[請益] 疫情玩真的了，房價可以大漲了嗎？ | 買房地點 PTT
111F推dos1019: 買房需求上升啊大家都有隔離的需求 05/22 19:17. 112F推Unsullied: location 地點鳥就會跌 05/22 19:23.TogglenavigationPTT問答熱門文章首頁[請益]疫情玩真的了，房價可以大漲了嗎？看板:home-sale，時間:2021年05月22日，作者:mkoiu去年疫情玩假的，後來都變成加300萬賣請問今年疫情玩真的了我是不是可以加3000萬賣？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.129.18.22(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621657587.A.16E.html1F推taoist9999:等斷頭屋吧！05/2212:272F→taoist9999:除非政府下令貸款可暫緩繳納，否則連銀行都要抖。
05/2212:283F推superman7250:我個人預測量縮價穩，半年後疫情平穩後漲一倍～05/2212:284F推jeff52:崩定了，慘05/2212:395F推Unsullied:快帶風向無殼蝸牛買房翻身趁疫情05/2212:456F推kodo5566:想等人推五折收我這不是來了嗎05/2212:467F推cicatrix:疫情來了，五折05/2212:538F→luben:只加一個0,也太佛心了吧??加兩個0賣也只算補漲而已05/2212:579F推F93935:疫苗都來了再壞也就半年而已05/2213:0910F→aesdu:疫苗來就不是漲半年而已了...05/2213:1011F推s359999:當然大漲加價賣，一人一間隔離防疫情可以吧？05/2213:2212F→capirex:想搬到萬華住好像很好玩05/2213:3013F推SkyFee:去年還在八千點，今年大盤幾倍你就加幾倍05/2213:4114F推notime:井噴啦05/2214:0015F推davidturtle:大家都在掃貨了05/2214:1916F推oscar81208:噴了啦哪次不噴05/2214:3317F→benny3579:紓困下來有可能漲30%以上啊05/2214:3518F→labell:看雙北那麼慘準備可能開跌參考SARS05/2214:3719F→mkoiu:721囉，讚喔05/2214:3820F推cocoi:別擔心，比實價低的都是特例，到時要拉回來也很快。
加價就05/2214:4621F→cocoi:對了。
05/2214:4622F推antigidu:還不快帶風向疫情找不到工人房價井噴05/2214:5523F→SEEDA:+721人是上漲的訊號懂?05/2214:5524F推denhhy:真的要買的人,現在就是低點吧05/2214:5725F→mkoiu:本板的宗旨就是只准漲不準跌？05/2215:0326F推ceca:本版只是告訴各位,房價就只會漲...05/2215:0427F→ceca:你不相信就可以拿你的人生來證明..XD05/2215:0428F→ceca:阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有.05/2215:0429F→ceca:阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會05/2215:0530F→ceca:有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了.05/2215:0531F→ceca:可以跌到多低..XD05/2215:0532F→ceca:大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五.05/2215:0633F→ceca:所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!!05/2215:0634F→ceca:就像我們拿鈔票跟你對賭一樣.05/2215:0735F推s26492755:市場證明一切啦過幾年再來考古就跟現在往前五年有05/2215:1036F→s26492755:人喊崩有人喊晚買一年賺一台賓士一樣05/2215:1037F→s26492755:罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎05/2215:1038F→ceca:就有笨蛋以為不動產跟股票一樣.05/2215:1239F→ceca:喊跌喊久了總有一天會對..XD05/2215:1340F→ceca:沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了.05/2215:1341F→ceca:不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌.05/2215:1342F→ceca:但是沒事就突破歷史新高.05/2215:1343F→ceca:又不是股票...05/2215:1344F→ceca:阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲.05/2215:1445F→ceca:但是就一大堆人在那邊輪替著說.05/2215:1446F→ceca:"本版只會噴拉"05/2215:1447F→ceca:阿當然只會噴阿..XD05/2215:1448F→ceca:因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD05/2215:1449F→samadhi:真的有活的雞子鬼05/2215:2850F推ching7896:年輕人都是喜新厭舊居多，加上現在大多都不喜跟家人同05/2215:3651F→ching7896:住05/2215:3652F→ching7896:所以婚後買房都是一種趨勢05/2215:3653F推jimhall