理財瑪妞說解財經大小事 作者:整理:洪子晴(引用原文來自<畢德毆夫>粉絲專頁)>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接蛋黃區台北市房產房產研究室高薪夫妻理財瑪妞說解財經大小事畢德毆夫工商時報數位編輯熱門文章航海王鋼鐵人軟腳蕭乾祥點名4檔還能買2
圖/廖一德攝分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印有網友在臉書《靠北建商》PO表示，夫妻年薪250萬元，有1500萬自備款，鎖定台北市蛋黃區總價約3000萬的2房，但卻被案場人員請出門外，還曾被代銷嗆：「北市不用看了，買新北就好」，讓這名網友感嘆「台北的房價，一輩子都買不起」。
房市專家分析，總預算3,000萬，要挑在大安、信義區等蛋黃區的預售新案，如果坪數也比較高，以目前北市黃金地段單坪房價120萬起跳，總價要買到適合的條件比較難，建議不妨買中古屋或是北市非蛋黃區如文山、內湖，北投、萬華、大同等區。
對此部落客畢德毆夫在其粉絲專頁有不同的見解，他認為，這種引起爭議的標題，加上又涉及到貧富對抗，當然是吸引點閱率極高的一種手法，你如果因此跟著情緒起伏，那真的就是媒體想要見到的，最好還一人分享給多人，新聞的傳播度就越高，對於這種新聞，是看過就算了，還是能藉機訓練一下思考？他認為，後者是比較有建設性的，畢竟對於數字的敏銳度越高的人，越有可能在股市中長期生存下去，記得去年還前年在高雄實體講座的時候，還有位年輕人問到如何強化自己對於數字的敏銳度，感到印象深刻，但這還真的不好回答，主要就是平常的訓練，看到數字會自動想要去推算、拆解，看看到底合不合理，久了之後就會敏銳度上升。
這新聞的主角幾個基本的設定：夫妻年收合計250萬自備款1,500萬想要買台北市2房的新房蛋黃區3,000萬的房子畢德毆夫表示，也許不少大眾把焦點放在「被洗臉」「態度很差」「一輩子怎麼買台北市的房子」「竟然收入這麼高還買不起？」之類。
但專欄讀者要切記，這些都是情緒用語，而且大多是雜訊，對於我們數字敏銳度的提升毫無幫助，幾乎都是後製的方式去加上的，也就是新聞調味料。
所以重點就以上四點，接著大家可以自己去算算看了。
首先，台北市蛋黃區的房子2房新房，有沒有三千萬以下的？隨手上個591網站，點選大安區、兩房、2-3,000萬區間，就會跳出13個建案，另外信義區、中正區等其他區域加總合計起來也有不少。
接著想想一個簡單的事情，你如果要買3,000萬的房子，自備款有1,500萬，代表有五成的頭期款，但是買房的自備款基本上2~3成就OK了，剩下的銀行會貸款給你，而且夫妻收入有250萬，銀行通常會很友善，除非信用不佳，或者地下收入，銀行才不會借你錢。
大概算到這邊，我們心中應該就有底了，於是這則新聞就可以略過了。
在這個資訊爆炸的年代，如果每天泡在網路上划手機，不過看的內容無法幫助自己進步，甚至還更迷惑，那不是很吃虧嗎？另外去切入一個點，假如今天文中主角沒有要買3,000萬的新房，而是去看標準三房帶車位的房子，那大概行情是多少？是不是就可以隨手再深入查一下，反正幾分鐘的事，與其聽人家傳來傳去的新聞，為什麼不直接去市場看看，不就清楚了？一般人的思維會看到這則新聞，把焦點放在毫無討論的點上，十分可惜，像是「天哪，竟然夫妻250萬年收買不起房！」「30歲怎可能有自備款1,500萬，太扯了！」「台北市果然天龍，房子竟然3,000萬還買不到！」像這些就不是太重要的事情了，因為夫妻年收500萬以上的在台灣也不少，30歲有自備款3,000萬的也看過，至於台北市的房子，別說3,000萬，很多三房或四房帶平面車位的新建案，五千萬甚至上億都蠻常見的。
如果有人剛進股市看到台積電現在買一張要60幾萬，也會驚訝好貴，不過才一張而已，但如果在股市已經很多年的人，就會知道台積電一張60幾萬也不是最貴，台股有上千元的股票，不是嗎？像大立光就是每股3,400元，一張340萬。