:有疫苗05/2215:3954F→jimhall:而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗05/2215:3955F→checkman:半年後房價回歸校正你就知到了05/2215:4156F推Tattoo:沒收入，倒店，股市崩，房地產崩05/2215:5157F推zzyzx:再等等就要跌了05/2215:5158F推maypcc:期待1千萬20年後漲到2億!!!!!1億我也可以05/2215:5959F推Feynman5566:送分題噴噴05/2216:2860F推tp6ful6:可以，本版就是越爛越噴05/2216:2961F→ceca:沒辦法,越爛鈔票貶值越快...XD05/2216:3462F→ceca:房價的相對就是鈔票.05/2216:3463F→ceca:因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖.05/2216:3464F→ceca:那房價就會跌..XD05/2216:3565F→ceca:但是如果貨幣貶值,那房價就會漲.05/2216:3566F→ceca:對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯.05/2216:3567F→ceca:之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值.05/2216:3568F→ceca:而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受.05/2216:3669F→ceca:貨幣就只跌不漲的概念.05/2216:3770F→ceca:那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴?05/2216:3771F推horb:疫情不降下來的話一個月沒人看屋就開始有急著賣屋的人會05/2217:0072F→horb:急了漲跌不好說05/2217:0173F推marunouchi:房子條件如果太爛也沒人要接05/2217:3574F→marunouchi:漲價是漲好的物件05/2217:3675F→ceca:投資買盤有在給你不看屋不買房的嬤..XD05/2217:4876F→ceca:剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催05/2217:4977F→ceca:第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!!05/2217:4978F→ceca:災難的時候,投資買盤全數出籠05/2217:4979F→ceca:你看最近建商有不買土地嗎?05/2217:5080F→ceca:還是更瘋狂買地..XD05/2217:5081F噓qwertymax56:ceca瘋狂洗腦欸笑死05/2217:5382F→ceca:我瘋狂洗腦都要十年了.05/2217:5483F→ceca:你笑到死了嗎..XD05/2217:5484F→ceca:很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%..05/2217:5485F→ceca:有沒有很害怕??05/2217:5486F推marunouchi:蛋黃區當然穩，但蛋白蛋殼雞毛雞屎區要小心賣不出去05/2217:5887F→marunouchi:的風險05/2217:5888F→ceca:結果,蛋白區還是漲得比很多蛋黃區兇..XD05/2218:0089F→ceca:蛋白區問題在於,土地被少數人掌握.05/2218:0090F→ceca:也就是,政府,原地主,建商.05/2218:0091F→ceca:所以蛋白區更好做飢餓行銷.05/2218:0192F→ceca:不像老市區,有很多零散的地主.05/2218:0193F→ceca:它們有各種理由可能就把土地拿出來賣.05/2218:0194F→ceca:例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金.05/2218:0195F→ceca:所以立刻土地就被買走.05/2218:0196F→ceca:這種通常都是第二或第三代...05/2218:0297F→ceca:但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的.05/2218:0298F→ceca:這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣.05/2218:0299F→ceca:再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮.05/2218:03100F→ceca:變成建商很難取得土地.05/2218:03101F→ceca:那自然就被加碼炒做.05/2218:03102F→ceca:so..有時候市場不如各位想像那麼直線.05/2218:03103F→ceca:你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好.05/2218:03104F推q135q135:台灣只漲不跌啊根本送分題05/2218:35105F推ceca:你看,連小皮球都知道只漲不跌了.05/2218:37106F推apple123773:怕05/2218:58107F→even2300471:最近台北部分掛高價賣半年的案子陸續開價自砍10%以上05/2219:11108F→even2300471:求售了05/2219:11109F→ha271923:對存有疫情讓房市下跌幻想的人，何不看看過去兩年的中05/2219:16110F→ha271923:國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言05/2219:16111F推dos1019:買房需