當然每個行業都有不好的從業人員，說真的，畢德毆夫提到以前也跟太太為了成家去看了幾次新建案，態度真的是不太好，因為他們大致上會看你開什麼車去，另外就是看你的穿著打扮，氣質與配件，很遺憾的，當時他騎機車，跟太太就單純是去逛逛而已，代銷覺得他們不是潛在客戶，隨意打發，也不過就是正常的商業手腕罷了。
授權轉載自理財瑪妞說解財經大小事 作者:整理:洪子晴(引用原文來自<畢德毆夫>粉絲專頁)>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接蛋黃區台北市房產房產研究室高薪夫妻理財瑪妞說解財經大小事畢德毆夫工商時報數位編輯熱門文章航海王鋼鐵人軟腳蕭乾祥點名4檔還能買2
5. 房子太貴不敢下手？專家：再拖以後會更買不起
首頁新聞總覽房子太貴不敢下手？專家：再拖以後會更買不起2020-09-0317:16A-A+人氣163546房子太貴不敢下手？專家：再拖以後會更買不起#租售#房子#買房#房市#房價#胡偉良#漲幅好房網News記者張庭甄／綜合報導 現今房價不斷高漲，越來越多人把買房當成了累贅，或是想等錢存夠、房價下跌的時候再買。
不過專家認為，如果真的有買房需求，你應該要抓緊時間買，不然以後會更買不起。
為什麼要抓緊時間買房呢？房產專家胡偉良分析，第一，如果你沒有從房市中賺到錢，你將很難體會「沒買盼跌，買過想買下一套」的心理；第二，你應該是沒有什麼真正賺錢的管道，如果有，你不會買不起房。
如果你沒有，那就更應該借錢買房，買房的回報速度顯然會高於其他投資管道的回報；第三，如果你不買，按照過去的房價平均上漲速度，以後會更買不起。
專家表示，買房的回報速度，高於其他投資管道的回報。
示意圖／取自Pixabay 胡偉良舉例，2003年台北市大安區的房價大約每坪40萬左右，當時一批人喊貴，勸人家不要買房，如今該區域的房價早已百萬之上，害死了一票原本打算買房的，當時大安區的房價所得比只有6左右，而現在，房價所得比足足漲了1倍以上。
2010年之前買不起，又沒有借錢買房的人，如今恐怕絕大多數更買不起。
「是你工作不努力嗎？也不是，只是這個大時代和房市劃不了等號罷了。
」 胡偉良也指出，買房是一種強迫儲蓄的行為，每個月按時還房貸，平時花費也會很謹慎，買了房子，將來房地產的價值增加了，獲得財富，可以用小筆自備款賺到大利潤（房貸部分的槓桿效應）。
若是年輕人想買房，胡偉良則建議，年輕人買房要視個人能力而定，有能力越早買當然越好。
他舉例，20年前在台北市買一套房子，200萬頭期款，需要3年奮鬥；20年後，同樣的一套房子，要500萬頭期款，需要7年的奮鬥。
因此，以現在高房價的階段，物價、房價不斷上漲，年輕人購屋「承擔前人遺留惡果」的宿命很難被改變，時間越長要付出的代價當然越多。
加入【三重蘆洲】實價登錄社團，討論情報最在地～加入【士林北投】實價登錄社團，討論情報最在地～加入【中永和】實價登錄社團，討論情報最在地～加入【板橋土城】實價登錄社團，討論情報最在地～幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌相關推薦→他當初能爽買透天 卻聽信父母「這句話」成一場空房市有兩大怪象？他預告未來房價這樣走！想等「最低點」出現 竟成買房的最大絆腳石！房市漲跌風向太亂看不懂？專家：「這族群」何時都能買長輩勸買房他怨太逼人！網嗆：叫你不要買的才可怕更多新聞→高樓層沒view完全悲劇？專家：看到這些反而扣分房市從綠翻紅？專家：這些金流恐沖倒「龍王廟」不敢找房仲寧願鍵盤看屋？網曝：都是挑剩的40年老屋不賣10年後沒人要？網：賭到就退休了8月六都房市交易量月減8.1％ 唯獨這區逆向「雙增」！開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！開箱／最大直／絕版水岸宅 盡收河岸美景分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章現在正是買房好時機！專家卻提這隱憂團購買屋心驚驚？網反推「比去殺價還便宜」基隆輕軌爭議 林右昌：鐵路是需要的不會廢 基隆我說了算看好黃金十年 興富發重押七期、半年買進百億土地房價漲到連偏鄉都不放過！學者嘆：全是2大原因造成精選好房推薦更多好房最新新聞小資族超高級裝潢免百萬！他曝「6設新屋不附浴缸成常態？代銷直言「現代最高CP值停車位不再是B1？過來人推「每坪68萬都更建案險變「凶宅」 網笑無尾巷社區透天該買哪個位置？「這優台中觀光場域有條件開放 谷關七雄登疫情干擾…房市仍夯！從這些稅收看出高房價下 今年恐逾10萬人逃離首爾「起步屋」數量50年新低 苦了千禧世「抗疫女神」賈永婕行善滿月 被勸離新北65歲以上長者 明起開放預約莫德傳復星與鴻海及永齡簽疫苗銷售協議？熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報汐止建成段平面停車場9／10起試營運！可免費停車至月底追風好手新聚點！北市首座「自由車練習場」完工成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
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6. 十年前嘆房價貴買不起！ 專家：我朋友現在還是這樣說
房價居高不下，一間房子動輒千萬，不少人都望屋興嘆，但買房真的很難？屋比房屋總監陳傑鳴表示，對於結婚家庭而言，其實目標不要訂得太高 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。
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▲陳傑鳴表示，首購族一開始不該將目標訂得過高，應「先求有、再求好」。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴說，不少首購族，常將「首購」目標訂得太高，直接就看新案、新成屋，實際上，倘若購屋總價設定在700～900萬、自備款約200萬，「先求有、再求好」，買房並非難事。
他舉例「我身邊就有這樣的朋友，兩夫妻10年前合併薪資約9萬，不斷看地點好的預售屋、新成屋，回頭再說太貴；10年過去了，房價漲了一波、跌了一波，現在又回漲了，他們還是繼續嘆氣說好貴，一樣沒買到房子。
」▲以雙薪家庭月收8萬計算，正常儲蓄狀況下，5年約可存到200萬元。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴指出，其實以目前雙薪家庭而言，普遍收入約6～10萬，以均數8萬計算，每月扣除租金、一般開銷，約可儲蓄4萬元，一年就是48萬，5年左右就可儲蓄到「第一桶金」200萬元。
以900萬房子為例，貸款700萬、30年期房貸、利率1.5％、本息平均攤還計算，每月約償還2.4萬元，約佔比雙薪家庭8萬元均數的4分之1多一些，以房貸不超過3分之1原則來看，除了不影響生活品質，還有剩餘的錢能夠儲蓄、規劃理財。
▲陳傑鳴建議，雙薪家庭可趁年輕先買個簡單的房子，避免未來房價上漲，只能繼續望屋興嘆。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）最後，陳傑鳴建議，其實如果剛新婚的夫妻，雙方工作都算穩定的狀況，且暫時沒有生小孩的打算，可趁著年輕先買個簡單的房子，即使未來房價持續上揚，也有機會做換屋規劃，避免像他的朋友一樣，10年過去了，還在說「房價怎麼又漲了？好貴喔！」‹›上海復星：與鴻海、台積電簽疫苗合約#房價#房貸#夫妻#首購族#台北#房市#理財分享給朋友：Tweet複製連結我要留言延伸閱讀舞蹈女神在家穿透視裝 一挺胸被看光聲稱自律極簡生活！網紅舊影片自打臉活人住「陰宅」？ 江柏樂：當心發瘋拆板橋47年回憶 專家：房價要漲了富豪買頂樓當帝王 平民買頂樓要頂加永和路崩鄰居趁火打劫？市府：明協調宏匯廣場快開了 專家：副都心有救了年輕人存不到錢了？專家：全都送銀行獨／永和挖爆地基建商認了？專家說…22K輕鬆買房子？ 專家：別傻了！夯影音更多行情倒退15年 士林夜市店租打6折金雞母不下蛋！公館6戶億級店面求售郭台銘疫苗進度 曾馨瑩首度代夫發聲搶購疫苗流言多 郭台銘：大家別上當路透：郭董、台積電買疫苗達初步協議新／聯亞2期無不良反應 月底送審查華園飯店傳售30億 房仲：有聽說保單借款紓困 借十萬月還息105元創業友落跑 他抓疫情後數位潮教英文大數據推薦鴻海台積電簽約買BNT 抵台時間曝美施壓取消南京擴產？台積電：不回應謝金河：中國經濟潛藏90年代台灣病獨／一「微解封」他立刻砸3千萬購屋台灣不泡澡幹嘛裝浴缸？專家指三關鍵土城開今彩頭獎 獨得800萬獎金這成績奪四小龍之
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▲陳傑鳴表示，首購族一開始不該將目標訂得過高，應「先求有、再求好」。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴說，不少首購族，常將「首購」目標訂得太高，直接就看新案、新成屋，實際上，倘若購屋總價設定在700～900萬、自備款約200萬，「先求有、再求好」，買房並非難事。
他舉例「我身邊就有這樣的朋友，兩夫妻10年前合併薪資約9萬，不斷看地點好的預售屋、新成屋，回頭再說太貴；10年過去了，房價漲了一波、跌了一波，現在又回漲了，他們還是繼續嘆氣說好貴，一樣沒買到房子。
」▲以雙薪家庭月收8萬計算，正常儲蓄狀況下，5年約可存到200萬元。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）陳傑鳴指出，其實以目前雙薪家庭而言，普遍收入約6～10萬，以均數8萬計算，每月扣除租金、一般開銷，約可儲蓄4萬元，一年就是48萬，5年左右就可儲蓄到「第一桶金」200萬元。
以900萬房子為例，貸款700萬、30年期房貸、利率1.5％、本息平均攤還計算，每月約償還2.4萬元，約佔比雙薪家庭8萬元均數的4分之1多一些，以房貸不超過3分之1原則來看，除了不影響生活品質，還有剩餘的錢能夠儲蓄、規劃理財。
▲陳傑鳴建議，雙薪家庭可趁年輕先買個簡單的房子，避免未來房價上漲，只能繼續望屋興嘆。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）最後，陳傑鳴建議，其實如果剛新婚的夫妻，雙方工作都算穩定的狀況，且暫時沒有生小孩的打算，可趁著年輕先買個簡單的房子，即使未來房價持續上揚，也有機會做換屋規劃，避免像他的朋友一樣，10年過去了，還在說「房價怎麼又漲了？好貴喔！」‹›上海復星：與鴻海、台積電簽疫苗合約#房價#房貸#夫妻#首購族#台北#房市#理財分享給朋友：Tweet複製連結我要留言延伸閱讀舞蹈女神在家穿透視裝 一挺胸被看光聲稱自律極簡生活！網紅舊影片自打臉活人住「陰宅」？ 江柏樂：當心發瘋拆板橋47年回憶 專家：房價要漲了富豪買頂樓當帝王 平民買頂樓要頂加永和路崩鄰居趁火打劫？市府：明協調宏匯廣場快開了 專家：副都心有救了年輕人存不到錢了？專家：全都送銀行獨／永和挖爆地基建商認了？專家說…22K輕鬆買房子？ 專家：別傻了！夯影音更多行情倒退15年 士林夜市店租打6折金雞母不下蛋！公館6戶億級店面求售郭台銘疫苗進度 曾馨瑩首度代夫發聲搶購疫苗流言多 郭台銘：大家別上當路透：郭董、台積電買疫苗達初步協議新／聯亞2期無不良反應 月底送審查華園飯店傳售30億 房仲：有聽說保單借款紓困 借十萬月還息105元創業友落跑 他抓疫情後數位潮教英文大數據推薦鴻海台積電簽約買BNT 抵台時間曝美施壓取消南京擴產？台積電：不回應謝金河：中國經濟潛藏90年代台灣病獨／一「微解封」他立刻砸3千萬購屋台灣不泡澡幹嘛裝浴缸？專家指三關鍵土城開今彩頭獎 獨得800萬獎金這成績奪四小龍之
7. 如果你想買房千萬不能有的五種愚蠢想法
最後，買房子還是堅持三個原則：. （1）只要頭期款夠，每月房貸能承受（不大於收入的1/3），可以買。
（2）買不起大的，買小的，不要想一步 ...Bye
（2）買不起大的，買小的，不要想一步 ...Bye
8. 想買房子的買不起房，開發商也說賺不到錢，高房價到底從何而 ...