求上升啊大家都有隔離的需求05/2219:17112F推Unsullied:location地點鳥就會跌05/2219:23113F→Unsullied:可是現在連北海岸都漲]05/2219:23114F→Unsullied:連觀音也漲05/2219:24115F→Unsullied:我就看不懂了05/2219:24116F→ceca:地點差是比較複雜的型態.05/2219:31117F→ceca:地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係.05/2219:31118F→ceca:也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值.05/2219:31119F→ceca:他會跌.05/2219:31120F→ceca:但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費.05/2219:31121F→ceca:那就會漲...05/2219:32122F→ceca:這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓.05/2219:32123F→ceca:但不買透天的原因...XD05/2219:32124F→ceca:因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天.05/2219:32125F→ceca:所以供給量太低...05/2219:32126F→ceca:但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠.05/2219:33127F→ceca:相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高.05/2219:33128F→ceca:所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD05/2219:33129F→ceca:so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷.05/2219:33130F推luc0919:房價只漲不跌05/2219:52131F推kagaya:外圍太難了我覺得我這種白痴自住客還是買蛋黃市區就好了05/2220:52132F推coolbaby6:ceca大別生氣總是要有人死不買我們才買得到05/2221:01133F推vicowin:感覺穩噴的05/2221:07134F→ceca:外圍第一個判斷供給量和需求量.05/2221:10135F→ceca:當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況.05/2221:10136F→ceca:不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤.05/2221:11137F→ceca:那種利潤絕對不是市區可以比擬的..05/2221:11138F推kagaya:我們這種小白去買外圍沒眼光也很難買到爆炸利潤啊那是專05/2221:30139F→kagaya:業投資才賺得到的吧05/2221:30140F推ceca:你可以先在市區打滾,哪天覺得市區不夠刺激,再到外圍去.05/2221:30141F→ceca:但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌.05/2221:31142F→ceca:這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD05/2221:31143F→ceca:你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果.05/2221:32144F推kagaya:希望退休前有機會能學到一些成果感覺學費繳在房市比較好05/2221:46145F→kagaya:繳在股市的學費都拿不回來……05/2221:46146F→lucifero:可以05/2223:45147F推max205:很難相信在人口下跌之下房價還能無限上漲，引外勞也只是05/2310:37148F→max205:保證基礎消費，以他們的薪資根本買不起甚至住也有問題了05/2310:37149F→max205:，或許超級蛋黃區會看漲，但蛋白我相信會越縮越小。
05/2310:37150F推Absenting:最近一堆多多告訴你，房價要噴上天了！05/2312:40151F→Absenting:還不快買，以後你失業才不會繳不出房租！05/2312:40152F噓garlos:笑死了樓上一堆少數投資客不知道量縮到一個限度時05/2322:44153F→garlos:一旦股市有人套牢慘賠有人就會賠售了還在不跌05/2322:45154F推wasi63898:漲自己心裡安慰的？05/2406:33‣返回home-sale看板home-sale熱門文章64[請益]二十幾歲想要買房156home-sale2021-08-0113:0525[請益]汐止五堵房價46home-sale2021-07-3122:278[請益]買賣議價委託書問題42home-sale2021-07-3112:4041[請益]台中蛋黃區二樓車道戶86home-sale2021-07-3112:3432Re:[請益]淡水會翻身嗎224home-sale2021-07-3111:097Re:[請益]淡水會翻身嗎107home-sale2021-07-3109:2710Re:[請益]淡水會翻身嗎71home-sale2021-07-3108:053Re:[請益]淡水會翻身嗎46home-sale2021-07-3105:026[請益]政府制定購地限貸令的目的為何?57home-sale2021-07-3100:5929[請益]3X樓和15樓大樓的價差47home-sale2021-07-3016:2715[請益]新北住宅區容積率39home-sale2021-07-3011:4432[請益]淡水會翻身嗎56home-sale2021-07-3011:1321Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎81home-sale2021-07-2923:0739[請益]A7要買寶佳建案該如何挑?68home-sale2021-07-2921:5225Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎88home-sale2021-07-2921:2819Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎67home-sale2021-07-2918:5728[請益]預售屋轉約要注意的眉角?60home-sale2021-07-2918:1030[請益]請教有關房貸貸八成的條件71home-sale2021-07-2915:2459Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎209home-sale2021-07-2906:5168[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎261home-sale2021-07-2900:55全站熱門文章18[問題]李智凱的分數50olympics_isg2021-08-0118:3726[問題]今天得牌數是不是創紀錄？67olympics_isg2021-08-0118:3368Re:[問題]一日鞍馬觀眾請教121olympics_isg2021-08-0118:3227Re:[問題]一日鞍馬觀眾請教70olympics_isg2021-08-0118:32269[問題]一日鞍馬觀眾請教740olympics_isg2021-08-0118:2526Re:[請益]宏遠是不是正在賭上商譽？47stock2021-08-0118:1885[問題]中職史上洋將取名最有霸氣的是誰？110baseball2021-08-0117:5814[問題]台灣的棒球員是不是很可憐86olympics_isg2021-08-0117:0776[問題]這次台灣選手逆境求生的能力也太好120olympics_isg2021-08-0117:0020[請益]該選10代i7還是11代i771pc_shopping2021-08-0116:1715Re:[請益]基本面進場，技術面停損?!45stock2021-08-0115:3830[問題]26歲去資策會還是重讀大學？53womentalk2021-08-0115:3485[請益]下週三是不是航運抄底進場的好時機？126stock2021-08-0115:16[問題]我們是否每四年一次奧運應該改一下稱呼比46olympics_isg2021-08-0114:5838Re:[問題]買了車卻不開的原因？48car2021-08-0114:5623[請益]基本面進場，技術面停損?!119stock2021-08-0114:5426[問題]鄉民還會看那些項目啊？41olympics_isg2021-08-0114:47-4[問題]買了車一定要開的原因？51car2021-08-0114:2643Re:[問題]為什麼游泳可以拆那麼多項目洗獎牌234olympics_isg2021-08-0114:1529[問題]樊振東長得像高義嗎？64olympics_isg2021-08-0114:12
05/2212:283F推superman7250:我個人預測量縮價穩，半年後疫情平穩後漲一倍～05/2212:284F推jeff52:崩定了，慘05/2212:395F推Unsullied:快帶風向無殼蝸牛買房翻身趁疫情05/2212:456F推kodo5566:想等人推五折收我這不是來了嗎05/2212:467F推cicatrix:疫情來了，五折05/2212:538F→luben:只加一個0,也太佛心了吧??加兩個0賣也只算補漲而已05/2212:579F推F93935:疫苗都來了再壞也就半年而已05/2213:0910F→aesdu:疫苗來就不是漲半年而已了...05/2213:1011F推s359999:當然大漲加價賣，一人一間隔離防疫情可以吧？05/2213:2212F→capirex:想搬到萬華住好像很好玩05/2213:3013F推SkyFee:去年還在八千點，今年大盤幾倍你就加幾倍05/2213:4114F推notime:井噴啦05/2214:0015F推davidturtle:大家都在掃貨了05/2214:1916F推oscar81208:噴了啦哪次不噴05/2214:3317F→benny3579:紓困下來有可能漲30%以上啊05/2214:3518F→labell:看雙北那麼慘準備可能開跌參考SARS05/2214:3719F→mkoiu:721囉，讚喔05/2214:3820F推cocoi:別擔心，比實價低的都是特例，到時要拉回來也很快。
加價就05/2214:4621F→cocoi:對了。
05/2214:4622F推antigidu:還不快帶風向疫情找不到工人房價井噴05/2214:5523F→SEEDA:+721人是上漲的訊號懂?05/2214:5524F推denhhy:真的要買的人,現在就是低點吧05/2214:5725F→mkoiu:本板的宗旨就是只准漲不準跌？