粉絲團會員註冊/登入首頁今日最新選股名單》精選16檔營收創新高個股，其中5檔還是銅板價！無所不租的租賃商—中租-KY可以投影片》買船票？這10檔ETF，也是紓困補助懶人包》孩童、學生、勞工…傻多投資學》波段好還是存股好？年領長壽時代來臨，但退休金恐要1300美國初領失業金人數意外上升，美股全拜登擬出手管運價？航運股走勢劇烈震雙創新高！台積電6月營收1484.美股速報》特斯拉長期空頭來臨？50王品、瓦城、豆府...台灣若度過疫致富故事出身富裕彩妝世家，卻沒有驕縱財氣》田中千繪：買東西時要考慮是否會用超影片》年領百萬股利的棒喬飛最愛存台35歲年領百萬金融股股利，存股達人愈忙才能愈有錢？真正的有錢人其實都影片》靠美股賺進上億資產的林子揚，影片》這家公司1年配息，竟讓巴菲特影片》長期投資≠不賣！抓對賣股時機「找好公司一直買，並買在低點，將來小散戶存超級成長股，把20萬變1億PTT神人「航海王」從300萬滾出影片》這家百年糖果店究竟有何魅力，觀點新聞美國初領失業金人數意外上升，美股全面收黑，台股是否應居高思危？拜登擬出手管運價？航運股走勢劇烈震雙創新高！台積電6月營收1484.美股速報》特斯拉長期空頭來臨？50王品、瓦城、豆府...台灣若度過疫熱門股》從晶片設計看筆電需求，Q3投顧預估台股下半年挑戰1萬8600疫情帶動數位轉型加速，半導體市場大熱門股》東森國際減資5%，擬每股退傳產、貨櫃三雄強勢，台股突破180樂觀看待解封後房市回溫，今年表現先ETF影片》買船票？這10檔ETF，也是航海王！-Smart智富ETF研究0056、00881、0050最受00882中信中國高股息ETF年化台股「國民ETF」上半年績效排行榜為什麼投資0050、0056，不買ETF也抱船票，0056第一大持股比特幣ETF可望上市？女股神伍德出航運股也有ETF可投資？這2檔ET1個月存7500元，40年竟可存到0050、0056調整持股，多檔航高股息太誘人？「家人跟銀行借款20股票台股美股陸股選股心法選股名單》精選16檔營收創新高個股，其中5檔還是銅板價！無所不租的租賃商—中租-KY可以投傻多投資學》波段好還是存股好？年領雞蛋要放不同籃子裡，才能降低風險？凱基期獨家上市南韓KOSPI20公司不配現金股利怎麼辦？投資顧問教ETF和金融股怎麼選？存股千張達人股市小白想學投資，怎麼做最快上手？影片》產業隊長：注意航海王有強弱！房地產整天待在家不知包裹到了沒？線上物管App，打擊宅在家4痛點疫情下，怎麼樣買房才不會買錯呢？建疫情嚴峻＋打房稅制政策，價漲量縮，「房地合一稅2.0」7月1日上路！綜所稅延長申報至6月底！購屋族、租中古屋價格高於預售屋，房價倒掛怎麼台灣高房價是「這12年」造成的..風水真的有關係！教你看懂壁刀煞、藥如何參與都市更新？需簽哪些文件？3政策打炒房、自用買盤需求強勁！顏炳新手買房環境篇》考量便利性＋經濟能基金美中於全球氣候峰會宣示減碳決心，乾淨空氣需求將成為未來10年龐大商機聯準會可能提前升息？黃金走弱、美元阿里巴巴、騰訊遭開罰，中國政府監管曾乏人問津的原物料標的今年超吸金，長期看好一檔基金，存了11年獲利近樂觀看待全球景氣復甦，帶旺原油需求台股人氣旺，包辦股票型基金單週報酬退休準備平台7月將上線，基金商品多基金停利贖回，資產重新累積變龜速？想讓金雞持續下金蛋？