05/2215:0326F推ceca:本版只是告訴各位,房價就只會漲...05/2215:0427F→ceca:你不相信就可以拿你的人生來證明..XD05/2215:0428F→ceca:阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有.05/2215:0429F→ceca:阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會05/2215:0530F→ceca:有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了.05/2215:0531F→ceca:可以跌到多低..XD05/2215:0532F→ceca:大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五.05/2215:0633F→ceca:所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!!05/2215:0634F→ceca:就像我們拿鈔票跟你對賭一樣.05/2215:0735F推s26492755:市場證明一切啦過幾年再來考古就跟現在往前五年有05/2215:1036F→s26492755:人喊崩有人喊晚買一年賺一台賓士一樣05/2215:1037F→s26492755:罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎05/2215:1038F→ceca:就有笨蛋以為不動產跟股票一樣.05/2215:1239F→ceca:喊跌喊久了總有一天會對..XD05/2215:1340F→ceca:沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了.05/2215:1341F→ceca:不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌.05/2215:1342F→ceca:但是沒事就突破歷史新高.05/2215:1343F→ceca:又不是股票...05/2215:1344F→ceca:阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲.05/2215:1445F→ceca:但是就一大堆人在那邊輪替著說.05/2215:1446F→ceca:"本版只會噴拉"05/2215:1447F→ceca:阿當然只會噴阿..XD05/2215:1448F→ceca:因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD05/2215:1449F→samadhi:真的有活的雞子鬼05/2215:2850F推ching7896:年輕人都是喜新厭舊居多，加上現在大多都不喜跟家人同05/2215:3651F→ching7896:住05/2215:3652F→ching7896:所以婚後買房都是一種趨勢05/2215:3653F推jimhall:有疫苗05/2215:3954F→jimhall:而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗05/2215:3955F→checkman:半年後房價回歸校正你就知到了05/2215:4156F推Tattoo:沒收入，倒店，股市崩，房地產崩05/2215:5157F推zzyzx:再等等就要跌了05/2215:5158F推maypcc:期待1千萬20年後漲到2億!!!!!1億我也可以05/2215:5959F推Feynman5566:送分題噴噴05/2216:2860F推tp6ful6:可以，本版就是越爛越噴05/2216:2961F→ceca:沒辦法,越爛鈔票貶值越快...XD05/2216:3462F→ceca:房價的相對就是鈔票.05/2216:3463F→ceca:因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖.05/2216:3464F→ceca:那房價就會跌..XD05/2216:3565F→ceca:但是如果貨幣貶值,那房價就會漲.05/2216:3566F→ceca:對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯.05/2216:3567F→ceca:之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值.05/2216:3568F→ceca:而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受.05/2216:3669F→ceca:貨幣就只跌不漲的概念.05/2216:3770F→ceca:那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴?05/2216:3771F推horb:疫情不降下來的話一個月沒人看屋就開始有急著賣屋的人會05/2217:0072F→horb:急了漲跌不好說05/2217:0173F推marunouchi:房子條件如果太爛也沒人要接05/2217:3574F→marunouchi:漲價是漲好的物件05/2217:3675F→ceca:投資買盤有在給你不看屋不買房的嬤..XD05/2217:4876F→ceca:剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催05/2217:4977F→ceca:第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!!05/2217:4978F→ceca:災難的時候,投資買盤全數出籠05/2217:4979F→ceca:你看最近建商有不買土地嗎?05/2217:5080F→ceca:還是更瘋狂買地..XD05/2217:5081F噓qwertymax56:ceca瘋狂洗腦欸笑死05/2217:5382F→ceca:我瘋狂洗腦都要十年了.05/2217:5483F→ceca:你笑到死了嗎..XD05/2217:5484F→ceca:很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%..05/2217:5485F→ceca:有沒有很害怕??05/2217:5486F推marunouchi:蛋黃區當然穩，但蛋白蛋殼雞毛雞屎區要小心賣不出去05/2217:5887F→marunouchi:的風險05/2217:5888F→ceca:結果,蛋白區還是漲得比很多蛋黃區兇..XD05/2218:0089F→ceca:蛋白區問題在於,土地被少數人掌握.05/2218:0090F→ceca:也就是,政府,原地主,建商.05/2218:0091F→ceca:所以蛋白區更好做飢餓行銷.05/2218:0192F→ceca:不像老市區,有很多零散的地主.05/2218:0193F→ceca:它們有各種理由可能就把土地拿出來賣.05/2218:0194F→ceca:例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金.05/2218:0195F→ceca:所以立刻土地就被買走.05/2218:0196F→ceca:這種通常都是第二或第三代...05/2218:0297F→ceca:但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的.05/2218:0298F→ceca:這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣.05/2218:0299F→ceca:再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮.05/2218:03100F→ceca:變成建商很難取得土地.05/2218:03101F→ceca:那自然就被加碼炒做.05/2218:03102F→ceca:so..有時候市場不如各位想像那麼直線.05/2218:03103F→ceca:你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好.05/2218:03104F推q135q135:台灣只漲不跌啊根本送分題05/2218:35105F推ceca:你看,連小皮球都知道只漲不跌了.05/2218:37106F推apple123773:怕05/2218:58107F→even2300471:最近台北部分掛高價賣半年的案子陸續開價自砍10%以上05/2219:11108F→even2300471:求售了05/2219:11109F→ha271923:對存有疫情讓房市下跌幻想的人，何不看看過去兩年的中05/2219:16110F→ha271923:國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言05/2219:16111F推dos1019:買房需求上升啊大家都有隔離的需求05/2219:17112F推Unsullied:location地點鳥就會跌05/2219:23113F→Unsullied:可是現在連北海岸都漲]05/2219:23114F→Unsullied:連觀音也漲05/2219:24115F→Unsullied:我就看不懂了05/2219:24116F→ceca:地點差是比較複雜的型態.05/2219:31117F→ceca:地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係.05/2219:31118F→ceca:也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值.05/2219:31119F→ceca:他會跌.05/2219:31120F→ceca:但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費.05/2219:31121F→ceca:那就會漲...05/2219:32122F→ceca:這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓.05/2219:32123F→ceca:但不買透天的原因...XD05/2219:32124F→ceca:因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天.05/2219:32125F→ceca:所以供給量太低...05/2219:32126F→ceca:但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠.05/2219:33127F→ceca:相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高.05/2219:33128F→ceca:所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD05/2219:33129F→ceca:so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷.05/2219:33130F推luc0919:房價只漲不跌05/2219:52131F推kagaya:外圍太難了我覺得我這種白痴自住客還是買蛋黃市區就好了05/2220:52132F推coolbaby6:ceca大別生氣總是要有人死不買我們才買得到05/2221:01133F推vicowin:感覺穩噴的05/2221:07134F→ceca:外圍第一個判斷供給量和需求量.05/2221:10135F→ceca:當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況.05/2221:10136F→ceca:不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤.05/2221:11137F→ceca:那種利潤絕對不是市區可以比擬的..05/2221:11138F推kagaya:我們這種小白去買外圍沒眼光也很難買到爆炸利潤啊那是專05/2221:30139F→kagaya:業投資才賺得到的吧05/2221:30140F推ceca:你可以先在市區打滾,哪天覺得市區不夠刺激,再到外圍去.05/2221:30141F→ceca:但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌.05/2221:31142F→ceca:這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD05/2221:31143F→ceca:你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果.05/2221:32144F推kagaya:希望退休前有機會能學到一些成果感覺學費繳在房市比較好05/2221:46145F→kagaya:繳在股市的學費都拿不回來……05/2221:46146F→lucifero:可以05/2223:45147F推max205:很難相信在人口下跌之下房價還能無限上漲，引外勞也只是05/2310:37148F→max205:保證基礎消費，以他們的薪資根本買不起甚至住也有問題了05/2310:37149F→max205:，或許超級蛋黃區會看漲，但蛋白我相信會越縮越小。
05/2310:37150F推Absenting:最近一堆多多告訴你，房價要噴上天了！05/2312:40151F→Absenting:還不快買，以後你失業才不會繳不出房租！05/2312:40152F噓garlos:笑死了樓上一堆少數投資客不知道量縮到一個限度時05/2322:44153F→garlos:一旦股市有人套牢慘賠有人就會賠售了還在不跌05/2322:45154F推wasi63898:漲自己心裡安慰的？05/2406:33‣返回home-sale看板home-sale熱門文章64[請益]二十幾歲想要買房156home-sale2021-08-0113:0525[請益]汐止五堵房價46home-sale2021-07-3122:278[請益]買賣議價委託書問題42home-sale2021-07-3112:4041[請益]台中蛋黃區二樓車道戶86home-sale2021-07-3112:3432Re:[請益]淡水會翻身嗎224home-sale2021-07-3111:097Re:[請益]淡水會翻身嗎107home-sale2021-07-3109:2710Re:[請益]淡水會翻身嗎71home-sale2021-07-3108:053Re:[請益]淡水會翻身嗎46home-sale2021-07-3105:026[請益]政府制定購地限貸令的目的為何?57home-sale2021-07-3100:5929[請益]3X樓和15樓大樓的價差47home-sale2021-07-3016:2715[請益]新北住宅區容積率39home-sale2021-07-3011:4432[請益]淡水會翻身嗎56home-sale2021-07-3011:1321Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎81home-sale2021-07-2923:0739[請益]A7要買寶佳建案該如何挑?68home-sale2021-07-2921:5225Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎88home-sale2021-07-2921:2819Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎67home-sale2021-07-2918:5728[請益]預售屋轉約要注意的眉角?60home-sale2021-07-2918:1030[請益]請教有關房貸貸八成的條件71home-sale2021-07-2915:2459Re:[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎209home-sale2021-07-2906:5168[請益]台北會被台中新竹的房價追上嗎261home-sale2021-07-2900:55全站熱門文章18[問題]李智凱的分數50olympics_isg2021-08-0118:3726[問題]今天得牌數是不是創紀錄？67olympics_isg2021-08-0118:3368Re:[問題]一日鞍馬觀眾請教121olympics_isg2021-08-0118:3227Re:[問題]一日鞍馬觀眾請教70olympics_isg2021-08-0118:32269[問題]一日鞍馬觀眾請教740olympics_isg2021-08-0118:2526Re:[請益]宏遠是不是正在賭上商譽？47stock2021-08-0118:1885[問題]中職史上洋將取名最有霸氣的是誰？110baseball2021-08-0117:5814[問題]台灣的棒球員是不是很可憐86olympics_isg2021-08-0117:0776[問題]這次台灣選手逆境求生的能力也太好120olympics_isg2021-08-0117:0020[請益]該選10代i7還是11代i771pc_shopping2021-08-0116:1715Re:[請益]基本面進場，技術面停損?!45stock2021-08-0115:3830[問題]26歲去資策會還是重讀大學？53womentalk2021-08-0115:3485[請益]下週三是不是航運抄底進場的好時機？126stock2021-08-0115:16[問題]我們是否每四年一次奧運應該改一下稱呼比46olympics_isg2021-08-0114:5838Re:[問題]買了車卻不開的原因？48car2021-08-0114:5623[請益]基本面進場，技術面停損?!119stock2021-08-0114:5426[問題]鄉民還會看那些項目啊？41olympics_isg2021-08-0114:47-4[問題]買了車一定要開的原因？51car2021-08-0114:2643Re:[問題]為什麼游泳可以拆那麼多項目洗獎牌234olympics_isg2021-08-0114:1529[問題]樊振東長得像高義嗎？64olympics_isg2021-08-0114:12