用3階段「領息每天有1/3食品被浪費！糧食危機進個人理財存款貸款保險外幣退休計畫消費政府補助配息教戰工具箱紓困補助懶人包》孩童、學生、勞工…13項生活救濟政策補貼金額、申請方長壽時代來臨，但退休金恐要1300年過50想退休，卻發現保費變好貴…想要退休人生很快活，除了「金錢存摺退休金要存多少才夠？古巴比倫首富：每月需給2萬元孝親費，北上打拚女崩高風險職業是原罪，只能認分花大錢買富人習慣養成記！你是讓錢幫你工作，台北新婚夫妻試算家庭開銷，1個月至特別企劃2021年繳稅優惠總整理》一次付清回饋選擇多，分期繳納最高可享18期「我好煎熬…」是否急救失智父的那一名人堂精彩書摘近2年買進45張台積電！存股達人棒喬飛靠7問題，確認台積電值得重壓短線賺的比存股多？股魚：定期定額買歷經4次化療，為家人而活的她決定把父母老是吵架起衝突，你會遠離還是介擁有家人、朋友關心的人比較幸福..如果我能買到100元的統一超多好？45歲才學存股，累積4000萬資產45歲退休教師自創「咖啡園存股法」大伯的200萬卡債，掏空新婚夫妻的哥哥欠下32萬元的卡債，妹妹不幫忙害怕公公討厭我、不想當壞媳婦，但又退休先修今日資訊大盤今日K值：61.22日圓匯率0.2586,↑0.81%,一蘭拉麵指數(每萬元台幣購買力)43.4碗商周財富網房地產想買房子的買不起房，開發商也說賺不到錢，高房價到底從何而來？想買房子的買不起房，開發商也說賺不到錢，高房
9. 慘！房子「買不起也賣不掉」 專家說想救只能靠它
房產專家胡偉良表示，現在的購屋族，最擔心也最害怕的就是房子買貴了，所以才會一直無止境地等待房價下跌。
「窮人總認為時間不值錢，所以 ...在今天看見明天×慘！房子「買不起也賣不掉」 專家說想救只能靠它▲網友認為房價太貴，問應該要勇敢出價還是等跌了再進場？(示意圖)好房網記者呂詠柔房地產掃瞄好房網記者黃暐迪攝2020-10-2210:13+A-A加入收藏買房本身就不是件容易的事，更不用說在寸土寸金的台北市置產，光是存到頭期款金額就令人頭痛，即便付完了，每個月還必須面對高額房貸，讓許多預算有限的購屋族為之卻步，望屋興嘆。
一名網友在臉書社團《信義區三兩事》中表示，近期想在捷運後山埤站和永春站一帶附近，買間三房的舊公寓自住，但是幾個月下來，發現有越看越貴的感覺，有點買不下手，不知道應該要勇敢出價，等過一陣子房價下跌了再進場？ 多數網友都認為，原PO想買的物件類型與地段，都是造成房價不會下跌的原因，建議他自住就別再等了，「三房老公寓有他的基本盤，跌幅不大」、「因為這區的公寓都夠老，老到屋主都在等都更，基本盤一定在的，不會跌，也漲不到哪裡去」、「房價是不會跌的，你可以做的就是換個地點」、「等過一陣子更貴，傻傻」。
房產專家胡偉良表示，現在的購屋族，最擔心也最害怕的就是房子買貴了，所以才會一直無止境地等待房價下跌。
「窮人總認為時間不值錢，所以他們總是把時間用在省錢上。
結果等到的不是下跌而是上漲，導致自己最後還是沒買到房」。
胡偉良指出，其實買房的人並不是真的買不起，而賣房的人也並不是真的賣不出，而是買房的人想低價買，賣房的人想高價賣，而在如今房市前景不明朗的情況下，無論是買房的人還是賣房的人，都不願意輕易鬆動自己的心理價位，購房者選擇了觀望，賣房者也不願降價，如此就形成了「買不起也賣不出」的情況。
該怎麼做才能打破這僵局？胡偉良認為，政府及業者應該協力以維持房價的穩定，房價過高會讓百業的經營成本變高，除了不利於一般企業的正常經營外，也會造成民怨；而房價驟降、暴跌也會引起金融風暴，所以只有房市的穩健發展，才是有利於社會整體發展的王道。
※本文授權自好房網，原文見此。
延伸閱讀：40年公寓「賣掉vs.繼續等」？專家：不是放著就能賺房價下跌不可怕？專家：年輕人不買房才可怕！公寓的優點無法取代！這些條件都具備就賺了買房賣房房地產置產頭期款延伸閱讀不畏疫情，永大機電逆勢調薪5％，看好中國房地產「下半年有戲」2020-04-27為什麼全世界那麼多人靠房地產致富？地產建商點出關鍵：10元生意，8元是借來的2020-04-16六年級生理財》男神溫昇豪鎖定固定收益 股票、房地產樣樣通2020-02-20如果你以為麥當勞只靠漢堡和房地產賺錢，就太天真了...麥當勞的賺錢模式比你想得聰明多了2020-02-11選後房市分析》蔡英文房地產政策2大觀察重點，決定你是否買得起房子2020-01-14台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/台股大盤走勢熱門:
「窮人總認為時間不值錢，所以 ...在今天看見明天×慘！房子「買不起也賣不掉」 專家說想救只能靠它▲網友認為房價太貴，問應該要勇敢出價還是等跌了再進場？(示意圖)好房網記者呂詠柔房地產掃瞄好房網記者黃暐迪攝2020-10-2210:13+A-A加入收藏買房本身就不是件容易的事，更不用說在寸土寸金的台北市置產，光是存到頭期款金額就令人頭痛，即便付完了，每個月還必須面對高額房貸，讓許多預算有限的購屋族為之卻步，望屋興嘆。
一名網友在臉書社團《信義區三兩事》中表示，近期想在捷運後山埤站和永春站一帶附近，買間三房的舊公寓自住，但是幾個月下來，發現有越看越貴的感覺，有點買不下手，不知道應該要勇敢出價，等過一陣子房價下跌了再進場？ 多數網友都認為，原PO想買的物件類型與地段，都是造成房價不會下跌的原因，建議他自住就別再等了，「三房老公寓有他的基本盤，跌幅不大」、「因為這區的公寓都夠老，老到屋主都在等都更，基本盤一定在的，不會跌，也漲不到哪裡去」、「房價是不會跌的，你可以做的就是換個地點」、「等過一陣子更貴，傻傻」。
房產專家胡偉良表示，現在的購屋族，最擔心也最害怕的就是房子買貴了，所以才會一直無止境地等待房價下跌。
「窮人總認為時間不值錢，所以他們總是把時間用在省錢上。
結果等到的不是下跌而是上漲，導致自己最後還是沒買到房」。
胡偉良指出，其實買房的人並不是真的買不起，而賣房的人也並不是真的賣不出，而是買房的人想低價買，賣房的人想高價賣，而在如今房市前景不明朗的情況下，無論是買房的人還是賣房的人，都不願意輕易鬆動自己的心理價位，購房者選擇了觀望，賣房者也不願降價，如此就形成了「買不起也賣不出」的情況。
該怎麼做才能打破這僵局？胡偉良認為，政府及業者應該協力以維持房價的穩定，房價過高會讓百業的經營成本變高，除了不利於一般企業的正常經營外，也會造成民怨；而房價驟降、暴跌也會引起金融風暴，所以只有房市的穩健發展，才是有利於社會整體發展的王道。
※本文授權自好房網，原文見此。
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